Résidents
1.770
Dernière année: 2026
Meerweg 35 A
8313AK Rutten • Flevoland
Disponible
€ 335.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 343.550
Prix d'achat /m²: € 3.764
Galerie de photos
Description
Instapklare en duurzame tussenwoning met zonnige tuin in Rutten! Een woning waar je dozen kunt uitpakken en direct kunt genieten! Wie op zoek is naar een jonge, energiezuinige woning zonder verbouwplannen, voelt zich aan de Meerweg 35-A in Rutten waarschijnlijk direct thuis. Deze tussenwoning uit 2022 combineert comfortabel wonen met een eigentijdse afwerking, lage energielasten en een fijne ligging in een rustige woonomgeving. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een plek waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. De omgeving Rutten biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en een actieve gemeenschap. Met een basisschool, sportverenigingen en speeltuinen in de buurt is het een fijne plek voor gezinnen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Emmeloord en Lemmer snel bereikbaar, terwijl je in Rutten zelf geniet van de charme van het buitenleven. Een actief dorpshuis en de nabijheid van het IJsselmeer maken Rutten een aantrekkelijke woonplaats. De woning De verzorgde voortuin zorgt direct voor een uitnodigende eerste indruk. Binnen valt meteen op hoe netjes en rustig de woning is afgewerkt. De pvc-vloeren op de begane grond en eerste verdieping vormen een stijlvolle basis die goed past bij verschillende woonstijlen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combi-magnetron. De woonkamer aan de achterzijde voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de terrasdeuren naar de tuin. Hier is volop ruimte voor een gezellige eettafel en een comfortabele zithoek. Binnen en buiten lopen mooi in elkaar over, waardoor de leefruimte nog ruimtelijker aanvoelt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en ook de slaapkamer aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De derde slaapkamer is compacter en daardoor ideaal als babykamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset en open douche. De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolderverdieping met dakraam, technische installaties, bergruimte achter de knieschotten en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Of je nu droomt van een thuiswerkplek, sportruimte of extra slaapkamer: deze verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. De tuinen De voortuin is verzorgd aangelegd met veel groen en een klein terras in het grind. Een fijne plek om rustig van de ochtendzon en een kop koffie te genieten. Ook de achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van veel groen. Direct achter de woning ligt een terras, waarna een pad je naar de vrijstaande houten berging en de achterom leidt. Na een werkdag nog even buiten eten of tot laat genieten van de avondzon? Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit daar een heerlijke plek voor. Duurzaam wonen Deze woning is gebouwd in 2022 en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en lage energielasten. Dankzij de combinatie van HR++ glas, een Mitsubishi Ecodan warmtepomp en zes zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Het energielabel A++ onderstreept dat duurzame karakter. Indeling Begane grond: - Entree met meterkast en trapopgang - Toiletruimte - Open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur - Woonkamer met eetruimte aan de achterzijde en terrasdeuren naar de tuin Eerste verdieping: - Overloop met vaste trap naar tweede verdieping - Grote slaapkamer aan de voorzijde - Grote slaapkamer aan de achterzijde - Kleine slaapkamer aan de achterzijde - Badkamer met wastafel, wandcloset en open douche Tweede verdieping: - Ruime open zolderverdieping - Dakraam en bergruimte achter knieschotten - Opstelplaats voor wasmachine en droger - Technische installaties en omvormer zonnepanelen Kenmerken/pluspunten van de woning - Bouwjaar 2022 - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd - Mitsubishi Ecodan warmtepomp uit 2022 - 6 zonnepanelen - Houten kozijnen met HR++ glas - Woonoppervlakte ca. 89 m² - Inhoud ca. 435 m³ - PVC-vloeren op de begane grond en eerste verdieping - Achtertuin op het zuidwesten - Vrijstaande houten berging met achterom - Instapklaar en onderhoudsarm Tot slot Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt en voorlopig niet meer weg wilt? Dan is Meerweg 35-A absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je modern, energiezuinig en comfortabel, met een zonnige tuin en alle ruimte om je thuis te voelen.
Prêt immobilier berekenen
€ 335.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550
3,02%
Annuellement
%
€ 16.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 335.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Contenu
- 435 m³
- Autre espace intérieur
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rutten
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rutten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rutten. En 2026 étaient 1.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.
Moyenne WOZ
EUR 405.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
57
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.655 |
| 2022 | 1.660 |
| 2023 | 1.715 |
| 2024 | 1.710 |
| 2025 | 1.705 |
| 2026 | 1.770 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 294.000 |
| 2022 | EUR 321.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 396.000 |
| 2025 | EUR 405.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 370
0-15: 330
15-25: 190
25-45: 430
45-65: 460
Niveau d'enseignement
Hoger
320
Praktisch
380
Middelbaar
590
Origine des habitants (2025)
Europa
175
Nederland
1.460
Buiten Europa
80
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
141
Appartementen
23
Tussenwoningen
182
Vrijstaande woningen
258
Twee-onder-één-kap woningen
86
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
387
1970 tot 1980
113
1980 tot 1990
24
1990 tot 2000
138
2000 tot 2010
99
2010 tot 2020
18
2020 en later
38
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
153
Étiquette F
151
Étiquette A
130
Étiquette C
130
Étiquette E
56
Étiquette D
40
Étiquette A++++
25
Étiquette A++
17
Étiquette A+++
14
Étiquette A+
13
Étiquette G
10
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.650 |
| 2021 | 1.810 | 3.690 |
| 2022 | 1.430 | 3.480 |
| 2023 | 1.160 | 3.410 |
| 2024 | 1.080 | 3.290 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.930
Huurwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 2.810
Koopwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.600
Appartement
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.620
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.570 • Électricité: 4.410
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.910
Activité dans Rutten (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 335
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rutten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rutten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rutten?
Rutten telt in 2026 ongeveer 1.770 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rutten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rutten is in 2025 circa € 405.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rutten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rutten?
In Rutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.
Meer maisons in Rutten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Sportweg 27
8313AM Rutten
€ 259.000 k.k.
€ 3.083/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Venelaan 7 05
8313AA Rutten
€ 210.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 645 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Hopweg 48 A
8313RK Rutten
€ 479.000 k.k.
€ 3.656/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 955 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
De Gardeniers 14
8313AX Rutten
€ 349.500 k.k.
€ 3.640/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Noordermeerweg 49 A
8313PW Rutten
€ 429.500 k.k.
€ 3.549/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 1054 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Melisse 35
8313BC Rutten
€ 600.000 k.k.
€ 3.370/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 740 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Venelaan 7 32
8313AA Rutten
€ 129.500 k.k.
€ 2.122/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Venelaan 7 47
8313AA Rutten
€ 125.000 k.k.
€ 2.812/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- 302 m²
- Chambres de coucher
- 1
