Jump to content
Logo of Borgdorff Makelaars Naaldwijk

Andriessenlaan 40

2692CE 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Available

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 6.042

Photo Gallery

Andriessenlaan 40 's-Gravenzande
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wat een unieke plek om thuis te komen! Ervaar het gevoel van vrij wonen in deze 2-onder-1-kap woning met de zonnige achtertuin grenzend aan de geliefde Zanddijk - ook wel bekend als de ‘Schapendijk’. Hier geniet u dagelijks van een weids, landelijk uitzicht over het water en de grazende schapen; een bijzonder stukje rust en natuur, direct achter uw eigen tuin. De woning staat op een ruim perceel van 213 m² en beschikt over een garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen treft u een lichte woonkamer, een fraaie tuinkamer als verlengstuk van de leefruimte en maar liefst 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers). Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel B. De ligging is ideaal: aan de rand van de geliefde woonwijk “Zandevelt”, op korte afstand van duinen en strand én op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Kortom: een sfeervolle woning op een uitzonderlijke locatie die u absoluut van binnen moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — wij leiden u graag rond! Indeling: Begane grond: - Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning en de garage. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid aanwezig; - Ruime hal met meterkast en toilet met wandcloset en trapopgang naar de 1e verdieping; - De lichte en royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle houtkachel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een plavuizenvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel de tuinkamer als de zonnige achtertuin; - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak, separate vriezer met vier lades en vaatwasser; -De ruime tuinkamer vormt een prachtige verlenging van de woonkamer en is voorzien van een elektrisch screen; -De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een fantastisch vrij uitzicht over het water en de “Schapendijk” met grazende schapen. Dankzij de verschillende terrassen en speelse hoogteverschillen is dit een heerlijke plek om optimaal van de zon en rust te genieten; - Vanuit de tuin bereikt u de ruime garage, voorzien van een garagedeur, loopdeur en aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e verdieping: - Overloop met trap naar de 2e verdieping; - Zeer ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers), voorzien van vaste kast en praktische bergruimte achter de knieschotten; - Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning, eveneens met bergruimte achter het knieschot; - De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: - Ruime overloop met toegang tot een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel; - Derde ruime slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m²; - Perceeloppervlakte ca. 213 m²; - Garage van ca. 19 m² en oprit met parkeergelegenheid - Tuinkamer van ca. 22 m² met elektrische screen; - Rolluiken aanwezig bij de slaapkamers op de eerste verdieping; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming en plavuizen; - Warm water en verwarming middels cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2023; - De gehele woning is voorzien van dubbel glas; - 12 zonnepanelen; - Energielabel B; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,04%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
213 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2692

Google Maps

View 's-Gravenzande on the map

Discover where agents are active in 's-Gravenzande

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

24.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

564

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Year Residents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenzande
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Education level

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Business activity in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 3.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenzande
Period Crimes
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer houses in 's-Gravenzande

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.