Aller directement au contenu
Logo de VV Real Estate B.V.

Sand-Ambachtstraat 82

2691BR 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 7.632

Galerie de photos

Sand-Ambachtstraat 82 's-Gravenzande
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans in hartje 's-Gravenzande! Deze recent getransformeerde en instapklare woning combineert modern wooncomfort met een uitstekende locatie midden in het gezellige centrum. Het voormalige bedrijfspand aan de Sand-Ambachtstraat 80-88 in ’s-Gravenzande heeft een complete metamorfose ondergaan en is met veel zorg en aandacht getransformeerd tot een stijlvol en kleinschalig appartementencomplex bestaande uit vijf hoogwaardige appartementen. Hierbij is gekozen voor een duurzame en eigentijdse afwerking, gecombineerd met optimaal wooncomfort en een moderne uitstraling. Van deze exclusieve appartementen is momenteel nog één appartement beschikbaar voor de verkoop – een unieke kans om centraal en comfortabel te wonen in het hart van ’s-Gravenzande. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 57 m² en wordt volledig turn-key opgeleverd. Dit betekent dat de woning direct klaar is voor bewoning en is afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een lichte en ruime woonkamer met open keuken. De luxe open keuken vormt een echte eyecatcher in de woning en is uitgevoerd in een moderne licht beige kleurstelling met een stijlvol natuurstenen Taj Mahal aanrechtblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser en voldoende kastruimte. De combinatie van hoogwaardige materialen, moderne apparatuur en een strak ontwerp zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is het appartement voorzien van 3 kamers waaronder één slaapkamer, een badkamer, een separaat toilet en een praktische technische ruimte met gasgestookte cv-combi ketel en opstelplaats voor wasmachine/droger en huishoudelijke apparatuur. De multifunctionele extra kamer is ideaal te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting en een handdoekenradiator. Het separate toilet is afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl en voorzien van een toilet en fonteintje. Ook de sanitaire ruimtes zijn met oog voor detail afgewerkt. Zowel de badkamer als het toilet zijn volledig betegeld met grote beige vloertegels van 100 x 100 cm en stijlvolle witte wandtegels van 30 x 60 cm. Het appartement is daarnaast voorzien van een fraaie houten vloerafwerking in visgraatmotief met een warme eiken kleur, wat bijdraagt aan de luxe en sfeervolle uitstraling van de woning. De woning bevindt zich op de begane grond van het complex en beschikt over een royale privé tuin van circa 39 m², gelegen op het noordoosten. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een rustige ochtendkoffie of een gezellige borrel. Het appartementencomplex is bovendien voorzien van een lift, waardoor alle verdiepingen bereikbaar zijn en het complex geschikt is voor een brede doelgroep. Alle wanden zijn strak gestuukt opgeleverd (met uitzondering van de meterkast en technische ruimte) en geschilderd in de tijdloze kleur RAL9010, waardoor een rustige en moderne basis ontstaat die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook bijdraagt aan een strak interieur. De verlichting is uitgevoerd door witte inbouwspots. Daarnaast beschikt het appartement over eigen aansluitingen voor gas, water, elektra en internet. Voor de algemene verlichting en de lift wordt een aparte elektriciteitsmeter beschikbaar gesteld voor de nieuw op te richten Vereniging van Eigenaars. Vereniging van Eigenaren Voor het appartementencomplex wordt een nieuwe Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De verkopende partij zal ervoor zorgdragen dat deze VvE vóór oplevering volledig is ingericht, inclusief inschrijving bij de Kamer van Koophandel en een actieve bankrekening. Tijdens de eerste, officiële oprichtingsvergadering worden in overleg met alle vijf nieuwe eigenaren afspraken gemaakt over onder andere de maandelijkse VvE -bijdrage, het opstellen van een meerjarenbegroting voor onderhoud en de noodzakelijke verzekeringen. Als huidige indicatie wordt uitgegaan van een maandelijkse bijdrage van circa € 100,- per appartement. Dit bedrag kan tijdens de oprichtingsvergadering, op basis van gezamenlijk overleg en inzicht in de definitieve kosten, worden vastgesteld. Op deze manier start de VvE met een solide basis, duidelijke afspraken en een transparante financiële structuur voor de toekomst. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats op het privéterrein aan te kopen. Voor € 12.500,- kan een privéparkeerplaats separaat worden aangeschaft, waarmee extra comfort en gemak wordt geboden in het centrum van ’s-Gravenzande. Ligging Het appartementencomplex is gelegen op een uitstekende locatie midden in het levendige centrum van ’s-Gravenzande. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder supermarkten, winkels, speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en het sfeervolle Marktplein. Dankzij de centrale ligging zijn ook scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Bovendien bevinden strand, duinen en zee zich op slechts enkele minuten fietsen, waardoor u optimaal kunt genieten van zowel de levendigheid van het centrum als de rust en ontspanning van de kust. Kortom: comfortabel en eigentijds wonen op een centrale locatie in ’s -Gravenzande. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1950 - Woonoppervlakte 57 m² - Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) - 3 kamers, één slaapkamers - Energielabel A+ - VvE bijdrage circa € 100,00 p/m - Verwarming via cv-ketel (Intergas 2025) - Oplevering per direct - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing Alle in deze verkooppresentatie vermelde oppervlakten (m²) zijn indicatief en gebaseerd op voorlopige plattegrondtekeningen en berekeningen. Aan deze maatvoeringen en impressies kunnen geen rechten worden ontleend. Definitieve oppervlakten kunnen afwijken als gevolg van nadere uitwerking, technische aanpassingen of uitvoering tijdens de bouw. VV Real Estate is op geen enkele wijze jegens kandidaat-koper aansprakelijk voor schade als gevolg van onjuistheden of onvolledigheden in de aangeboden informatie. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
143 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 28/24 A - Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2691

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.