Aller directement au contenu
Logo de Assink NVM Makelaars

Schelmseweg 4

6891AR Rozendaal • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van Weverwijk Makelaardij

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Schelmseweg 4 Rozendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Om echt te ervaren wat deze woning te bieden heeft dient u binnen te komen! Net als wij zult u verbaasd zijn door de ruimte van deze woning en de grote, vrije tuin. Daarnaast voldoet deze woning aan al de huidige wensen en is instapklaar. Deze oorspronkelijk in de jaren '30 gebouwde woning is door de huidige eigenaren namelijk recent fors vergroot en aangepast aan de eisen van de tijd. U vindt in dit huis een combinatie van moderne afwerking en comfort met de sfeervolle jaren '30 details. Door de uitbouw is er een zeer royale woonkamer met leefkeuken van 69 m2 ontstaan, maar daarnaast is er ook een aparte studeer/tv kamer en handige bijkeuken op de begane grond. De verdiepingen bieden vier slaapkamers, een moderne badkamer en een werkhoek. De benodigde bergruimte is te vinden in de kelder, de berging en op zolder. De tuin is een plaatje: een grote, fraai groen aangelegde tuin met volop zit, - en speelruimte en privacy. Indeling: Onderverdieping: Provisiekelder. Begane grond: Entree, sfeervolle hal met zwart witte tegelvloer, toilet met wandcloset en fonteintje (modern in landelijke stijl), zeer royale woonkamer met erker aan de voorzijde, houten vloerdelen en aan de keukenzijde dubbele deuren naar het terras over de hele breedte van de woning. Open woonkeuken met modern keukenblok met groot kookeiland. In het kookeiland is een inductie kookplaat aanwezig, de afzuigkap is in het plafond geïntegreerd. De keuken is verder voorzien van een grote koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Via de keuken is de aangrenzende tv kamer met bijkeukenhoek te bereiken, ook prima te gebruiken als studeer/werkkamer. Deze heeft een toegang tot de tuin en tot de aangebouwde fietsenberging. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee royaal en een moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van tv en internet aansluiting. 2e Verdieping: overloop met werkhoek, wasruimte en bergruimte en 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - Vloer-, muur-, en dakisolatie; - Plafonds zijn ook geïsoleerd bij vervanging; - Deels voorzien van HR++ glas; - Remeha Avanta CV ketel uit 2014; - Vloerverwarming in woonkamer en keuken; - Intern leidingwerk en elektra vervangen in 2019; - Aanbouw, woonkeuken en sanitair in 2019 uitgevoerd; - TV kamer in 2022 aangebouwd; - Tuinaanleg achtertuin recent uitgevoerd; - Tuin is ca. 21 bij 12,5 meter. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
230 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6891

Google Maps

Carte de Rozendaal

Aperçu spatial du site de travail dans Rozendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Rozendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rozendaal. En 2026 étaient 1.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 788.000.

Résidents

1.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 788.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

64

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rozendaal
Année Résidents
2022 1.756
2023 1.754
2024 1.831
2025 1.836
2026 1.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rozendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 566.000
2022 EUR 614.000
2023 EUR 747.000
2024 EUR 766.000
2025 EUR 788.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 428 0-15: 326 15-25: 214 25-45: 288 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

8

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

1.437

Buiten Europa

223

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 238

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 322
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 63
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

131

Étiquette B

120

Étiquette C

120

Étiquette F

118

Étiquette D

86

Étiquette G

57

Étiquette E

56

Étiquette A+

6

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rozendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.030 3.920
2021 2.250 4.030
2022 1.750 3.880
2023 1.420 3.690
2024 1.400 3.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.850

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 3.710

Tussenwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.860 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.330

Activité dans Rozendaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rozendaal
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rozendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rozendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rozendaal?

Rozendaal telt in 2026 ongeveer 1.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal ligt rond € 50.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rozendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rozendaal?

In Rozendaal komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer maisons in Rozendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.