Aller directement au contenu
Logo de VG Makelaardij

Dorpsdijk 17

4156AK Rumpt • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rumpt

Galerie de photos

Dorpsdijk 17 Rumpt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomplek aan de Linge - Dijkwoning vol mogelijkheden met privé-land aan de Linge Deze karaktervolle dijkwoning uit 1990 met oprit en inpandige garage biedt een unieke kans om te wonen in een natuurrijke omgeving, met het charmante dijklandschap en de rivier de Linge als dagelijks decor. Een huis met een solide bouw en een ligging waar je hart sneller van gaat kloppen. Vanuit de woning én vanaf je eigen Lingelandje, direct aan de overzijde van de dijk, profiteer je van een schitterend uitzicht op de rivier en het omringende landschap. En laten we de achtertuin niet vergeten; dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier optimaal van de zon genieten. De voorzieningen in de woning zijn gedateerd, wat vooral betekent dat je alle ruimte en mogelijkheden hebt om jouw eigen stijl en woonideeën tot leven te brengen. Met de sterke basis en de unieke locatie leg je hier het fundament voor jouw ideale thuis. Rumpt, één van de schilderachtige Lingedorpen in de gemeente West-Betuwe, ademt rust, ruimte en historie. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt het levendige Beesd om de hoek, met winkels, basisscholen, sportclubs en een NS-station. En wie meer voorzieningen zoekt, liggen de grotere kernen Culemborg, Leerdam en Geldermalsen op 10 autominuten. Dankzij de gunstige geografische ligging zijn Utrecht en Den Bosch binnen een half uur bereikbaar via de A2 en A15. Indeling Via de overdekte entree aan de voorzijde stap je de ruime en lichte ontvangsthal binnen. Hier bevinden zich de meterkast, een toiletruimte en de massief houten trapopgang naar de verdieping. Als de deur naar de living opent, ontvouwt zich een opvallend royaal woonvertrek. Dankzij de diverse ramen baadt het interieur in het daglicht en word je getrakteerd op een mooi uitzicht op de schilderachtige woonomgeving en de rivier de Linge - een levend schilderij dat elk seizoen verandert. Op de vloer ligt parket en de wanden en het plafond hebben een strakke finish. De schouw met houtkachel is een sfeervol element en zorgt op koude dagen voor extra warmte. In de zomer blijft het binnen heerlijk koel en aangenaam dankzij de airconditioner (2020), die bovendien kan verwarmen wanneer nodig. Zo is het woonklimaat hier het hele jaar door comfortabel. De twee schuifpuien vormen een dynamische verbinding met de aangebouwde serre aan de tuinzijde, een fijn en zonnig verlengstuk van je leefruimte. De keuken staat in halfopen verbinding met de living en is daarnaast via een deur bereikbaar vanuit de serre. De keukenopstelling is voorzien van diverse apparatuur en kastruimten. Terwijl je in de keuken bezig bent, geniet je van een mooi uitzicht op de tuin en de woonomgeving. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-installatie en een royale schuifkastenwand. Via de bijkeuken bereiken we binnendoor de garage met gevlinderde betonvloer, elektra en een werkbank. In de voorgevel bevindt zich een metalen overheaddeur met loopdeur en in de achtergevel is een deur naar de achtertuin aanwezig. Door de directe verbinding met de woning biedt deze garage ook mogelijkheden om bij je woonruimte te betrekken. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een kantoor, praktijkruimte of atelier. Eerste verdieping De massief houten, open trapopgang brengt je naar de verdieping, die rust en comfort ademt. De aanwezigheid van twee dakkapellen draagt bij aan de functionaliteit en de lichtinval van deze verdieping. De royale overloop vormt het hart van deze etage en verbindt drie slaapkamers, een badkamer en een praktische inloopkast. De airconditioner zorgt ervoor dat de gehele verdieping aangenaam koel blijft op warme dagen. De riante masterbedroom ligt aan de linkerzijde van het huis en strekt zich uit over de volledige lengte van de verdieping. De twee ramen in de zijgevel bieden een sfeervol doorkijkje op de woonomgeving. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de tweede en derde kamer. Beide kamers zijn licht en functioneel, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerruimte. De badkamer is royaal opgezet en uitgerust met twee wastafels, een ligbad, een aparte douchecabine, een toilet en een radiator. Op deze verdieping bevinden zich houten inbouwkasten, die zorgen voor extra bergruimte. Voor wie liever andere opbergoplossingen of een nieuwe indeling wenst, zijn deze kasten eenvoudig te verwijderen. Tweede verdieping Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de ruime bergzolder, die zich uitstrekt boven de gehele verdieping en is voorzien van een dakvenster. Tuin De voor- en zijtuin worden omzoomd door een laag sierhekwerk en geven de woning een verzorgd aanzicht vanaf de straatzijde. De dakoverstek boven de entree voegt charme toe en zorgt ervoor dat je droog naar binnen stapt. Voor de garage ligt een oprit, zodat je je auto op eigen terrein kunt plaatsen. De twee leilinden in de zijtuin met hun markante silhoueten zijn échte blikvangers. Bovendien zorgen ze in de zomer voor natuurlijke schaduw. De achtertuin ligt op de zonnige zuidwestzijde en bestaat uit twee niveaus, die via een houten trap met elkaar in verbinding staan. Het terras aan de serre is een geweldige zitplek, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Het lager gelegen gedeelte van de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en voorzien van twee fruitbomen en een kweekkas. Dankzij de erfafscheiding van beukhaag ervaar je hier volop privacy. En het mooiste? Aan de overzijde van de dijk ligt jouw eigen Lingelandje. Een uniek privé-terrein aan het water, compleet met hardhouten aanlegsteiger en een ligplaats-vergunning voor een motorboot. Een plek om te ontspannen, van de zon te genieten, een vuur te stoken of spontaan de Linge op te varen. Bijzonderheden DE PLUSPUNTEN - Karaktervolle dijkwoning met schitterend uitzicht - Solide bouw en een sterke basis uit 1990 - Dynamische indeling met veel daglicht en mooie uitzichten - Airconditioner (2020) op zowel de begane grond als de verdieping - Inpandige garage met potentie om bij je woonruimte te betrekken - Zonnige tuin op het zuidwesten én privé Lingelandje met aanlegsteiger - Rustig gelegen, maar met alle voorzieningen op korte afstand - Gunstige ligging ten opzichte van snelwegen A2 en A15

Prêt immobilier berekenen

€ 785.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.560

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.710) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 803.060

3,04%

Annuellement

%

€ 39.275

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
649 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
"Intergas" HR-combiketel (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4156

Google Maps

Localisation de Rumpt

Aperçu spatial du site de travail dans Rumpt

Chiffres de logement et de quartier dans Rumpt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rumpt. En 2025 étaient 935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 590.605.

Résidents

935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 590.605

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.553

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

44

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rumpt
Année Résidents
2021 900
2022 905
2023 910
2024 905
2025 935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rumpt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 423.897
2022 EUR 460.675
2023 EUR 537.895
2024 EUR 556.079
2025 EUR 590.605

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 245 0-15: 100 15-25: 110 25-45: 190 45-65: 290

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

150

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 31
Appartementen 30
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 233
Twee-onder-één-kap woningen 62

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 114
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 8
2020 en later 39

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

92

Étiquette G

73

Étiquette D

43

Étiquette F

36

Étiquette B

31

Étiquette A

29

Étiquette A+++

24

Étiquette E

18

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rumpt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.829 3.939
2021 2.062 4.118
2022 1.618 3.845
2023 1.316 3.710
2024 1.161 3.749

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.719

Huurwoning

Gaz: 925 • Électricité: 2.449

Koopwoning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.083

Appartement

Gaz: 531 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 523 • Électricité: 1.309

Vrijstaande woning

Gaz: 1.527 • Électricité: 4.342

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.148 • Électricité: 2.888

Activité dans Rumpt (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rumpt
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rumpt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rumpt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rumpt?

Rumpt telt in 2025 ongeveer 935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rumpt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rumpt is in 2025 circa € 590.605.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rumpt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rumpt ligt rond € 41.553 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rumpt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rumpt?

In Rumpt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 233 woningen.

Meer maisons in Rumpt

Voir plus d'habitations dans cette ville.