Residents
24.235
Last year: 2025
Sand-Ambachtstraat 82
2691BR 's-Gravenzande • Zuid-Holland
Available
€ 435.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 445.550
Purchase price /m²: € 7.632
Photo Gallery
Description
Unieke kans in hartje 's-Gravenzande! Deze recent getransformeerde en instapklare woning combineert modern wooncomfort met een uitstekende locatie midden in het gezellige centrum. Het voormalige bedrijfspand aan de Sand-Ambachtstraat 80-88 in ’s-Gravenzande heeft een complete metamorfose ondergaan en is met veel zorg en aandacht getransformeerd tot een stijlvol en kleinschalig appartementencomplex bestaande uit vijf hoogwaardige appartementen. Hierbij is gekozen voor een duurzame en eigentijdse afwerking, gecombineerd met optimaal wooncomfort en een moderne uitstraling. Van deze exclusieve appartementen is momenteel nog één appartement beschikbaar voor de verkoop – een unieke kans om centraal en comfortabel te wonen in het hart van ’s-Gravenzande. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 57 m² en wordt volledig turn-key opgeleverd. Dit betekent dat de woning direct klaar is voor bewoning en is afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een lichte en ruime woonkamer met open keuken. De luxe open keuken vormt een echte eyecatcher in de woning en is uitgevoerd in een moderne licht beige kleurstelling met een stijlvol natuurstenen Taj Mahal aanrechtblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser en voldoende kastruimte. De combinatie van hoogwaardige materialen, moderne apparatuur en een strak ontwerp zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is het appartement voorzien van 3 kamers waaronder één slaapkamer, een badkamer, een separaat toilet en een praktische technische ruimte met gasgestookte cv-combi ketel en opstelplaats voor wasmachine/droger en huishoudelijke apparatuur. De multifunctionele extra kamer is ideaal te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting en een handdoekenradiator. Het separate toilet is afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl en voorzien van een toilet en fonteintje. Ook de sanitaire ruimtes zijn met oog voor detail afgewerkt. Zowel de badkamer als het toilet zijn volledig betegeld met grote beige vloertegels van 100 x 100 cm en stijlvolle witte wandtegels van 30 x 60 cm. Het appartement is daarnaast voorzien van een fraaie houten vloerafwerking in visgraatmotief met een warme eiken kleur, wat bijdraagt aan de luxe en sfeervolle uitstraling van de woning. De woning bevindt zich op de begane grond van het complex en beschikt over een royale privé tuin van circa 39 m², gelegen op het noordoosten. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een rustige ochtendkoffie of een gezellige borrel. Het appartementencomplex is bovendien voorzien van een lift, waardoor alle verdiepingen bereikbaar zijn en het complex geschikt is voor een brede doelgroep. Alle wanden zijn strak gestuukt opgeleverd (met uitzondering van de meterkast en technische ruimte) en geschilderd in de tijdloze kleur RAL9010, waardoor een rustige en moderne basis ontstaat die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook bijdraagt aan een strak interieur. De verlichting is uitgevoerd door witte inbouwspots. Daarnaast beschikt het appartement over eigen aansluitingen voor gas, water, elektra en internet. Voor de algemene verlichting en de lift wordt een aparte elektriciteitsmeter beschikbaar gesteld voor de nieuw op te richten Vereniging van Eigenaars. Vereniging van Eigenaren Voor het appartementencomplex wordt een nieuwe Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De verkopende partij zal ervoor zorgdragen dat deze VvE vóór oplevering volledig is ingericht, inclusief inschrijving bij de Kamer van Koophandel en een actieve bankrekening. Tijdens de eerste, officiële oprichtingsvergadering worden in overleg met alle vijf nieuwe eigenaren afspraken gemaakt over onder andere de maandelijkse VvE -bijdrage, het opstellen van een meerjarenbegroting voor onderhoud en de noodzakelijke verzekeringen. Als huidige indicatie wordt uitgegaan van een maandelijkse bijdrage van circa € 100,- per appartement. Dit bedrag kan tijdens de oprichtingsvergadering, op basis van gezamenlijk overleg en inzicht in de definitieve kosten, worden vastgesteld. Op deze manier start de VvE met een solide basis, duidelijke afspraken en een transparante financiële structuur voor de toekomst. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats op het privéterrein aan te kopen. Voor € 12.500,- kan een privéparkeerplaats separaat worden aangeschaft, waarmee extra comfort en gemak wordt geboden in het centrum van ’s-Gravenzande. Ligging Het appartementencomplex is gelegen op een uitstekende locatie midden in het levendige centrum van ’s-Gravenzande. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder supermarkten, winkels, speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en het sfeervolle Marktplein. Dankzij de centrale ligging zijn ook scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Bovendien bevinden strand, duinen en zee zich op slechts enkele minuten fietsen, waardoor u optimaal kunt genieten van zowel de levendigheid van het centrum als de rust en ontspanning van de kust. Kortom: comfortabel en eigentijds wonen op een centrale locatie in ’s -Gravenzande. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1950 - Woonoppervlakte 57 m² - Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) - 3 kamers, één slaapkamers - Energielabel A+ - VvE bijdrage circa € 100,00 p/m - Verwarming via cv-ketel (Intergas 2025) - Oplevering per direct - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing Alle in deze verkooppresentatie vermelde oppervlakten (m²) zijn indicatief en gebaseerd op voorlopige plattegrondtekeningen en berekeningen. Aan deze maatvoeringen en impressies kunnen geen rechten worden ontleend. Definitieve oppervlakten kunnen afwijken als gevolg van nadere uitwerking, technische aanpassingen of uitvoering tijdens de bouw. VV Real Estate is op geen enkele wijze jegens kandidaat-koper aansprakelijk voor schade als gevolg van onjuistheden of onvolledigheden in de aangeboden informatie. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 435.000
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 445.550
2,78%
Yearly
%
€ 21.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 435.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 57 m²
- Content
- 143 m³
- Building bound outdoor space
- 39 m²
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 37 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1950
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HRE 28/24 A - Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 20-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
View 's-Gravenzande on the map
Discover where agents are active in 's-Gravenzande
Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.
Average WOZ
EUR 475.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
564
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 22.425 |
| 2022 | 23.035 |
| 2023 | 23.470 |
| 2024 | 23.730 |
| 2025 | 24.235 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 376.000 |
| 2023 | EUR 426.000 |
| 2024 | EUR 455.000 |
| 2025 | EUR 475.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.785
0-15: 4.100
15-25: 2.785
25-45: 6.370
45-65: 6.200
Education level
Hoger
4.540
Praktisch
4.670
Middelbaar
8.500
Origin of residents (2025)
Europa
2.045
Nederland
20.310
Buiten Europa
1.875
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.832
Appartementen
2.457
Tussenwoningen
4.245
Vrijstaande woningen
1.236
Twee-onder-één-kap woningen
543
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
277
1925 tot 1950
688
1950 tot 1970
2.009
1970 tot 1980
1.687
1980 tot 1990
1.154
1990 tot 2000
768
2000 tot 2010
1.094
2010 tot 2020
1.066
2020 en later
645
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.927
Label C
2.554
Label B
1.864
Label D
718
Label F
566
Label G
455
Label E
437
Label A+++
396
Label A++
287
Label A+
244
Label A++++
57
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.990 |
| 2021 | 1.250 | 3.010 |
| 2022 | 940 | 2.790 |
| 2023 | 830 | 2.620 |
| 2024 | 810 | 2.710 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.740
Huurwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.000
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.870
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.720
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.440 • Electricity: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.460
Business activity in 's-Gravenzande (2025)
Handel en HORECA
455
Nijverheid en energie
730
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
435
Landbouw, bosbouw en visserij
365
Vervoer, informatie en communicatie
170
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
315
Total number of company establishments: 3.490
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 67 |
| jan 2026 | 39 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 47 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 41 |
| okt 2025 | 53 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 43 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.
Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?
's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?
De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?
In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.
Meer houses in 's-Gravenzande
View more homes in this location.
-
- Available
Noordwind 26
2691BA 's-Gravenzande
€ 675.000 k.k.
€ 6.136/m²
DSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 288 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Heeren van 's-Gravensande 130
2691SJ 's-Gravenzande
€ 579.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 360 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heenweg 59 E
2691LC 's-Gravenzande
€ 750.000 k.k.
€ 5.319/m²
A++Save as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kornalijn 29
2691SX 's-Gravenzande
€ 485.000 k.k.
€ 4.619/m²
BSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Andriessenlaan 40
2692CE 's-Gravenzande
€ 719.000 k.k.
€ 6.042/m²
BSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 213 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rode Kruislaan 30
2694KJ 's-Gravenzande
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.117/m²
ASave as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 352 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Fluwijn 122
2693EA 's-Gravenzande
€ 500.000 k.k.
€ 5.682/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 67 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mr. Schokkingstraat 48
2691XH 's-Gravenzande
€ 445.000 k.k.
€ 4.588/m²
DSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 3
