Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Hazelaarhof 2

2691DN 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.292

Fotoalbum

Hazelaarhof 2 's-Gravenzande
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verzorgde en verrassend ruime eindwoning, waar comfort en hedendaags woonplezier centraal staan. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd, met als absolute eyecatcher de recent geplaatste dakkapel (2025). Met een lichte woonkamer, open keuken, drie ruime slaapkamers, een separate wasruimte en een diepe, zonnige achtertuin is dit een ideaal thuis voor wie zonder grote verbouwingen wil verhuizen. De buurt kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel openbaar groen en een fijne mix van gezinnen en stellen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, net als het strand en uitvalswegen richting omliggende steden. Daarnaast zijn diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving te vinden, waardoor je hier rustig woont met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Heeft u interesse in deze goed afgewerkte, instapklare gezinswoning? Wij leiden u graag rond! Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang met trapkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer (ca. 28,8 m2), welke dankzij de grote raampartijen en prettige plafondhoogte een open en uitnodigende sfeer heeft. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, op de vloer ligt een onderhoudsvriendelijke PVC vloer in visgraat motief. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, vernieuwd in 2018 en uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt prettig zicht op de tuin. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt door zijn afmetingen volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, speelruimte of groen. Achter in de tuin bevindt zich een praktische, stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen, met een handige achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen keurig afgewerkt en goed van formaat. De kamers zijn flexibel in te delen en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. In de kleinste kamer aan de achterzijde is de aansluiting voor de wasmachine gevestigd, waardoor deze ruimte perfect geschikt is als separate wasruimte. De badkamer aan voorzijde, vernieuwd in 2020, is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan een frisse en comfortabele uitstraling. De badkamer heeft tevens een mechanische ventilatie en een designradiator. De stoere betonlook past perfect bij de groene wandtegel in visgraat motief. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2025 aanzienlijk verbeterd door de plaatsing van een dakkapel met kunststof kozijnen en HR+++ glas. Hierdoor is een volwaardige extra slaapkamer ontstaan met veel licht en extra ruimte. Via de overloop is een extra ruimte toegankelijk met vast kastruimte onder het schuine dak en daglichttoetreding middels de dakkapel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Ruime, instapklare eindwoning; - 4 goed bemeten (slaap-)kamers; - Moderne badkamer (2020) en keuken (2018); - Dakkapel geplaatst in 2025 met kunststof kozijnen en HR+++ glas; - Energielabel C; - Buitenzijde woning geschilderd in 2025 (voorkant BG) en 2023 (overig); - Achtergevel volledig vernieuwd in 2025, nok is vernieuwd en dakkapel geplaatst; - Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning; - Kindvriendelijke woonwijk met diverse sociale voorzieningen op korte afstand; - Oplevering in overleg;

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
435 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.