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Brinklaan 78

7261JH Ruurlo • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Thoma Post Makelaars Lochem
Prix : Meilleur Courtier en Borculo

Galerie de photos

Brinklaan 78 Ruurlo
Photo 2
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Description

LEVENSLOOPBESTENDIG EN OPTIMAAL WOONCOMFORT Aan de rand van het charmante dorp Ruurlo staat deze vrijstaande, levensloopbestendige woning (bouwjaar 2020) met carport en inpandige berging. Helemaal gasloos, optimaal geïsoleerd en voorzien van de modernste installaties is dit huis niet alleen eigentijds, maar ook volledig klaar voor de toekomst. De begane grond biedt een compleet woonprogramma: een royale woonkamer met open keuken, een luxe badkamer en een ruime slaapkamer. Alles wat u nodig heeft, is direct binnen handbereik. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een complete badkamer – ideaal voor kinderen, logees of een hobbyruimte. Met een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en hoogwaardig isolatiepakket woont u energiezuinig en comfortabel. Dit huis combineert luxe met lage energielasten. PERCEEL Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met terrassen mooi aangelegde borders aangeplant met planten, struiken en bomen die voor het nodige groen zorgen. Een parkachtige omgeving die in elk seizoen een ander gezicht laat zien, en die u het échte buitengevoel geeft. INDELING Begane grond: Via de entree komt u binnen in de ruime hal met moderne meterkast (uitgebreide groepen en glasvezelaansluiting) en stijlvol toilet met hangcloset en fonteintje. De royale, straatgerichte woonkamer is dankzij de erker heerlijk licht en biedt een comfortabele zithoek met daarnaast ruimte voor een sfeervolle werk- of studeerplek. De luxe, tuingerichte keuken is een ware blikvanger: compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken geven openslaande tuindeuren toegang tot het zonnige terras en de fraai aangelegde, royale achtertuin – een perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Op de begane grond bevindt zich bovendien een riante slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De luxe en-suite badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede hangcloset. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de warmtepomp. Eerste verdieping De lichte overloop met Velux-dakraam leidt naar twee ruime slaapkamers, beide uitstekend geschikt als volwaardige tweepersoonskamers. De tweede badkamer is stijlvol en modern afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, wastafel en derde hangcloset. Ook hier zorgt een Velux-dakraam voor veel natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder met volop bergruimte. KENMERKEN Bouwjaar: 2020. Perceel: 920 m². Inhoud: ca. 671 m³. Woonoppervlakte: ca. 165 m². Overige inpandige ruimte: ca. 15 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m². Luchtwarmtepomp (2020). Isolatie: volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Bijzonderheden: gasloos, 10 zonnepanelen, geheel vloerverwarming, onderhoudsarme kunststof kozijnen.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
890 m²
Contenu
671 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

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Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2025 étaient 7.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

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