Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Hazelaarhof 2

2691DN 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.292

Photo Gallery

Hazelaarhof 2 's-Gravenzande
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verzorgde en verrassend ruime eindwoning, waar comfort en hedendaags woonplezier centraal staan. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd, met als absolute eyecatcher de recent geplaatste dakkapel (2025). Met een lichte woonkamer, open keuken, drie ruime slaapkamers, een separate wasruimte en een diepe, zonnige achtertuin is dit een ideaal thuis voor wie zonder grote verbouwingen wil verhuizen. De buurt kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel openbaar groen en een fijne mix van gezinnen en stellen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, net als het strand en uitvalswegen richting omliggende steden. Daarnaast zijn diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving te vinden, waardoor je hier rustig woont met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Heeft u interesse in deze goed afgewerkte, instapklare gezinswoning? Wij leiden u graag rond! Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang met trapkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer (ca. 28,8 m2), welke dankzij de grote raampartijen en prettige plafondhoogte een open en uitnodigende sfeer heeft. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, op de vloer ligt een onderhoudsvriendelijke PVC vloer in visgraat motief. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, vernieuwd in 2018 en uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt prettig zicht op de tuin. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt door zijn afmetingen volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, speelruimte of groen. Achter in de tuin bevindt zich een praktische, stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen, met een handige achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen keurig afgewerkt en goed van formaat. De kamers zijn flexibel in te delen en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. In de kleinste kamer aan de achterzijde is de aansluiting voor de wasmachine gevestigd, waardoor deze ruimte perfect geschikt is als separate wasruimte. De badkamer aan voorzijde, vernieuwd in 2020, is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan een frisse en comfortabele uitstraling. De badkamer heeft tevens een mechanische ventilatie en een designradiator. De stoere betonlook past perfect bij de groene wandtegel in visgraat motief. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2025 aanzienlijk verbeterd door de plaatsing van een dakkapel met kunststof kozijnen en HR+++ glas. Hierdoor is een volwaardige extra slaapkamer ontstaan met veel licht en extra ruimte. Via de overloop is een extra ruimte toegankelijk met vast kastruimte onder het schuine dak en daglichttoetreding middels de dakkapel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Ruime, instapklare eindwoning; - 4 goed bemeten (slaap-)kamers; - Moderne badkamer (2020) en keuken (2018); - Dakkapel geplaatst in 2025 met kunststof kozijnen en HR+++ glas; - Energielabel C; - Buitenzijde woning geschilderd in 2025 (voorkant BG) en 2023 (overig); - Achtergevel volledig vernieuwd in 2025, nok is vernieuwd en dakkapel geplaatst; - Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning; - Kindvriendelijke woonwijk met diverse sociale voorzieningen op korte afstand; - Oplevering in overleg;

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
145 m²
Content
435 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2691

Google Maps

View 's-Gravenzande on the map

Discover where agents are active in 's-Gravenzande

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

24.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

564

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Year Residents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenzande
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Education level

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Business activity in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 3.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenzande
Period Crimes
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer houses in 's-Gravenzande

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.