Résidents
24.235
Dernière année: 2025
Noordwind 26
2691BA 's-Gravenzande • Zuid-Holland
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 6.136
Galerie de photos
Description
Karakter, ruimte en vrijheid komen samen in deze charmante vrijstaande woning met royale tuin, vrijstaande berging én verrassend veel leefruimte. Gelegen op een ruim perceel in een rustige woonomgeving midden in het dorp biedt deze sfeervolle jaren ’30 woning een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen met karakter én mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², een vrijstaande berging van circa 25 m² en een diepe tuin rondom de woning is dit een huis waar je iedere dag geniet van rust, privacy en ruimte. Authentieke details worden gecombineerd met een lichte woonkamer, royale woonkeuken en twee ruime slaapkamers. Begane grond Via de karakteristieke entree stap je binnen in een woning die direct warmte en sfeer uitstraalt. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en wordt gekenmerkt door de prachtige erker, hoge ramen en de prettige lichtinval. De combinatie van de sfeervolle afwerking, de openslaande indeling en de fraaie details zorgt voor een uitnodigende leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken in lichte kleurstelling. De keuken is geplaatst in 2002 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser en koelkast zijn circa twee jaar oud. Vanuit de keuken kijk je heerlijk uit over de tuin en heb je direct toegang naar buiten. Verder bevinden zich op de begane grond een separate toiletruimte en praktische bergruimte/wasruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ieder met een eigen sfeer en veel daglicht. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmante kapconstructie en toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim opgezet en heeft tevens toegang tot het dakterras. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Hoewel de badkamer circa 20 jaar oud is, biedt deze een uitstekende basis voor verder moderniseren naar eigen smaak. Tuin en berging De buitenruimte is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. De royale tuin rondom de woning biedt volop privacy, meerdere zitmogelijkheden en veel vrijheid. Dankzij de diepte van het perceel is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Achter op het perceel staat een zeer ruime vrijstaande berging van circa 25 m², ideaal voor hobbyisten, opslag, fietsen of een werkruimte aan huis. Duurzaamheid en onderhoud De woning beschikt over energielabel D. De platte daken zijn vernieuwd en de daken zijn van binnenuit geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een Remeha Avanta cv-ketel. De ketel wordt gehuurd voor circa € 45,- per maand. Ligging Noordwind 26 is gelegen in een rustige woonomgeving in ’s-Gravenzande, op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook strand, duinen en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: - Bouwjaar: 1931 - Woonoppervlakte: ca. 110 m² - Vrijstaande berging van circa 25 m² - Energielabel: D - Parkeren mogelijk op eigen terrein (2 auto's) - Royale tuin rondom - Sfeervolle woonkamer met erker - Twee ruime slaapkamers - Dakterras aanwezig, noordoost - Keuken geplaatst in 2002, vaatwasser en koelkast circa 2 jaar oud - Badkamer circa 20 jaar oud - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Remeha Avanta huurketel (circa € 45,- per maand) - Gelegen nabij strand, winkels en voorzieningen - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, Regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Contenu
- 403 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, huur)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir 's-Gravenzande sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande
Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.
Moyenne WOZ
EUR 475.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
564
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.425 |
| 2022 | 23.035 |
| 2023 | 23.470 |
| 2024 | 23.730 |
| 2025 | 24.235 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 376.000 |
| 2023 | EUR 426.000 |
| 2024 | EUR 455.000 |
| 2025 | EUR 475.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.785
0-15: 4.100
15-25: 2.785
25-45: 6.370
45-65: 6.200
Niveau d'enseignement
Hoger
4.540
Praktisch
4.670
Middelbaar
8.500
Origine des habitants (2025)
Europa
2.045
Nederland
20.310
Buiten Europa
1.875
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.832
Appartementen
2.457
Tussenwoningen
4.245
Vrijstaande woningen
1.236
Twee-onder-één-kap woningen
543
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
277
1925 tot 1950
688
1950 tot 1970
2.009
1970 tot 1980
1.687
1980 tot 1990
1.154
1990 tot 2000
768
2000 tot 2010
1.094
2010 tot 2020
1.066
2020 en later
645
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.927
Étiquette C
2.554
Étiquette B
1.864
Étiquette D
718
Étiquette F
566
Étiquette G
455
Étiquette E
437
Étiquette A+++
396
Étiquette A++
287
Étiquette A+
244
Étiquette A++++
57
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.990 |
| 2021 | 1.250 | 3.010 |
| 2022 | 940 | 2.790 |
| 2023 | 830 | 2.620 |
| 2024 | 810 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.740
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.870
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460
Activité dans 's-Gravenzande (2025)
Handel en HORECA
455
Nijverheid en energie
730
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
435
Landbouw, bosbouw en visserij
365
Vervoer, informatie en communicatie
170
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
315
Nombre total d'établissements: 3.490
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 67 |
| jan 2026 | 39 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 47 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 41 |
| okt 2025 | 53 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 43 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.
Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?
's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?
De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?
In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.
Meer maisons in 's-Gravenzande
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Heeren van 's-Gravensande 130
2691SJ 's-Gravenzande
€ 579.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heenweg 59 E
2691LC 's-Gravenzande
€ 750.000 k.k.
€ 5.319/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sand-Ambachtstraat 82
2691BR 's-Gravenzande
€ 435.000 k.k.
€ 7.632/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kornalijn 29
2691SX 's-Gravenzande
€ 485.000 k.k.
€ 4.619/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Andriessenlaan 40
2692CE 's-Gravenzande
€ 719.000 k.k.
€ 6.042/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rode Kruislaan 30
2694KJ 's-Gravenzande
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.117/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 352 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Fluwijn 122
2693EA 's-Gravenzande
€ 500.000 k.k.
€ 5.682/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 67 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mr. Schokkingstraat 48
2691XH 's-Gravenzande
€ 445.000 k.k.
€ 4.588/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
