Aller directement au contenu
Logo de De Woonmaat Makelaardij

Oude Benderseweg 11 416

7963PX Ruinen • Drenthe

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Ruinen

Galerie de photos

Oude Benderseweg 11 416 Ruinen
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op mooie locatie gelegen chalet op het zeer complete Europarcs in Ruinen. Het chalet staat op een perceel van 168 m² EIGEN GROND. Om u een beeld te geven van de indeling, loop ik er met u doorheen; U stapt de woonkamer binnen die volledig is ingericht. Het aanwezige keukenblok is voorzien van een kookplaat, vlakscherm en koelkast. De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, fonteintje en elektrische kachel. Verder zijn er 2 open slaapkamers die beide zijn voorzien van twee 1 persoonsbedden. De recreatiewoning is geschikt voor 4 personen en wordt verkocht inclusief inboedel. Vanuit de woonkamer komt u uit op het terras waar u een prachtig vrij uitzicht op het speelveldje waar uw (klein)kinderen heerlijk kunnen spelen. Bij Europarcs Ruinen, treft u echter meer dan alleen ruimte. Het vakantiepark heeft een overdekt zwembad en midgetgolfbaan waar jong en oud zich kan vermaken. U kijkt vanaf het vakantiepark uit op de speelse afwisseling van bos en graslandschap. Het Nationaal Park Dwingelderveld ligt bijna aan uw voeten. In dit natuurpark wordt het oog geprikkeld door het fraaie, oer-Nederlandse landschap van vennen, natte heide, jeneverbesstruwelen en andere planten die uniek zijn voor Nederland. Waar schapen, koeien en Schotse hooglanders ervoor zorgen dat dit open land intact blijft en niet overwoekerd raakt door bos. Ruinen is één van de weinige fraaie brinkdorpen in Zuid-West Drenthe. Horeca is gelegen rondom de Brink. Ruinen heeft een hoog voorzieningen niveau, alle basis behoeften zijn aanwezig in het dorp, denk aan de brede school, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapie, winkels, drogist, bloemenzaken en niet te vergeten ons prachtige openlucht zwembad. Er is sprake van een actief verenigingsleven en voldoende horeca. Ruinen is centraal gelegen en zeer goed bereikbaar via de A28 en A32. Verkopers hebben de recreatiewoning nieuw gekocht in de BTW sfeer. Ze hebben voorkeur om de woning in de BTW sfeer over te dragen. Als u voornemens bent om de woning naast eigen gebruik ook te gaan verhuren dan is het de moeite waard om te kopen in de BTW sfeer, omdat BTW in mindering kan worden gebracht op betaalde BTW. Koopsom is € 115.000,= excl. BTW. Als particulier kopen, dat kan ook. Bij aankoop is er dan geen sprake van BTW, maar 10,4% overdrachtsbelasting. De koopsom is dan € 125.000,= k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 125.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 129.350

2,78%

Annuellement

%

€ 6.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 125.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
29 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
105 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7963

Google Maps

Carte de Ruinen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Ruinen

Voir plus d'habitations dans cette ville.