Aller directement au contenu
Logo de C&D Makelaardij

Fluwijn 543

2693EA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 6.452

Galerie de photos

Fluwijn 543 's-Gravenzande
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijk, in 2025 opgeleverd 2-kamerappartement met eigen overdekte parkeerplaats, balkon en berging in het geliefde ’s-Gravenzande! * English description below * Op een rustige locatie in ’s-Gravenzande ligt dit moderne 2-kamerappartement van circa 62 m², gelegen op de 2e woonlaag van een verzorgd appartementencomplex uit 2025. De woning is zo goed als nieuw, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A++. Daarnaast zijn er een eigen parkeerplaats, een externe berging van circa 6 m², een balkon van circa 6 m² en een gezamenlijk terras boven het parkeerterrein aanwezig. Omgeving: Fluwijn ligt in een rustige woonomgeving in ’s-Gravenzande, een prettige plaats in het Westland met een fijne combinatie van dorps wonen, voorzieningen en de kust dichtbij. Het centrum van ’s-Gravenzande biedt diverse winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de stranden van ’s-Gravenzande op korte afstand gelegen; vanaf het centrum bevinden deze zich op circa 10 minuten afstand en strekken zij zich uit over ruim drie kilometer. Ook omliggende plaatsen zoals Naaldwijk, Monster en Hoek van Holland zijn goed bereikbaar. Indeling: Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon is het appartement op de eerste verdieping zowel via de trap als de lift te bereiken. De entree biedt toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder het separate toilet, de meterkast, de badkamer en de woonruimte. De ruime woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. De keuken van circa 11 m² is praktisch ingedeeld en sluit mooi aan op het woongedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon van circa 6 m², een fijne plek om buiten te zitten. De slaapkamer van circa 11 m² is goed van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche designradiator en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging. Op het gezamenlijke parkeerterrein bevindt zich de eigen parkeerplaats van circa 12 m². Tevens zijn er bezoekersplekken aanwezig. Boven het parkeerterrein is een gezamenlijk terras aanwezig. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 2025 - Eigen overdekte parkeerplek - Bezoekersplekken op gezamenlijke parkeerplaats - Gezamenlijk terras boven het parkeerterrein - Het gebouw is zowel aan de voorkant, achterkant en zijkant te betreden - Door de grote raampartijen is er de hele dag licht in de woonkamer. - Zonnig balkon op het zuidwesten - Energielabel A++ - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Verwarming middels stadsverwarming - Warmte terugwin installatie aanwezig - Vloerverwarming aanwezig - Mogelijkheid tot aansluiten van een laadpaal op de parkeerplaats - VvE bijdrage momenteel € 160,80 per maand, zal naar verwachting zakken - Oplevering in overleg, kan op korte termijn Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee. ______________________________________________________________________ A beautiful 1-bedroom apartment completed in 2025, featuring a private parking space, balcony, and storage unit in the popular town of 's-Gravenzande! Located in a quiet area of 's-Gravenzande, this modern 1-bedroom apartment of approximately 62 m² is situated on the second floor of a well-maintained apartment complex built in 2025. The property is virtually brand new, excellently insulated, and has an energy label A++. In addition, the apartment includes a private parking space, an external storage unit of approximately 6 m², a balcony of approximately 6 m², and access to a shared terrace above the parking area. Surroundings: Fluwijn is located in a peaceful residential area in 's-Gravenzande, a pleasant town in the Westland region that offers an ideal combination of village-style living, local amenities, and proximity to the coast. The center of 's-Gravenzande offers a variety of shops, supermarkets, restaurants, and daily conveniences. In addition, the beaches of 's-Gravenzande are located a short distance away; from the town center they can be reached in approximately 10 minutes and stretch over more than three kilometers. Nearby towns such as Naaldwijk, Monster, and Hoek van Holland are also easily accessible. Layout: Through the shared entrance, you reach the apartment on the second residential floor. The entrance hall provides access to the various rooms, including the separate toilet, utility meter cupboard, bathroom, and living area. The spacious living room, combined with the open kitchen, creates a pleasant and spacious living area. The kitchen of approximately 11 m² is practically designed and seamlessly connected to the living space. From the living room, there is access to the balcony of approximately 6 m², a lovely place to relax outdoors. The bedroom of approximately 11 m² is well-sized and offers enough space for a double bed and wardrobe. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, designer radiator, and vanity unit with washbasin. In addition, the apartment includes a practical internal storage room. The private parking space of approximately 12 m² is located in the shared parking area. Visitor parking spaces are also available. Above the parking area, there is a shared terrace for residents. Additional information: - Built in 2025 - Private covered parking space - Visitor parking spaces available in the shared parking area - Shared terrace above the parking area - The building can be accessed from the front, rear, and side entrances - The large windows provide natural light in the living room throughout the day - Sunny southwest-facing balcony - Energy label A++ - Fully fitted with uPVC window frames and HR++ glazing - Heating through district heating - Heat recovery ventilation system installed - Underfloor heating throughout - Possibility to install a charging station at the parking space - Homeowners’ association (VvE) contribution currently €160.80 per month, expected to decrease - Transfer date in consultation, available at short notice Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly. After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you. We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
208 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2693

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.