Direct naar de inhoud
Logo van VG Makelaardij

Dorpsdijk 17

4156AK Rumpt • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rumpt

Fotogalerij

Dorpsdijk 17 Rumpt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomplek aan de Linge - Dijkwoning vol mogelijkheden met privé-land aan de Linge Deze karaktervolle dijkwoning uit 1990 met oprit en inpandige garage biedt een unieke kans om te wonen in een natuurrijke omgeving, met het charmante dijklandschap en de rivier de Linge als dagelijks decor. Een huis met een solide bouw en een ligging waar je hart sneller van gaat kloppen. Vanuit de woning én vanaf je eigen Lingelandje, direct aan de overzijde van de dijk, profiteer je van een schitterend uitzicht op de rivier en het omringende landschap. En laten we de achtertuin niet vergeten; dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier optimaal van de zon genieten. De voorzieningen in de woning zijn gedateerd, wat vooral betekent dat je alle ruimte en mogelijkheden hebt om jouw eigen stijl en woonideeën tot leven te brengen. Met de sterke basis en de unieke locatie leg je hier het fundament voor jouw ideale thuis. Rumpt, één van de schilderachtige Lingedorpen in de gemeente West-Betuwe, ademt rust, ruimte en historie. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt het levendige Beesd om de hoek, met winkels, basisscholen, sportclubs en een NS-station. En wie meer voorzieningen zoekt, liggen de grotere kernen Culemborg, Leerdam en Geldermalsen op 10 autominuten. Dankzij de gunstige geografische ligging zijn Utrecht en Den Bosch binnen een half uur bereikbaar via de A2 en A15. Indeling Via de overdekte entree aan de voorzijde stap je de ruime en lichte ontvangsthal binnen. Hier bevinden zich de meterkast, een toiletruimte en de massief houten trapopgang naar de verdieping. Als de deur naar de living opent, ontvouwt zich een opvallend royaal woonvertrek. Dankzij de diverse ramen baadt het interieur in het daglicht en word je getrakteerd op een mooi uitzicht op de schilderachtige woonomgeving en de rivier de Linge - een levend schilderij dat elk seizoen verandert. Op de vloer ligt parket en de wanden en het plafond hebben een strakke finish. De schouw met houtkachel is een sfeervol element en zorgt op koude dagen voor extra warmte. In de zomer blijft het binnen heerlijk koel en aangenaam dankzij de airconditioner (2020), die bovendien kan verwarmen wanneer nodig. Zo is het woonklimaat hier het hele jaar door comfortabel. De twee schuifpuien vormen een dynamische verbinding met de aangebouwde serre aan de tuinzijde, een fijn en zonnig verlengstuk van je leefruimte. De keuken staat in halfopen verbinding met de living en is daarnaast via een deur bereikbaar vanuit de serre. De keukenopstelling is voorzien van diverse apparatuur en kastruimten. Terwijl je in de keuken bezig bent, geniet je van een mooi uitzicht op de tuin en de woonomgeving. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-installatie en een royale schuifkastenwand. Via de bijkeuken bereiken we binnendoor de garage met gevlinderde betonvloer, elektra en een werkbank. In de voorgevel bevindt zich een metalen overheaddeur met loopdeur en in de achtergevel is een deur naar de achtertuin aanwezig. Door de directe verbinding met de woning biedt deze garage ook mogelijkheden om bij je woonruimte te betrekken. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een kantoor, praktijkruimte of atelier. Eerste verdieping De massief houten, open trapopgang brengt je naar de verdieping, die rust en comfort ademt. De aanwezigheid van twee dakkapellen draagt bij aan de functionaliteit en de lichtinval van deze verdieping. De royale overloop vormt het hart van deze etage en verbindt drie slaapkamers, een badkamer en een praktische inloopkast. De airconditioner zorgt ervoor dat de gehele verdieping aangenaam koel blijft op warme dagen. De riante masterbedroom ligt aan de linkerzijde van het huis en strekt zich uit over de volledige lengte van de verdieping. De twee ramen in de zijgevel bieden een sfeervol doorkijkje op de woonomgeving. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de tweede en derde kamer. Beide kamers zijn licht en functioneel, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerruimte. De badkamer is royaal opgezet en uitgerust met twee wastafels, een ligbad, een aparte douchecabine, een toilet en een radiator. Op deze verdieping bevinden zich houten inbouwkasten, die zorgen voor extra bergruimte. Voor wie liever andere opbergoplossingen of een nieuwe indeling wenst, zijn deze kasten eenvoudig te verwijderen. Tweede verdieping Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de ruime bergzolder, die zich uitstrekt boven de gehele verdieping en is voorzien van een dakvenster. Tuin De voor- en zijtuin worden omzoomd door een laag sierhekwerk en geven de woning een verzorgd aanzicht vanaf de straatzijde. De dakoverstek boven de entree voegt charme toe en zorgt ervoor dat je droog naar binnen stapt. Voor de garage ligt een oprit, zodat je je auto op eigen terrein kunt plaatsen. De twee leilinden in de zijtuin met hun markante silhoueten zijn échte blikvangers. Bovendien zorgen ze in de zomer voor natuurlijke schaduw. De achtertuin ligt op de zonnige zuidwestzijde en bestaat uit twee niveaus, die via een houten trap met elkaar in verbinding staan. Het terras aan de serre is een geweldige zitplek, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Het lager gelegen gedeelte van de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en voorzien van twee fruitbomen en een kweekkas. Dankzij de erfafscheiding van beukhaag ervaar je hier volop privacy. En het mooiste? Aan de overzijde van de dijk ligt jouw eigen Lingelandje. Een uniek privé-terrein aan het water, compleet met hardhouten aanlegsteiger en een ligplaats-vergunning voor een motorboot. Een plek om te ontspannen, van de zon te genieten, een vuur te stoken of spontaan de Linge op te varen. Bijzonderheden DE PLUSPUNTEN - Karaktervolle dijkwoning met schitterend uitzicht - Solide bouw en een sterke basis uit 1990 - Dynamische indeling met veel daglicht en mooie uitzichten - Airconditioner (2020) op zowel de begane grond als de verdieping - Inpandige garage met potentie om bij je woonruimte te betrekken - Zonnige tuin op het zuidwesten én privé Lingelandje met aanlegsteiger - Rustig gelegen, maar met alle voorzieningen op korte afstand - Gunstige ligging ten opzichte van snelwegen A2 en A15

Hypotheek berekenen

€ 785.500

Kosten koper (geschat): € 17.560

2% overdrachtsbelasting (€ 15.710) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 803.060

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.275

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
649 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
"Intergas" HR-combiketel (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4156

Google Maps

Locatie van Rumpt

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rumpt

Woon- en buurtcijfers in Rumpt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rumpt. In 2025 waren er 935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 590.605.

Inwoners

935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 590.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.553

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

44

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rumpt
Jaar Inwoners
2021 900
2022 905
2023 910
2024 905
2025 935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rumpt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 423.897
2022 EUR 460.675
2023 EUR 537.895
2024 EUR 556.079
2025 EUR 590.605

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 245 0-15: 100 15-25: 110 25-45: 190 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

150

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 31
Appartementen 30
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 233
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 114
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 8
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

92

Label G

73

Label D

43

Label F

36

Label B

31

Label A

29

Label A+++

24

Label E

18

Label A++++

4

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rumpt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.829 3.939
2021 2.062 4.118
2022 1.618 3.845
2023 1.316 3.710
2024 1.161 3.749

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.719

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.083

Appartement

Gas: 531 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 523 • Elektriciteit: 1.309

Vrijstaande woning

Gas: 1.527 • Elektriciteit: 4.342

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.148 • Elektriciteit: 2.888

Bedrijvigheid in Rumpt (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rumpt
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rumpt.

Veelgestelde vragen over wonen in Rumpt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rumpt?

Rumpt telt in 2025 ongeveer 935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rumpt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rumpt is in 2025 circa € 590.605.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rumpt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rumpt ligt rond € 41.553 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rumpt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rumpt?

In Rumpt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 233 woningen.

Meer woningen in Rumpt

Bekijk meer woningen in deze plaats.