Ir directamente al contenido
Logotipo de Borgdorff Makelaars Naaldwijk

Andriessenlaan 40

2692CE 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Disponible

€ 719.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.230

Precio de compra /m²: € 6.042

Galería de fotos

Andriessenlaan 40 's-Gravenzande
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een unieke plek om thuis te komen! Ervaar het gevoel van vrij wonen in deze 2-onder-1-kap woning met de zonnige achtertuin grenzend aan de geliefde Zanddijk - ook wel bekend als de ‘Schapendijk’. Hier geniet u dagelijks van een weids, landelijk uitzicht over het water en de grazende schapen; een bijzonder stukje rust en natuur, direct achter uw eigen tuin. De woning staat op een ruim perceel van 213 m² en beschikt over een garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen treft u een lichte woonkamer, een fraaie tuinkamer als verlengstuk van de leefruimte en maar liefst 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers). Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel B. De ligging is ideaal: aan de rand van de geliefde woonwijk “Zandevelt”, op korte afstand van duinen en strand én op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Kortom: een sfeervolle woning op een uitzonderlijke locatie die u absoluut van binnen moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — wij leiden u graag rond! Indeling: Begane grond: - Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning en de garage. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid aanwezig; - Ruime hal met meterkast en toilet met wandcloset en trapopgang naar de 1e verdieping; - De lichte en royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle houtkachel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een plavuizenvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel de tuinkamer als de zonnige achtertuin; - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak, separate vriezer met vier lades en vaatwasser; -De ruime tuinkamer vormt een prachtige verlenging van de woonkamer en is voorzien van een elektrisch screen; -De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een fantastisch vrij uitzicht over het water en de “Schapendijk” met grazende schapen. Dankzij de verschillende terrassen en speelse hoogteverschillen is dit een heerlijke plek om optimaal van de zon en rust te genieten; - Vanuit de tuin bereikt u de ruime garage, voorzien van een garagedeur, loopdeur en aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e verdieping: - Overloop met trap naar de 2e verdieping; - Zeer ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers), voorzien van vaste kast en praktische bergruimte achter de knieschotten; - Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning, eveneens met bergruimte achter het knieschot; - De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: - Ruime overloop met toegang tot een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel; - Derde ruime slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m²; - Perceeloppervlakte ca. 213 m²; - Garage van ca. 19 m² en oprit met parkeergelegenheid - Tuinkamer van ca. 22 m² met elektrische screen; - Rolluiken aanwezig bij de slaapkamers op de eerste verdieping; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming en plavuizen; - Warm water en verwarming middels cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2023; - De gehele woning is voorzien van dubbel glas; - 12 zonnepanelen; - Energielabel B; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 719.000

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230

3,04%

Anualmente

%

€ 35.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
490 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2692

Mapas de Google

Ver 's-Gravenzande en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravenzande

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravenzande

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravenzande. En 2025 había 24.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.000.

Inhabitantes

24.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

564

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravenzande
Año Inhabitantes
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravenzande
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Nivel académico

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.927

Etiqueta C

2.554

Etiqueta B

1.864

Etiqueta D

718

Etiqueta F

566

Etiqueta G

455

Etiqueta E

437

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

287

Etiqueta A+

244

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravenzande
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 3.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravenzande
Periodo Delitos
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravenzande.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravenzande

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravenzande

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.