Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Wiersseweg 2 c

7261AB Ruurlo • Gelderland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.386

Galerie de photos

Wiersseweg 2 c Ruurlo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideaal gelegen en met verrassend veel ruimte - Charmante, vrijstaande woning in het hart van Ruurlo Een vrijstaand huis, met een riante, volwassen tuin eromheen én een grote garage erbij; deze leuke jaren ’60-woning is het ideale startpunt voor nieuwe woonavonturen! Het ligt in het gezellige hart van Ruurlo (voor een boodschap loopt u hier zo de winkelstraat in) en is in voorbije jaren flink uitgebouwd. Er zijn twee ruime slaapkamers de schuur is een geweldige toevoeging qua ruimte en mogelijkheden. Dit huis, ‘Huttenhof’, verkeert in uitstekende conditie; al het verfwerk is keurig en van de kelder tot de zolder werd het huis altijd netjes bijgehouden. Wilt u graag verduurzamen? Ook dat kan hier uitstekend; het huis ligt perfect noord-zuid georiënteerd en zowel het dak van het huis als van de schuur bieden daarmee veel ruimte voor zonnepanelen. Ruurlo De Achterhoek is een populaire toeristische trekpleister in ons land, en dat is ook geen wonder; het is hier prachtig. Natuur, cultuur, rust en ruimte - u vindt het hier allemaal. Dit fraaie huis ligt aan de rand van Ruurlo, waar het zich omringd weet door prachtige bossen, landgoederen, kastelen, traditionele boerenerven en weilanden. In het historische hart van Ruurlo zijn alle voorziening te vinden, van de ambachtelijke warme bakker en slager, gezellige horeca, scholen, sportverenigingen, het zwembad, tot kledingboetieks en de buurtsuper. In het voormalig Kasteel Gorssel is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden (of tien minuten met de trein, want Ruurlo heeft een station). Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek! Begane grond Aan de linkerkant van het huis bevindt zich de ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Entree aan de voorzijde van het huis, onder een overstek. In de hal treffen we links de meterkast, de trap en – op het bordes - de WC met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De zonnige, moderne woonkamer is L-vormig, met een lichte plavuizenvloer (travertin-look) en frisse wit gestucte wanden. Er is een houtkachel in een schouw met een marmeren opstand. Aan de tuinzijde, bij de eethoek, is er een glazen schuifpui naar het aantrekkelijke zonneterras. Vanuit de living ook toegang tot de kelder; de perfecte opslag voor al uw houdbare voorraad, vazen, pannen en meer van zuks. De keuken bevindt zich in de aanbouw en heeft landelijke, crèmekleurige fronten en veel bergruimte door de onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, combimagnetron en koelvriescombinatie. Tevens is er ruimte voor een gezellige eettafel, om ’s ochtends gezellig samen te ontbijten. Vanuit de keuken is er een hal met garderobe, die opent naar de carport. De garage vervult een dubbelrol als werkruimte en bijkeuken, met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en ruimte voor een extra koelkast, maar ook voor uw kantoor, fietsen, etc., etc. De ruime bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap. Bovenverdiepingen Op de verdieping een royale, zonnige overloop met aangrenzend twee slaapkamers: de ouderslaapkamer met een heerlijk balkon op het zuiden en de kinderslaapkamer met een ruime inbouwkast. Op de vloer ligt dik vloerbedekking en vanuit de overloop is middels een vlizotrap ook de vliering te bereiken, met bergruimte voor de kerstballen en de seizoensgarderobe. De badkamer is piekfijn, met een ligbad, douchecabine, WC en dubbele wastafel. Buitenruimte De woning heeft een heerlijke achtertuin, die veel privacy biedt. Meteen bij de schuifpui is er een fijn zonneterras. De tuin is prachtig beplant, voorzien van een gazon, manshoge hagen van groene en rode beuk, en kleurrijke borders. In deze oase van groen ervaart u echt de rust en dat midden in het centrum. Kortom Zoekt u een nieuw hoofdstuk in gezellig Ruurlo? Dan is de Huttenhof aan de Wiersseweg 2C zeker een bezichtiging waard. We laten het u met plezier zien. Algemeen: Bouwjaar: 1962 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Aanbouw volledig geïsoleerd, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: Atag combi ketel (2019) Ligging: Rustig gelegen, op korte afstand van het centrum Berging: Berging Parkeren: Op eigen terrein Inhoud: 426 m³ Woonoppervlakte: 106 m² Overig inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 47 m² Perceeloppervlakte: 490 m² Energielabel: Energieklasse E Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
426 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2025 étaient 7.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.