Jump to content
Logo of De Woonmaat Makelaardij

Oude Benderseweg 11 416

7963PX Ruinen • Drenthe

Available

€ 125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.350

2% transfer tax (€ 2.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 129.350

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Oude Benderseweg 11 416 Ruinen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op mooie locatie gelegen chalet op het zeer complete Europarcs in Ruinen. Het chalet staat op een perceel van 168 m² EIGEN GROND. Om u een beeld te geven van de indeling, loop ik er met u doorheen; U stapt de woonkamer binnen die volledig is ingericht. Het aanwezige keukenblok is voorzien van een kookplaat, vlakscherm en koelkast. De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, fonteintje en elektrische kachel. Verder zijn er 2 open slaapkamers die beide zijn voorzien van twee 1 persoonsbedden. De recreatiewoning is geschikt voor 4 personen en wordt verkocht inclusief inboedel. Vanuit de woonkamer komt u uit op het terras waar u een prachtig vrij uitzicht op het speelveldje waar uw (klein)kinderen heerlijk kunnen spelen. Bij Europarcs Ruinen, treft u echter meer dan alleen ruimte. Het vakantiepark heeft een overdekt zwembad en midgetgolfbaan waar jong en oud zich kan vermaken. U kijkt vanaf het vakantiepark uit op de speelse afwisseling van bos en graslandschap. Het Nationaal Park Dwingelderveld ligt bijna aan uw voeten. In dit natuurpark wordt het oog geprikkeld door het fraaie, oer-Nederlandse landschap van vennen, natte heide, jeneverbesstruwelen en andere planten die uniek zijn voor Nederland. Waar schapen, koeien en Schotse hooglanders ervoor zorgen dat dit open land intact blijft en niet overwoekerd raakt door bos. Ruinen is één van de weinige fraaie brinkdorpen in Zuid-West Drenthe. Horeca is gelegen rondom de Brink. Ruinen heeft een hoog voorzieningen niveau, alle basis behoeften zijn aanwezig in het dorp, denk aan de brede school, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapie, winkels, drogist, bloemenzaken en niet te vergeten ons prachtige openlucht zwembad. Er is sprake van een actief verenigingsleven en voldoende horeca. Ruinen is centraal gelegen en zeer goed bereikbaar via de A28 en A32. Verkopers hebben de recreatiewoning nieuw gekocht in de BTW sfeer. Ze hebben voorkeur om de woning in de BTW sfeer over te dragen. Als u voornemens bent om de woning naast eigen gebruik ook te gaan verhuren dan is het de moeite waard om te kopen in de BTW sfeer, omdat BTW in mindering kan worden gebracht op betaalde BTW. Koopsom is € 115.000,= excl. BTW. Als particulier kopen, dat kan ook. Bij aankoop is er dan geen sprake van BTW, maar 10,4% overdrachtsbelasting. De koopsom is dan € 125.000,= k.k.

Mortgage berekenen

€ 125.000

Cost of copper (estimated): € 4.350

2% transfer tax (€ 2.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 129.350

2,78%

Yearly

%

€ 6.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 125.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
29 m²
Land area
168 m²
Content
105 m³

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7963

Google Maps

Map of Ruinen

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Ruinen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.