Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Vlietstraat 26

3295GN 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.504

Galerie de photos

Vlietstraat 26 's-Gravendeel
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groter dan je denkt, door de uitbouw aan de achterzijde en de dakopbouw. Wie vanaf de straatkant denkt dat dit ‘gewoon een doorsnee tussenwoning’ is, die heeft het mis. En flink ook. Want achter deze gevel schuilt een verrassend ruime woning met een uitbouw én dakopbouw – wat ‘m net even royaler maakt dan z’n soortgenoten. Keuken, badkamer én toilet zijn allemaal redelijk up to date, je kunt hier zonder noemenswaardige verbouwingen intrekken en nog jaren vooruit! Laat die verhuisdozen maar komen. De woning – bouwjaar 1987 – werd tijdens de bouw al voorzien van dak-. gevel- en vloerisolatie en van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Op het in 2020 opgemaakte Energielabel prijkt de letter C. In 2023 werd de woning voorzien van een nieuwe c.v.-ketel en in 2024 werden aan achterzijde 9 zonnepanelen (370 WP elk) gelegd. Je mag er dan van uit gaan dat het label volgende keer nog iets beter zal zijn dan nu het geval is. De woning is gelegen in een fijne woonwijk, (Schuilingen), op 2 minuten fietsen van het centrum en de scholen en 4 minuten van de sportfaciliteiten. En met de auto rijdt u in 2 minuten op de N217, de van oost naar west lopende verkeersader, met aan de oostzijde aansluiting op de A16/N3 en aan de westzijde op de A29. Met de auto rijdt u in nog geen 10 minuten naar die prachtige binnenstad van Dordrecht en in 20-25 minuten naar Rotterdam,/Breda. De bruto inhoud is 387 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is 107 m³, de overige inpandige ruimte (berging) is 5 m² en de totale perceelgrootte is 114 m². De achtertuin ligt op het zuidoosten: is zonnig, netjes aangelegd, goed onderhouden en met alle ruimte om te relaxen, barbecueën of je groene vingers te gebruiken. Achter de woning staat ook nog een stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap. De indeling is als volgt: entree, hal, met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de royale living van circa 42 m², bestaande uit de uitgebouwde tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren (de aanbouw is ook nog eens v.v. een dakraam - dat bijdraagt aan de hoge mate van lichtinval - met elektrisch rolluik. Aan de voor-/straatzijde bevindt zich de open keuken met U-vormige inbouwkeuken, v.v natuurstenen aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur. De begane grondvloer is afgewerkt met een lamelparketvloer. Op de eerste verdieping is de indeling (na het samenvoegen van 2 slaapkamers) als volgt: overloop, prachtige ouderslaapkamer (517 x 363/254 met vaste kastenwand), prima tweede slaapkamer (377 x 299) en royale badkamer (258 x 203) met inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. De tweede verdieping is dankzij de dakopbouw een volwaardige extra woonlaag geworden. Je vindt hier een voorzolder met wasmachineaansluiting, CV-opstelling, bergruimte, én een heerlijke derde slaapkamer. Boven de zolderkamer is er ook nog een kruipzolder – bereikbaar via een vlizotrap – voor de dozen met kerstspullen of dat kampeerstel dat je net wat te weinig gebruikt. Benieuwd? Begrijpelijk. Bel me gerust voor een afspraak, dan laat ik je met plezier alles zien. Tot snel!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
387 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3295

Google Maps

Carte de 's-Gravendeel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravendeel

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravendeel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravendeel. En 2025 étaient 9.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

9.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravendeel
Année Résidents
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravendeel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.375

Étiquette A

910

Étiquette B

668

Étiquette G

461

Étiquette D

348

Étiquette F

156

Étiquette E

133

Étiquette A+

78

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravendeel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.970

Activité dans 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravendeel
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravendeel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravendeel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer maisons in 's-Gravendeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.