Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Beatrixlaan 15

7261XW Ruurlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borculo

Galerie de photos

Beatrixlaan 15 Ruurlo
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOEKWONING MET MOGELIJKHEDEN – NU ÉN LATER Deze aantrekkelijke hoekwoning biedt volop ruimte en ligt op een ideale locatie nabij het centrum en diverse voorzieningen. Het royale perceel beschikt over een diepe tuin: een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren en volop van het buitenleven te genieten. De woning is uitgebouwd, waarbij in de aanbouw de badkamer is gerealiseerd. Daarnaast biedt deze ruimte de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te creëren, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort. De houten schuur met veranda en zolder zorgt voor extra gebruiksgemak en biedt ruim plaats aan hobby’s, fietsen en opslag. Ruurlo, gelegen in de gemeente Berkelland, is een actief en levendig dorp met een rijke historie. De naam is vermoedelijk afgeleid van ‘Roderlo’, wat staat voor ‘gerooid bos’ en ‘open parkbos’. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, winkels, horecagelegenheden, een buitenzwembad en het bekende Museum MORE. Daarnaast vindt u hier het grootste heggendoolhof van Europa en een eigen trein- en busstation. De groene, bosrijke omgeving leent zich uitstekend voor prachtige wandel- en fietstochten. PERCEEL Het perceel beschikt over een diepe achtertuin met zowel een overdekt terras/veranda als een terras in de open lucht – perfect om te ontspannen of gezellige momenten buiten door te brengen. De ruime houten schuur is multifunctioneel: ideaal als hobbyruimte, fietsenstalling en dankzij de zolder ook voor extra opslag. De voortuin is netjes ingericht en vormt een sfeervolle, uitnodigende entree. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, voorzien van een opgaande trap naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot een toiletruimte met staand toilet en fontein, meterkast, een handige provisiekast voor extra opbergruimte. De lichte woon- en eetkamer loopt door naar de open keuken, die is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap met schouw, oven en vaatwasser. Via een tussenhal bereikt u de praktische bijkeuken, voorzien van een aluminium schuifpui en de opstelling voor wasmachine en droger. Via buitenom vindt u een berging met cv opstelling. Deze aanbouw/bijkeuken biedt tevens de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te creëren. Een badkamer, compleet met inloopdouche, hangend toilet, wastafel met meubel en een comfortabele indeling die gelijkvloers wonen ideaal maakt. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 kamer voorzien van vaste kast met schuifdeuren. 1 kamer met vaste kast. Kleine badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Via vaste trap, overloop, berging, 4de slaap-, hobby-, werkkamer voorzien van Velux dakraam en bergruimte achter knieschotten. KENMERKEN Bouwjaar: 1955. Perceel: 411 m². Inhoud: ca. 453 m³. Woonoppervlakte: ca. 120 m². Overig inpandige ruimte: ca. 1 m². Externe bergruimte: ca. 13 m². Verwarming: HR Remeha (2011) + Intergas (2012). Isolatie: muur-, dak-, HR++. Energielabel: C. Bijzonderheden: levensloopbestendig wonen mogelijk, kunststof kozijnen, houten schuur met veranda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
411 m²
Contenu
453 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
146 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha, Intergas (2012) (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2025 étaient 7.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.