Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn Makelaars Westland

Fluwijn 122

2693EA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.682

Fotoalbum

Fluwijn 122 's-Gravenzande
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, comfortabel en energiezuinig wonen in ’s-Gravenzande Deze moderne eengezinswoning uit 2024 biedt een verrassende indeling, hoog wooncomfort en uitstekende energieprestaties (energielabel A+++). De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten ,een eigen parkeerplaats en 7 zonnepanelen. De bijzondere leefverdieping op de eerste etage zorgt voor extra rust en privacy en geeft het huis een eigentijdse woonbeleving. De woning is strak en verzorgd afgewerkt met hoogwaardige materialen. Alle binnendeuren zijn uitgevoerd als Svedex deuren zonder bovenlichten, wat zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. Daarnaast zijn alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming in combinatie met een pvc vloer in visgraatmotief, wat bijdraagt aan zowel comfort als een stijlvolle afwerking. De woning ligt in een prettige en rustige woonomgeving, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Ook strand, duinen en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkeuken, die het centrale hart van de woning vormt. In deze ruimte bevinden zich het kook- en eetgedeelte én de trapopgang naar de eerste verdieping, wat zorgt voor een open en speelse indeling. De keuken heeft een strakke uitstraling en staat in open verbinding met het eetgedeelte. De opstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Dankzij de grote raampartij en de schuifpui naar de achtertuin valt er veel natuurlijk licht binnen en ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De vloerverwarming in combinatie met de pvc vissengraat vloer maakt deze verdieping comfortabel en sfeervol. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als leefverdieping en biedt ruimte aan de woonkamer. Door de ligging op deze verdieping geniet je hier van extra rust en privacy. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Daarnaast bevindt zich op deze etage een slaapkamer, die uitstekend te gebruiken is als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is eveneens op deze verdieping gesitueerd en is compleet uitgevoerd met een douche, vloerverwarming, verwarmde spiegel, handdoekradiator en wastafel. Ook hier zorgt de pvc vissengraat vloer voor een stijlvolle en samenhangende uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn functioneel en flexibel in te delen, passend bij uiteenlopende woonwensen. Daarnaast is er een aparte ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, wat bijdraagt aan een nette en praktische indeling. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en de pvc vissengraat vloer. BUITENRUIMTE De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is voldoende ruimte voor een zit- of eethoek, waardoor de tuin een prettig verlengstuk vormt van de woonkeuken en uitnodigt tot lange zomerse dagen en avonden. KENMERKEN Bouwjaar: 2024 Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers) Gebruiksoppervlak wonen: ca. 88 m² (NVM Meetinstructie) Perceeloppervlak: 91 m² Energielabel: A+++ Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming Pvc vloer in visgraatmotief op alle verdiepingen Svedex binnendeuren zonder bovenlichten Achtertuin gelegen op het zuidwesten Eigen parkeerplaats 7 zonnepanelen Oplevering: in overleg Nieuwsgierig geworden naar deze moderne en comfortabele woning? We laten je haar graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor een afspraak en schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. VERKOOPCONDITIES NVM-koopovereenkomst model 2023 Levering via projectnotaris Westvaer Notarissen Anti-speculatiebeding van toepassing Onze verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
67 m²
Inhalt
201 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2693

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.