Ir directamente al contenido
Logotipo de Helm & Heus Makelaars

Noordwind 26

2691BA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 6.136

Galería de fotos

Noordwind 26 's-Gravenzande
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, ruimte en vrijheid komen samen in deze charmante vrijstaande woning met royale tuin, vrijstaande berging én verrassend veel leefruimte. Gelegen op een ruim perceel in een rustige woonomgeving midden in het dorp biedt deze sfeervolle jaren ’30 woning een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen met karakter én mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², een vrijstaande berging van circa 25 m² en een diepe tuin rondom de woning is dit een huis waar je iedere dag geniet van rust, privacy en ruimte. Authentieke details worden gecombineerd met een lichte woonkamer, royale woonkeuken en twee ruime slaapkamers. Begane grond Via de karakteristieke entree stap je binnen in een woning die direct warmte en sfeer uitstraalt. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en wordt gekenmerkt door de prachtige erker, hoge ramen en de prettige lichtinval. De combinatie van de sfeervolle afwerking, de openslaande indeling en de fraaie details zorgt voor een uitnodigende leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken in lichte kleurstelling. De keuken is geplaatst in 2002 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser en koelkast zijn circa twee jaar oud. Vanuit de keuken kijk je heerlijk uit over de tuin en heb je direct toegang naar buiten. Verder bevinden zich op de begane grond een separate toiletruimte en praktische bergruimte/wasruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ieder met een eigen sfeer en veel daglicht. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmante kapconstructie en toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim opgezet en heeft tevens toegang tot het dakterras. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Hoewel de badkamer circa 20 jaar oud is, biedt deze een uitstekende basis voor verder moderniseren naar eigen smaak. Tuin en berging De buitenruimte is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. De royale tuin rondom de woning biedt volop privacy, meerdere zitmogelijkheden en veel vrijheid. Dankzij de diepte van het perceel is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Achter op het perceel staat een zeer ruime vrijstaande berging van circa 25 m², ideaal voor hobbyisten, opslag, fietsen of een werkruimte aan huis. Duurzaamheid en onderhoud De woning beschikt over energielabel D. De platte daken zijn vernieuwd en de daken zijn van binnenuit geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een Remeha Avanta cv-ketel. De ketel wordt gehuurd voor circa € 45,- per maand. Ligging Noordwind 26 is gelegen in een rustige woonomgeving in ’s-Gravenzande, op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook strand, duinen en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: - Bouwjaar: 1931 - Woonoppervlakte: ca. 110 m² - Vrijstaande berging van circa 25 m² - Energielabel: D - Parkeren mogelijk op eigen terrein (2 auto's) - Royale tuin rondom - Sfeervolle woonkamer met erker - Twee ruime slaapkamers - Dakterras aanwezig, noordoost - Keuken geplaatst in 2002, vaatwasser en koelkast circa 2 jaar oud - Badkamer circa 20 jaar oud - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Remeha Avanta huurketel (circa € 45,- per maand) - Gelegen nabij strand, winkels en voorzieningen - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, Regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
403 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2691

Mapas de Google

Ver 's-Gravenzande en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravenzande

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravenzande

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravenzande. En 2025 había 24.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.000.

Inhabitantes

24.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

564

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravenzande
Año Inhabitantes
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravenzande
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Nivel académico

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.927

Etiqueta C

2.554

Etiqueta B

1.864

Etiqueta D

718

Etiqueta F

566

Etiqueta G

455

Etiqueta E

437

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

287

Etiqueta A+

244

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravenzande
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 3.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravenzande
Periodo Delitos
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravenzande.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravenzande

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravenzande

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.