Aller directement au contenu
Logo de Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs

Sprundelseweg 29 A

4715RB Rucphen • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en St. Willebrord

Galerie de photos

Sprundelseweg 29 A Rucphen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN VERKOOP Vrijstaande woning met bedrijfsruimte – Sprundelseweg 29a, Rucphen Vraagprijs: € 1.050.000,- k.k. Energielabel A | Woonoppervlakte 243 m² | Bedrijfsruimte 186 m² Ben je op zoek naar een combinatie van comfortabel wonen en werken op één locatie? Dan is deze vrijstaande woning met vrijstaande bedrijfsruimte aan de Sprundelseweg 29a in Rucphen absoluut een bezichtiging waard. De woning is ruim, modern afgewerkt, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van duurzame technieken zoals een warmtepomp en zonnepanelen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Breda, Roosendaal als België binnen korte tijd bereikbaar. Ook voorzieningen zoals het centrum van Rucphen, bedrijventerrein en leisurelocatie De Binnentuin liggen dichtbij. Voor ontspanning en natuur kun je terecht in de uitgestrekte Rucphense bossen, op fietsafstand van de woning. Wonen De woning beschikt over vier royale slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer met gashaard en een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur. Op de begane grond vind je bovendien een slaapkamer met badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De woning is volledig geïsoleerd, uitgerust met kunststof kozijnen en rolluiken en heeft een onderhoudsvriendelijke afwerking met hoogwaardige materialen. De woning heeft een eigen adres aan de Kleinheidepad 15 en is separaat te bereiken. Buitenleven De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, een veranda met berging, gazon en plantenborders. Aan de voorzijde is er een royale oprit met elektrische poort en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Werken De vrijstaande bedrijfsruimte (ca. 186 m²) is multifunctioneel inzetbaar en voorzien van: - twee kantoorruimtes - kantine/pantry - toilet - royale opslag/garage (ca. 8,00 m x 14,90 m) Daarnaast is er een afgesloten parkeerterrein met electrische toegangspoort, ruime parkeervakken en gelegenheid voor laden en lossen. Belangrijkste kenmerken - Energielabel A - Warmtepomp en zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR beglazing en rolluiken - Goten rondom vervangen (2019) - Platdak vervangen (2019) - Schilderwerk binnen (2023) - 4 ruime slaapkamers - 2 badkamers - Inpandige garage en bijkeuken - Fraai aangelegde tuin met veranda - Bedrijfsruimte van ca. 186 m² - Groot afgesloten parkeerterrein - Woning en Bedrijfsruimte elk met eigen toegang INDELING Woning Rondom is de woning voorzien van kunststof kozijnen en - deuren, rolluiken ( deels electrisch), natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond en de woning is volledig geïsoleerd. De woning is extra verduurzaamd door het plaatsen van een warmtepomp en zonnepanelen. Begane grond: Entree: De hal is de centrale entree met een vaste trap naar de eerste verdieping, toilet, meterkast en toegang naar de woonkeuken. Keuken: De ruime en lichte woonkeuken is tuingericht met een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, quooker, natuurstenen blad en achterwand. Woonkamer: circa 37 m² Deze ruime living heeft grote raampartijen met veel lichtinval en heeft een schouwpartij met gashaard. Vanuit de woonkeuken is er toegang naar de woonkamer en het tweede gedeelte van de woning met onder andere een ruime slaapkamer, badkamer, bijkeuken/wasruimte en inpandige garage. Bijkeuken: circa 12 m² Grotendeels betegeld, provisieruimte, aansluiting voor wasmachine / droger en toegang naar enerzijds de garage en anderzijds de slaapkamer. Slaapkamer 1: circa 16 m² Rustige ligging aan de achtertuin met aansluitend een ruime badkamer. Badkamer: circa 10 m² Deze is geheel betegeld en voorzien van licht sanitair. Ingericht met een wastafel met meubel, douche, ligbad en toilet. Garage / Berging: ( 9,20 m x 2,92 m + 2,10 m x 4,20 m ) circa 36 m² De inpandige garage met separate fietsenberging ( 9 m² ) heeft een electrische sectionaldeur, verwarming, wastafel, eiken keukenblok en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop met vide bereik je via de fraaie, hardhouten trap en geeft je toegang naar 3 grote slaapkamers, bergruimte en de tweede badkamer. Slaapkamer 2: 3,50 m x 5,44 m ( 19 m² ) Met lichte afwerking en extra bergruimte. Slaapkamer 3: 4,30 m x 5,44 m ( 23 m² ) Ruime en lichte kamer. Slaapkamer 4: 4,92 m x 5,70 m + 4,10 m x 4,10 m ( circa 45 m² ) Deze multifunctionele ruimte heeft tevens een stelplaats voor de warmtepomp. Badkamer: 2,60 m x 2,60 m ( 7 m² ) Grotendeels betegeld, licht sanitair zoals douche, toilet en wastafel met meubel. Bedrijfsruimte: ( 14,90 m x 11,10 m ) De vrijstaande bedrijfsruimte is fraai afgewerkt en heeft een indeling met een overdekte entree, 2 kantoorruimte, kantine/pantry, toilet, meterkast en een multifunctionele opslagruimte / garage ( 8,00 m x 14,90 m ). Ook de bedrijfsruimte is met dezelfde materialen en kwaliteit afgewerkt als de woning. De muren zijn in spouw gebouwd, geïsoleerd, rondom zijn kunststof kozijnen en deuren geplaatst met HR beglazing. Het platdak is vernieuwd in 2019. Kantoor 1: 4,80 m x 4,10 m Kantoor 2: 5,50 m x 3,00 m Aan de voorzijde is een afgesloten parkeerterrein met grote parkeerplaatsen, electrische poort en ruime gelegenheid voor laden en lossen. Buiten: Rondom de woning is een prachtige tuin aangelegd met terrassen, gazon, plantenborders, beregeningsinstallatie. De tuin is geheel ommuurd en zowel de woning als de bedrijfsruimte heeft een eigen toegang middels een electrische poort. Waarom Sprundelseweg 29a? Deze locatie biedt de perfecte balans tussen wonen, werken en genieten. Met volop ruimte, een gunstige ligging en moderne verduurzaming is dit een ideale keuze voor ondernemers, gezinnen of mensen die wonen en werken willen combineren. INTERESSE ? Uiteraard krijgt u pas echt een goede indruk van deze schitterende woning met bedrijfsruimte wanneer u bent komen bezichtigen. Wilt u komen kijken? Wij maken graag een afspraak ! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Namen en/of foto's van personen op onze website kunnen op verzoek van betrokkenen om reden van privacy zijn gewijzigd. Ook kan er gebruik zijn gemaakt van stockfoto's of zijn foto's gemaakt middels het gebruik van Generative AI tools Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen en illustraties gemaakt via Generative AI tools. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. COPYRIGHT ©2025 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenceerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. BEELDMERK Het beeldmerk met woordelementen van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs is een geregistreerd handelsmerk ingeschreven in het BOIP Merkenregister onder nummer 1089055.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
243 m²
Superficie du terrain
2060 m²
Contenu
1617 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
186 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4715

Google Maps

Voir Rucphen sur la carte

Explorez Rucphen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rucphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rucphen. En 2025 étaient 5.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

5.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rucphen
Année Résidents
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rucphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

562

Étiquette C

492

Étiquette B

427

Étiquette D

243

Étiquette F

173

Étiquette A+++

171

Étiquette G

99

Étiquette E

70

Étiquette A++

49

Étiquette A+

43

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rucphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.060

Activité dans Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rucphen
Période Délits
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rucphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rucphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer maisons in Rucphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.