Residents
24.235
Last year: 2025
Noordwind 26
2691BA 's-Gravenzande • Zuid-Holland
Available
€ 675.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 690.350
Purchase price /m²: € 6.136
Photo Gallery
Description
Karakter, ruimte en vrijheid komen samen in deze charmante vrijstaande woning met royale tuin, vrijstaande berging én verrassend veel leefruimte. Gelegen op een ruim perceel in een rustige woonomgeving midden in het dorp biedt deze sfeervolle jaren ’30 woning een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen met karakter én mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², een vrijstaande berging van circa 25 m² en een diepe tuin rondom de woning is dit een huis waar je iedere dag geniet van rust, privacy en ruimte. Authentieke details worden gecombineerd met een lichte woonkamer, royale woonkeuken en twee ruime slaapkamers. Begane grond Via de karakteristieke entree stap je binnen in een woning die direct warmte en sfeer uitstraalt. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en wordt gekenmerkt door de prachtige erker, hoge ramen en de prettige lichtinval. De combinatie van de sfeervolle afwerking, de openslaande indeling en de fraaie details zorgt voor een uitnodigende leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken in lichte kleurstelling. De keuken is geplaatst in 2002 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser en koelkast zijn circa twee jaar oud. Vanuit de keuken kijk je heerlijk uit over de tuin en heb je direct toegang naar buiten. Verder bevinden zich op de begane grond een separate toiletruimte en praktische bergruimte/wasruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ieder met een eigen sfeer en veel daglicht. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmante kapconstructie en toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim opgezet en heeft tevens toegang tot het dakterras. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Hoewel de badkamer circa 20 jaar oud is, biedt deze een uitstekende basis voor verder moderniseren naar eigen smaak. Tuin en berging De buitenruimte is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. De royale tuin rondom de woning biedt volop privacy, meerdere zitmogelijkheden en veel vrijheid. Dankzij de diepte van het perceel is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Achter op het perceel staat een zeer ruime vrijstaande berging van circa 25 m², ideaal voor hobbyisten, opslag, fietsen of een werkruimte aan huis. Duurzaamheid en onderhoud De woning beschikt over energielabel D. De platte daken zijn vernieuwd en de daken zijn van binnenuit geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een Remeha Avanta cv-ketel. De ketel wordt gehuurd voor circa € 45,- per maand. Ligging Noordwind 26 is gelegen in een rustige woonomgeving in ’s-Gravenzande, op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook strand, duinen en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: - Bouwjaar: 1931 - Woonoppervlakte: ca. 110 m² - Vrijstaande berging van circa 25 m² - Energielabel: D - Parkeren mogelijk op eigen terrein (2 auto's) - Royale tuin rondom - Sfeervolle woonkamer met erker - Twee ruime slaapkamers - Dakterras aanwezig, noordoost - Keuken geplaatst in 2002, vaatwasser en koelkast circa 2 jaar oud - Badkamer circa 20 jaar oud - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Remeha Avanta huurketel (circa € 45,- per maand) - Gelegen nabij strand, winkels en voorzieningen - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, Regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.
Mortgage berekenen
€ 675.000
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 690.350
3,04%
Yearly
%
€ 33.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 675.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 110 m²
- Land area
- 288 m²
- Content
- 403 m³
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 25 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1931
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, huur)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 20-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View 's-Gravenzande on the map
Discover where agents are active in 's-Gravenzande
Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.
Average WOZ
EUR 475.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
564
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 22.425 |
| 2022 | 23.035 |
| 2023 | 23.470 |
| 2024 | 23.730 |
| 2025 | 24.235 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 376.000 |
| 2023 | EUR 426.000 |
| 2024 | EUR 455.000 |
| 2025 | EUR 475.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.785
0-15: 4.100
15-25: 2.785
25-45: 6.370
45-65: 6.200
Education level
Hoger
4.540
Praktisch
4.670
Middelbaar
8.500
Origin of residents (2025)
Europa
2.045
Nederland
20.310
Buiten Europa
1.875
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.832
Appartementen
2.457
Tussenwoningen
4.245
Vrijstaande woningen
1.236
Twee-onder-één-kap woningen
543
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
277
1925 tot 1950
688
1950 tot 1970
2.009
1970 tot 1980
1.687
1980 tot 1990
1.154
1990 tot 2000
768
2000 tot 2010
1.094
2010 tot 2020
1.066
2020 en later
645
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.927
Label C
2.554
Label B
1.864
Label D
718
Label F
566
Label G
455
Label E
437
Label A+++
396
Label A++
287
Label A+
244
Label A++++
57
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.990 |
| 2021 | 1.250 | 3.010 |
| 2022 | 940 | 2.790 |
| 2023 | 830 | 2.620 |
| 2024 | 810 | 2.710 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.740
Huurwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.000
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.870
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.720
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.440 • Electricity: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.460
Business activity in 's-Gravenzande (2025)
Handel en HORECA
455
Nijverheid en energie
730
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
435
Landbouw, bosbouw en visserij
365
Vervoer, informatie en communicatie
170
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
315
Total number of company establishments: 3.490
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 67 |
| jan 2026 | 39 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 47 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 41 |
| okt 2025 | 53 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 43 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.
Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?
's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?
De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?
In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.
Meer houses in 's-Gravenzande
View more homes in this location.
-
- Available
De Heeren van 's-Gravensande 130
2691SJ 's-Gravenzande
€ 579.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 360 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heenweg 59 E
2691LC 's-Gravenzande
€ 750.000 k.k.
€ 5.319/m²
A++Save as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sand-Ambachtstraat 82
2691BR 's-Gravenzande
€ 435.000 k.k.
€ 7.632/m²
A+Save as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kornalijn 29
2691SX 's-Gravenzande
€ 485.000 k.k.
€ 4.619/m²
BSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Andriessenlaan 40
2692CE 's-Gravenzande
€ 719.000 k.k.
€ 6.042/m²
BSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 213 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rode Kruislaan 30
2694KJ 's-Gravenzande
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.117/m²
ASave as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 352 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Fluwijn 122
2693EA 's-Gravenzande
€ 500.000 k.k.
€ 5.682/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 67 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mr. Schokkingstraat 48
2691XH 's-Gravenzande
€ 445.000 k.k.
€ 4.588/m²
DSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 3
