Einwohner
24.235
Letztes Jahr: 2025
Sand-Ambachtstraat 82
2691BR 's-Gravenzande • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 435.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550
Kaufpreis /m²: € 7.632
Fotoalbum
Beschreibung
Unieke kans in hartje 's-Gravenzande! Deze recent getransformeerde en instapklare woning combineert modern wooncomfort met een uitstekende locatie midden in het gezellige centrum. Het voormalige bedrijfspand aan de Sand-Ambachtstraat 80-88 in ’s-Gravenzande heeft een complete metamorfose ondergaan en is met veel zorg en aandacht getransformeerd tot een stijlvol en kleinschalig appartementencomplex bestaande uit vijf hoogwaardige appartementen. Hierbij is gekozen voor een duurzame en eigentijdse afwerking, gecombineerd met optimaal wooncomfort en een moderne uitstraling. Van deze exclusieve appartementen is momenteel nog één appartement beschikbaar voor de verkoop – een unieke kans om centraal en comfortabel te wonen in het hart van ’s-Gravenzande. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 57 m² en wordt volledig turn-key opgeleverd. Dit betekent dat de woning direct klaar is voor bewoning en is afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een lichte en ruime woonkamer met open keuken. De luxe open keuken vormt een echte eyecatcher in de woning en is uitgevoerd in een moderne licht beige kleurstelling met een stijlvol natuurstenen Taj Mahal aanrechtblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser en voldoende kastruimte. De combinatie van hoogwaardige materialen, moderne apparatuur en een strak ontwerp zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is het appartement voorzien van 3 kamers waaronder één slaapkamer, een badkamer, een separaat toilet en een praktische technische ruimte met gasgestookte cv-combi ketel en opstelplaats voor wasmachine/droger en huishoudelijke apparatuur. De multifunctionele extra kamer is ideaal te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting en een handdoekenradiator. Het separate toilet is afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl en voorzien van een toilet en fonteintje. Ook de sanitaire ruimtes zijn met oog voor detail afgewerkt. Zowel de badkamer als het toilet zijn volledig betegeld met grote beige vloertegels van 100 x 100 cm en stijlvolle witte wandtegels van 30 x 60 cm. Het appartement is daarnaast voorzien van een fraaie houten vloerafwerking in visgraatmotief met een warme eiken kleur, wat bijdraagt aan de luxe en sfeervolle uitstraling van de woning. De woning bevindt zich op de begane grond van het complex en beschikt over een royale privé tuin van circa 39 m², gelegen op het noordoosten. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een rustige ochtendkoffie of een gezellige borrel. Het appartementencomplex is bovendien voorzien van een lift, waardoor alle verdiepingen bereikbaar zijn en het complex geschikt is voor een brede doelgroep. Alle wanden zijn strak gestuukt opgeleverd (met uitzondering van de meterkast en technische ruimte) en geschilderd in de tijdloze kleur RAL9010, waardoor een rustige en moderne basis ontstaat die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook bijdraagt aan een strak interieur. De verlichting is uitgevoerd door witte inbouwspots. Daarnaast beschikt het appartement over eigen aansluitingen voor gas, water, elektra en internet. Voor de algemene verlichting en de lift wordt een aparte elektriciteitsmeter beschikbaar gesteld voor de nieuw op te richten Vereniging van Eigenaars. Vereniging van Eigenaren Voor het appartementencomplex wordt een nieuwe Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De verkopende partij zal ervoor zorgdragen dat deze VvE vóór oplevering volledig is ingericht, inclusief inschrijving bij de Kamer van Koophandel en een actieve bankrekening. Tijdens de eerste, officiële oprichtingsvergadering worden in overleg met alle vijf nieuwe eigenaren afspraken gemaakt over onder andere de maandelijkse VvE -bijdrage, het opstellen van een meerjarenbegroting voor onderhoud en de noodzakelijke verzekeringen. Als huidige indicatie wordt uitgegaan van een maandelijkse bijdrage van circa € 100,- per appartement. Dit bedrag kan tijdens de oprichtingsvergadering, op basis van gezamenlijk overleg en inzicht in de definitieve kosten, worden vastgesteld. Op deze manier start de VvE met een solide basis, duidelijke afspraken en een transparante financiële structuur voor de toekomst. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats op het privéterrein aan te kopen. Voor € 12.500,- kan een privéparkeerplaats separaat worden aangeschaft, waarmee extra comfort en gemak wordt geboden in het centrum van ’s-Gravenzande. Ligging Het appartementencomplex is gelegen op een uitstekende locatie midden in het levendige centrum van ’s-Gravenzande. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder supermarkten, winkels, speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en het sfeervolle Marktplein. Dankzij de centrale ligging zijn ook scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Bovendien bevinden strand, duinen en zee zich op slechts enkele minuten fietsen, waardoor u optimaal kunt genieten van zowel de levendigheid van het centrum als de rust en ontspanning van de kust. Kortom: comfortabel en eigentijds wonen op een centrale locatie in ’s -Gravenzande. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1950 - Woonoppervlakte 57 m² - Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) - 3 kamers, één slaapkamers - Energielabel A+ - VvE bijdrage circa € 100,00 p/m - Verwarming via cv-ketel (Intergas 2025) - Oplevering per direct - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing Alle in deze verkooppresentatie vermelde oppervlakten (m²) zijn indicatief en gebaseerd op voorlopige plattegrondtekeningen en berekeningen. Aan deze maatvoeringen en impressies kunnen geen rechten worden ontleend. Definitieve oppervlakten kunnen afwijken als gevolg van nadere uitwerking, technische aanpassingen of uitvoering tijdens de bouw. VV Real Estate is op geen enkele wijze jegens kandidaat-koper aansprakelijk voor schade als gevolg van onjuistheden of onvolledigheden in de aangeboden informatie. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 435.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550
2,78%
Jährlich
%
€ 21.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 435.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 57 m²
- Inhalt
- 143 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 39 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 37 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1950
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HRE 28/24 A - Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 475.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
564
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 22.425 |
| 2022 | 23.035 |
| 2023 | 23.470 |
| 2024 | 23.730 |
| 2025 | 24.235 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 376.000 |
| 2023 | EUR 426.000 |
| 2024 | EUR 455.000 |
| 2025 | EUR 475.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.785
0-15: 4.100
15-25: 2.785
25-45: 6.370
45-65: 6.200
Ausbildungsstufe
Hoger
4.540
Praktisch
4.670
Middelbaar
8.500
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.045
Nederland
20.310
Buiten Europa
1.875
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.832
Appartementen
2.457
Tussenwoningen
4.245
Vrijstaande woningen
1.236
Twee-onder-één-kap woningen
543
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
277
1925 tot 1950
688
1950 tot 1970
2.009
1970 tot 1980
1.687
1980 tot 1990
1.154
1990 tot 2000
768
2000 tot 2010
1.094
2010 tot 2020
1.066
2020 en later
645
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.927
Bezeichnung C
2.554
Bezeichnung B
1.864
Bezeichnung D
718
Bezeichnung F
566
Bezeichnung G
455
Bezeichnung E
437
Bezeichnung A+++
396
Bezeichnung A++
287
Bezeichnung A+
244
Bezeichnung A++++
57
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.990 |
| 2021 | 1.250 | 3.010 |
| 2022 | 940 | 2.790 |
| 2023 | 830 | 2.620 |
| 2024 | 810 | 2.710 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.740
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.870
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.720
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 3.460
Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)
Handel en HORECA
455
Nijverheid en energie
730
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
435
Landbouw, bosbouw en visserij
365
Vervoer, informatie en communicatie
170
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
315
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 67 |
| jan 2026 | 39 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 47 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 41 |
| okt 2025 | 53 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 43 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?
's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?
De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?
In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.
Meer Häuser in 's-Gravenzande
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Noordwind 26
2691BA 's-Gravenzande
€ 675.000 k.k.
€ 6.136/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Heeren van 's-Gravensande 130
2691SJ 's-Gravenzande
€ 579.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 360 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heenweg 59 E
2691LC 's-Gravenzande
€ 750.000 k.k.
€ 5.319/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kornalijn 29
2691SX 's-Gravenzande
€ 485.000 k.k.
€ 4.619/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Andriessenlaan 40
2692CE 's-Gravenzande
€ 719.000 k.k.
€ 6.042/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 213 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rode Kruislaan 30
2694KJ 's-Gravenzande
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.117/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 352 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Fluwijn 122
2693EA 's-Gravenzande
€ 500.000 k.k.
€ 5.682/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 67 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mr. Schokkingstraat 48
2691XH 's-Gravenzande
€ 445.000 k.k.
€ 4.588/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
