Direkt zum Inhalt
Logo von Borgdorff Makelaars Naaldwijk

Andriessenlaan 40

2692CE 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 6.042

Fotoalbum

Andriessenlaan 40 's-Gravenzande
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een unieke plek om thuis te komen! Ervaar het gevoel van vrij wonen in deze 2-onder-1-kap woning met de zonnige achtertuin grenzend aan de geliefde Zanddijk - ook wel bekend als de ‘Schapendijk’. Hier geniet u dagelijks van een weids, landelijk uitzicht over het water en de grazende schapen; een bijzonder stukje rust en natuur, direct achter uw eigen tuin. De woning staat op een ruim perceel van 213 m² en beschikt over een garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen treft u een lichte woonkamer, een fraaie tuinkamer als verlengstuk van de leefruimte en maar liefst 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers). Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel B. De ligging is ideaal: aan de rand van de geliefde woonwijk “Zandevelt”, op korte afstand van duinen en strand én op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Kortom: een sfeervolle woning op een uitzonderlijke locatie die u absoluut van binnen moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — wij leiden u graag rond! Indeling: Begane grond: - Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning en de garage. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid aanwezig; - Ruime hal met meterkast en toilet met wandcloset en trapopgang naar de 1e verdieping; - De lichte en royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle houtkachel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een plavuizenvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel de tuinkamer als de zonnige achtertuin; - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak, separate vriezer met vier lades en vaatwasser; -De ruime tuinkamer vormt een prachtige verlenging van de woonkamer en is voorzien van een elektrisch screen; -De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een fantastisch vrij uitzicht over het water en de “Schapendijk” met grazende schapen. Dankzij de verschillende terrassen en speelse hoogteverschillen is dit een heerlijke plek om optimaal van de zon en rust te genieten; - Vanuit de tuin bereikt u de ruime garage, voorzien van een garagedeur, loopdeur en aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e verdieping: - Overloop met trap naar de 2e verdieping; - Zeer ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers), voorzien van vaste kast en praktische bergruimte achter de knieschotten; - Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning, eveneens met bergruimte achter het knieschot; - De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: - Ruime overloop met toegang tot een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel; - Derde ruime slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m²; - Perceeloppervlakte ca. 213 m²; - Garage van ca. 19 m² en oprit met parkeergelegenheid - Tuinkamer van ca. 22 m² met elektrische screen; - Rolluiken aanwezig bij de slaapkamers op de eerste verdieping; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming en plavuizen; - Warm water en verwarming middels cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2023; - De gehele woning is voorzien van dubbel glas; - 12 zonnepanelen; - Energielabel B; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2692

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.