Aller directement au contenu
Logo de PH Makelaardij en Taxateurs

Schenkeltje 19

3295KK 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Vendu

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 3.895

Galerie de photos

Schenkeltje 19 's-Gravendeel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een groene plek met een eigen oprit – welkom aan het Schenkeltje 19 in ’s-Gravendeel Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1956 ligt aan een rustig straatje in een groene woonomgeving. Met een mogelijkheid voor een oprit, een verzorgde tuin en verrassend veel leefruimte binnen, is dit een ideale plek voor wie net wat meer vrijheid zoekt dan in een rijwoning. Of je nu komt voor de ruimte, de sfeer of de ligging: hier voelt het meteen als thuis. De woning beschikt over een zolder, 3 slaapkamers, badkamer, woonkamer, keuken en bijkeuken. Deze is verdeeld over ca 100m² woonoppervlakte op een perceel van ca 162m². Binnenkomst Je komt binnen via voorkant van de woning, in een nette hal met ruimte voor jassen en schoenen. Hier vind je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken. Woonkamer en keuken De doorzonwoonkamer bereik je vanuit de keuken. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend. De houten vloer, strakke spachtelputz wanden en gezellige houtkachel zorgen samen voor een sfeervol geheel. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde komt er veel daglicht binnen en heb je fijn zicht op zowel de straat als de tuin. Er is ruimte genoeg voor een royale zithoek én een eettafel. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Je kookt hier op een moderne inductieplaat en hebt daarnaast de beschikking over een afzuigkap, vaatwasser, combioven en een koelkast. Achter de deur naast de ingang schuilt een handige kelderkast – ideaal voor je voorraad of extra keukenapparatuur. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de bijkeuken, woonkamer en tuin. Bijkeuken/wasruimte en tuin In de bijkeuken tref je de opstelling van de CV-ketel, meterkast, aansluitingen voor wasmachine en droger, én een praktische deur naar buiten. Deze deur leidt naar de voorzijde van het perceel – ideaal als je met de fiets of boodschappen thuiskomt. De bijkeuken vormt een fijne buffer tussen binnen en buiten. De tuin ligt besloten achter de woning en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Je vindt hier volop privacy, wat deze plek perfect maakt om te ontspannen, een boek te lezen of gezellig buiten te eten. Eerste verdieping en bergzolder De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen de hoofdslaapkamer en een derde slaapkamer, beide met zicht op het groen. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt bovendien over een fijn balkon. Aan de voorzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer én de badkamer. Vrijwel op de gehele verdieping vind je praktische inbouwkasten terug. De badkamer is netjes verzorgd en compleet uitgerust: er is een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles bij elkaar een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Deze vliering biedt verrassend veel bergruimte – handig voor koffers, seizoensspullen of archief. Wonen in ’s-Gravendeel De woning ligt aan het geliefde Schenkeltje, een rustige straat met veel groen in de directe omgeving. ’s-Gravendeel is een dorp met een dorps karakter, maar beschikt over alle benodigde voorzieningen: winkels, scholen, sportverenigingen en een goede verbinding richting Dordrecht en de Hoeksche Waard. De ligging ten opzichte van uitvalswegen en natuurgebieden maakt het een ideale woonplek voor mensen die rust zoeken, maar niet afgelegen willen wonen. Je hebt hier het beste van twee werelden. Waarom deze woning? - Twee-onder-een-kapwoning met oprit - Woonkamer met houtkachel, houten vloer en spachtelputz wanden - Keuken met inductieplaat, combioven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en kelderkast - Bijkeuken met CV-opstelling, witgoedaansluiting en buitendeur - Drie slaapkamers met inbouwkasten - Hoofdslaapkamer met toegang tot balkon - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet - Toegang tot ruime vliering via de overloop - Rustige en groene ligging in het dorp - Perceel van 162 m² met onderhoudsvriendelijke tuin - Recent schilderwerk, nieuwe dakgoten en isolerende beglazing Enthousiast? Bekijk de woning alvast via de virtuele tour en laat je verrassen door de ruimte en sfeer. Plan gerust een bezichtiging – we nemen graag de tijd om je alles te laten zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3295

Google Maps

Carte de 's-Gravendeel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravendeel

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravendeel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravendeel. En 2025 étaient 9.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

9.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravendeel
Année Résidents
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravendeel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.375

Étiquette A

910

Étiquette B

668

Étiquette G

461

Étiquette D

348

Étiquette F

156

Étiquette E

133

Étiquette A+

78

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravendeel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.970

Activité dans 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravendeel
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravendeel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravendeel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer maisons in 's-Gravendeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.