Jump to content
Logo of Dolphijn NVM Makelaardij

Zanddijk 15

3181HV Rozenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.515

Photo Gallery

Zanddijk 15 Rozenburg
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Wat een verrassend ruime en veelzijdige woning mogen wij aanbieden aan de Zanddijk 15 op Rozenburg! Deze goed onderhouden woning combineert comfortabel wonen met werken aan huis. De centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, uitvalswegen en het openbaar vervoer mag dan niet ontbreken. De indeling is als volgt: - Begane grond/ Dijkniveau - Voortuin met eigen oprit en poort naar de achtertuin. Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en het souterrain. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met half open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in u-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en voldoende werk- en kastruimte. De sfeervolle houtkachel geeft deze ruimte de extra touch tijdens de koude wintermaanden. De airco daarentegen zorgt er weer voor dat ook in de zomer een fijn woonklimaat blijft bestaan! - Eerste verdieping - De overloop bevat airconditioning en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een fijn formaat en functioneel in te delen. De moderne badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche met deur, een tweede wandcloset en wastafelmeubel. - vliering - Ideale ruimte om de seizoensspullen te bergen. - Souterrain - Een absolute verrassing is deze etage, momenteel ingericht met onder andere een praktijkruimte, wachtruimte, wasruimte en een logeerkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor werken aan huis, een hobbyruimte of extra opslag. Het souterrain kan eventueel ingericht worden als woonkeuken of slaapkamer en bevat ook een toiletruimte. Deze etage heeft een eigen karakter en voegt daadwerkelijk waarde toe aan het geheel! - Tuin - De achtertuin is verzorgd en door een hovenier aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. Hier vind je meerdere zitplekken, groenvoorzieningen en een externe berging van ca. 11 m². Een fijne buitenruimte met voldoende privacy, geschikt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. - Afmetingen - Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar 1989. o Woonoppervlakte ca. 128 m². o Perceeloppervlakte 200 m². o Airconditioning in de woonkamer én overloop aanwezig. o Diepe, fraai aangelegde tuin met riante berging. o Praktijkruimte aan huis mogelijk. o 17 zonnepanelen aanwezig (eigendom). o Vanwege de leeftijd van deze woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule. o Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
200 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3181

Google Maps

Geographical overview Rozenburg

Discover where agents are active in Rozenburg

Meer houses in Rozenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.