Résidents
1.395
Dernière année: 2025
Zuidereinde 149
1243KS 's-Graveland • Noord-Holland
Disponible
€ 1.100.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.123.850
Prix d'achat /m²: € 4.803
Galerie de photos
Description
Vrijstaande, moderne villa met een woonoppervlakte van maar liefst 229 m² én energielabel A+ op exact 280 meter van de dorpsgrens van Hilversum. Deze villa is van alle gemakken voorzien, beschikt over 4 slaapkamers met 2 complete badkamers. Er is een mogelijk voor 5 slaapkamers. In het souterrain met balansventilatie en bovenramen bevindt zich een multifunctionele ruimte, geschikt als thuisbioscoop, 'mancave', fitnessruimte, speelkamer voor de kinderen noem maar op! Liever meer slaapkamers realiseren? In een handomdraai is dit te verwezenlijken. LOCATIE Zuidereinde 149 is verrassend dicht bij Hilversum gelegen waarbij de reistijd naar Hilversum-centrum soms korter is dan de reistijd van overige Hilversumse wijken naar het centrum. Verder is 's-Graveland ook op korte afstand gelegen van Bussum, Naarden, Weesp en Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het moderne winkelcentrum "De Meenthof" in Kortenhoef, op ongeveer 1,5 km afstand, waar een gevarieerd aanbod van winkels en wisselende marktkramen te vinden is. Hilversum is slechts 10 minuten fietsen. Utrecht, Amsterdam en Amersfoort zijn in ongeveer 20-30 minuten met de auto te bereiken. Station Bussum-Zuid, met gratis parkeerplaatsen, biedt een snelle treinverbinding naar Amsterdam CS. Dankzij de nabijheid van de natuur is dit de ideale locatie voor wie van comfort en groen houdt, maar toch binnen 10 minuten fietsen van Hilversum wil zijn. Wij nemen u graag mee voor een rondleiding dus aarzel niet om een bezichtiging in te plannen! INDELING: Begane grond: ruime hal met hoog plafond en een statig trappenhuis, uitgebreide meterkast, afsluitbare garderobekast, ruim toilet met zwevend toilet, urinoir en wastafelmeubel met spiegel. Stijlvolle woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen voor veel lichtinval, openslaande deuren met horren naar de fraaie tuin. Moderne, hoogglans gelakte open keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur en kokend waterkraan (Quooker) en een spoel-/kookeiland met veel opbergruimte. Souterrain: via een trap naar het souterrain met installatieruimte alwaar de warmteterugwinsysteem, de waterontharder en waskoker en stofzuigersysteem zijn gesitueerd. Deze ruimte is eventueel af te scheiden zodat er meer leefruimte ontstaat. Grote open ruimte welke momenteel is voorzien van thuisbioscoop en een bar. Hier kun je eenvoudig andere doeleinden aan koppelen zoals een 'mancave', fitnessruimte, speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte, muziekruimte of logeerplek (voor bijvoorbeeld een au pair). Er is ventilatie via een warmteterugwinsysteem aanwezig en er bevinden zich meerdere ramen. Eerste verdieping: via de hal met de trap naar de eerste verdieping met ruime overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers. De mansarde kap begint pas op de tweede verdieping waardoor elk vertrek op deze verdieping rechte muren heeft en goed in te delen is. In elke slaapkamer kan een twee persoons bed worden geplaatst. Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, een zwevend toilet en een waskoker waarbij de was op een centraal punt in het souterrain wordt verzameld. Tweede verdieping: overloop met aanzicht tot in de nok, ruime slaapkamer met walk-in-closet en een semi-open badkamer. Van deze slaapkamer zijn eenvoudig twee slaapkamers te maken. In de ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche met regen- en handdouche, zwevend toilet. In het wastafelmeubel is de waskoker weggewerkt. Buitenruimte: Geniet van de zonnige, ruime achtertuin met een geïsoleerde zwemvijver en een gezellig overdekt terras met inbouwspots. Perfect om te ontspannen of om gasten te ontvangen tijdens warme zomeravonden. In de hoek van de tuin is een massief houten overkapping gerealiseerd voor nog meer buitenbeleving. Via een achterom kun je naar de speeltuin lopen en de voetbalvelden. Er is hier geen verkeer dus extra veilig voor de kinderen om te kunnen spelen. BIJZONDERHEDEN - Uitgebreide meterkast met 24 groepen; - Energielabel A+; - Centraal stofzuigersysteem met 4 aansluitpunten én plintafzuiging in de keuken; - Uitgebreide alarminstallatie (per sectie inschakelbaar); - Volledig voorzien van vloerverwarming (per etage instelbaar); - Warmteterugwininstallatie en een waterontharder; - Daikin airconditioning op de begane grond; - Airconditioning voor koude regulatie op de tweede verdieping; - Rolluiken met per rolluik een apart bedieningspaneel op de wand; - Volledig voorzien van geluidswerende, gelaagde HR beglazing; - 15 Zonnepanelen; - Parkeerplaatsen op eigen terrein voor minimaal 2 auto's; - Bouwjaar: 2010; - Woonoppervlakte: circa 229 m2; - Perceelgrootte: 340 m2. Voor een bezichtiging van deze luxe, vrijstaande villa kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.100.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850
3,04%
Annuellement
%
€ 55.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.100.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 229 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Contenu
- 758 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2010
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Eigendom
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 16-04-2024
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- balansventilatie
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique 's-Graveland
Aperçu spatial du site de travail dans 's-Graveland
Chiffres de logement et de quartier dans 's-Graveland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Graveland. En 2025 étaient 1.395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 543.000.
Moyenne WOZ
EUR 543.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
43
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.315 |
| 2022 | 1.330 |
| 2023 | 1.390 |
| 2024 | 1.400 |
| 2025 | 1.395 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 403.000 |
| 2022 | EUR 454.000 |
| 2023 | EUR 495.000 |
| 2024 | EUR 524.000 |
| 2025 | EUR 543.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 375
0-15: 150
15-25: 120
25-45: 270
45-65: 475
Niveau d'enseignement
Hoger
460
Praktisch
270
Middelbaar
330
Origine des habitants (2025)
Europa
120
Nederland
1.120
Buiten Europa
150
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
120
Appartementen
190
Tussenwoningen
177
Vrijstaande woningen
163
Twee-onder-één-kap woningen
128
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
175
1900 tot 1925
117
1925 tot 1950
101
1950 tot 1970
107
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
35
2020 en later
53
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
185
Étiquette A
149
Étiquette C
110
Étiquette F
90
Étiquette B
66
Étiquette D
50
Étiquette E
39
Étiquette A+++
15
Étiquette A++
13
Étiquette A+
5
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 2.760 |
| 2021 | 1.690 | 2.970 |
| 2022 | 1.300 | 2.760 |
| 2023 | 1.110 | 2.680 |
| 2024 | 1.070 | 2.800 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 840 • Électricité: 2.150
Tussenwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 2.590
Activité dans 's-Graveland (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 380
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Graveland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Graveland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?
's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?
De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?
In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.
Meer maisons in 's-Graveland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noordereinde 105
1243JK 's-Graveland
€ 895.000 k.k.
€ 3.825/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Noordereinde 287
1243JX 's-Graveland
€ 885.000 k.k.
€ 5.237/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 385 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Noordereinde 85
1243JJ 's-Graveland
€ 400.000 k.k.
€ 4.347/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Noordereinde 249 A
1243JV 's-Graveland
€ 799.000
€ 6.496/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordereinde 47 A
1243JH 's-Graveland
€ 925.000
€ 6.424/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous option
Noordereinde 47
1243JH 's-Graveland
€ 875.000
€ 6.076/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Zuidereinde 24
1243KG 's-Graveland
€ 650.000 k.k.
€ 0/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Noordereinde 4
1243JG 's-Graveland
€ 1.795.000 k.k.
€ 0/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 298 m²
- Superficie du terrain
- 5161 m²
- Chambres de coucher
- 5
