Jump to content
Logo of Helm & Heus Makelaars

Mr. Schokkingstraat 48

2691XH 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.588

Photo Gallery

Mr. Schokkingstraat 48 's-Gravenzande
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en karaktervolle straat in ’s-Gravenzande staat deze sfeervolle tussenwoning uit 1948. Een huis dat direct een warm gevoel oproept: verzorgd, licht en met een fijne indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een aangebouwde serre die het wooncomfort aanzienlijk vergroot, drie slaapkamers, een praktische vliering en een verzorgde achtertuin met berging. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving, dicht bij alle voorzieningen. Indeling Begane grond Via de nette voortuin kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit hier betreed je de woonkamer en valt direct de prettige sfeer op. De woonkamer is licht en ruim, met een grote raampartij aan de voorzijde die zorgt voor een fijne lichtinval en uitzicht op de straat. Dit is een heerlijke plek om thuis te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde van de woning loopt de woonkamer naadloos over in de aangebouwde serre. Deze serre vormt een volwaardig onderdeel van de leefruimte en wordt dagelijks gebruikt als eetkamer. Dankzij het glas rondom is dit een bijzonder lichte plek met direct contact met de tuin. Hier kun je je moeiteloos voorstellen hoe lange diners, spelletjesavonden of rustige ochtenden met een kop koffie eruitzien. De open keuken sluit perfect aan op deze leefruimte en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een prettig werkblad. Tijdens het koken blijf je in contact met de rest van het gezin of je gasten, wat bijdraagt aan het open en gezellige karakter van de begane grond. Vanuit de serre is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige twee slaapkamers zijn licht en veelzijdig en kunnen uitstekend dienen als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht met een douche en wastafel. Alles is overzichtelijk en praktisch, precies zoals er nodig heeft voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er op de overloop extra bergruimte aanwezig. Vliering Via een vaste trap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en biedt volop mogelijkheden voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers en overige zaken. Een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. Hier geniet u van rust en privacy en is er ruimte voor meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Ook de voortuin is netjes verzorgd en draagt bij aan de aantrekkelijke uitstraling van de woning. Duurzaamheid en comfort De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten en bijdraagt aan een duurzamer wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 97 m², drie slaapkamers en energielabel D biedt deze woning een prettige balans tussen karakter en modern wooncomfort. Ligging De Mr. Schokkingstraat is een rustige, geliefde woonstraat met een dorps karakter. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van ’s-Gravenzande. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1948 - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Lichte woonkamer met aangrenzende serre - Open keuken met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers - Verzorgde badkamer - Vliering met extra bergruimte - Verzorgde achtertuin met vrijstaande berging - 8 zonnepanelen (2022) - Energielabel D - Rustige ligging nabij centrum en voorzieningen - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
125 m²
Content
359 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2691

Google Maps

View 's-Gravenzande on the map

Discover where agents are active in 's-Gravenzande

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

24.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

564

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Year Residents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenzande
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Education level

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Business activity in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 3.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenzande
Period Crimes
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer houses in 's-Gravenzande

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.