Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Brinklaan 78

7261JH Ruurlo • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Thoma Post Makelaars Lochem
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borculo

Fotoalbum

Brinklaan 78 Ruurlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LEVENSLOOPBESTENDIG EN OPTIMAAL WOONCOMFORT Aan de rand van het charmante dorp Ruurlo staat deze vrijstaande, levensloopbestendige woning (bouwjaar 2020) met carport en inpandige berging. Helemaal gasloos, optimaal geïsoleerd en voorzien van de modernste installaties is dit huis niet alleen eigentijds, maar ook volledig klaar voor de toekomst. De begane grond biedt een compleet woonprogramma: een royale woonkamer met open keuken, een luxe badkamer en een ruime slaapkamer. Alles wat u nodig heeft, is direct binnen handbereik. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een complete badkamer – ideaal voor kinderen, logees of een hobbyruimte. Met een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en hoogwaardig isolatiepakket woont u energiezuinig en comfortabel. Dit huis combineert luxe met lage energielasten. PERCEEL Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met terrassen mooi aangelegde borders aangeplant met planten, struiken en bomen die voor het nodige groen zorgen. Een parkachtige omgeving die in elk seizoen een ander gezicht laat zien, en die u het échte buitengevoel geeft. INDELING Begane grond: Via de entree komt u binnen in de ruime hal met moderne meterkast (uitgebreide groepen en glasvezelaansluiting) en stijlvol toilet met hangcloset en fonteintje. De royale, straatgerichte woonkamer is dankzij de erker heerlijk licht en biedt een comfortabele zithoek met daarnaast ruimte voor een sfeervolle werk- of studeerplek. De luxe, tuingerichte keuken is een ware blikvanger: compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken geven openslaande tuindeuren toegang tot het zonnige terras en de fraai aangelegde, royale achtertuin – een perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Op de begane grond bevindt zich bovendien een riante slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De luxe en-suite badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede hangcloset. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de warmtepomp. Eerste verdieping De lichte overloop met Velux-dakraam leidt naar twee ruime slaapkamers, beide uitstekend geschikt als volwaardige tweepersoonskamers. De tweede badkamer is stijlvol en modern afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, wastafel en derde hangcloset. Ook hier zorgt een Velux-dakraam voor veel natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder met volop bergruimte. KENMERKEN Bouwjaar: 2020. Perceel: 920 m². Inhoud: ca. 671 m³. Woonoppervlakte: ca. 165 m². Overige inpandige ruimte: ca. 15 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m². Luchtwarmtepomp (2020). Isolatie: volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Bijzonderheden: gasloos, 10 zonnepanelen, geheel vloerverwarming, onderhoudsarme kunststof kozijnen.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
890 m²
Inhalt
671 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7261

Google Karten

Geografische Übersicht Ruurlo

Entdecken Sie, wo Makler in Ruurlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ruurlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruurlo. In 2025 waren da 7.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

7.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruurlo
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruurlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

874

Bezeichnung A

845

Bezeichnung C

663

Bezeichnung G

396

Bezeichnung D

336

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruurlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruurlo
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruurlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruurlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Ruurlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.