Jump to content
Logo of Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Beatrixlaan 15

7261XW Ruurlo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Borculo

Photo Gallery

Beatrixlaan 15 Ruurlo
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

HOEKWONING MET MOGELIJKHEDEN – NU ÉN LATER Deze aantrekkelijke hoekwoning biedt volop ruimte en ligt op een ideale locatie nabij het centrum en diverse voorzieningen. Het royale perceel beschikt over een diepe tuin: een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren en volop van het buitenleven te genieten. De woning is uitgebouwd, waarbij in de aanbouw de badkamer is gerealiseerd. Daarnaast biedt deze ruimte de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te creëren, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort. De houten schuur met veranda en zolder zorgt voor extra gebruiksgemak en biedt ruim plaats aan hobby’s, fietsen en opslag. Ruurlo, gelegen in de gemeente Berkelland, is een actief en levendig dorp met een rijke historie. De naam is vermoedelijk afgeleid van ‘Roderlo’, wat staat voor ‘gerooid bos’ en ‘open parkbos’. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, winkels, horecagelegenheden, een buitenzwembad en het bekende Museum MORE. Daarnaast vindt u hier het grootste heggendoolhof van Europa en een eigen trein- en busstation. De groene, bosrijke omgeving leent zich uitstekend voor prachtige wandel- en fietstochten. PERCEEL Het perceel beschikt over een diepe achtertuin met zowel een overdekt terras/veranda als een terras in de open lucht – perfect om te ontspannen of gezellige momenten buiten door te brengen. De ruime houten schuur is multifunctioneel: ideaal als hobbyruimte, fietsenstalling en dankzij de zolder ook voor extra opslag. De voortuin is netjes ingericht en vormt een sfeervolle, uitnodigende entree. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, voorzien van een opgaande trap naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot een toiletruimte met staand toilet en fontein, meterkast, een handige provisiekast voor extra opbergruimte. De lichte woon- en eetkamer loopt door naar de open keuken, die is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap met schouw, oven en vaatwasser. Via een tussenhal bereikt u de praktische bijkeuken, voorzien van een aluminium schuifpui en de opstelling voor wasmachine en droger. Via buitenom vindt u een berging met cv opstelling. Deze aanbouw/bijkeuken biedt tevens de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te creëren. Een badkamer, compleet met inloopdouche, hangend toilet, wastafel met meubel en een comfortabele indeling die gelijkvloers wonen ideaal maakt. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 kamer voorzien van vaste kast met schuifdeuren. 1 kamer met vaste kast. Kleine badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Via vaste trap, overloop, berging, 4de slaap-, hobby-, werkkamer voorzien van Velux dakraam en bergruimte achter knieschotten. KENMERKEN Bouwjaar: 1955. Perceel: 411 m². Inhoud: ca. 453 m³. Woonoppervlakte: ca. 120 m². Overig inpandige ruimte: ca. 1 m². Externe bergruimte: ca. 13 m². Verwarming: HR Remeha (2011) + Intergas (2012). Isolatie: muur-, dak-, HR++. Energielabel: C. Bijzonderheden: levensloopbestendig wonen mogelijk, kunststof kozijnen, houten schuur met veranda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
411 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
146 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha, Intergas (2012) (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-03-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7261

Google Maps

Geographical overview Ruurlo

Discover where agents are active in Ruurlo

Residential and neighborhood statistics in Ruurlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruurlo. In 2025 were there 7.760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

7.760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruurlo
Year Residents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruurlo
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruurlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruurlo
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruurlo.

Frequently asked questions about living in Ruurlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Ruurlo

View more homes in this location.