Résidents
24.235
Dernière année: 2025
Hoflaan 51
2691AN 's-Gravenzande • Zuid-Holland
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 3.897
Galerie de photos
Description
Deze woning wilt u gezien hebben! Achter de charmante, authentieke voorgevel van dit karakteristieke pand gaat een sfeervolle jaren ’30 woning schuil. Een huis dat zorgvuldig is onderhouden en waar u direct de warme en gezellige sfeer van ervaart. Authentieke details zoals de ensuite deuren met glas-in-lood ramen en de granito vloer in de hal geven de woning karakter. Tegelijkertijd geniet u hier van de luxe en duurzaamheid van nu: energielabel B, een thuisbatterij (8 kWh), HR++ beglazing, 9 zonnepanelen, een moderne Remeha CV-installatie (2017) én airconditioning met wifi-module op de bovenverdieping. Met een perceel van ca. 152 m², een zonnige tuin op het zuiden en verrassend veel leefruimte binnen, is dit een ideaal huis. Bovendien woont u hier op een gewilde locatie: op loopafstand van winkels, horeca en het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, met scholen, sportfaciliteiten én het strand op fietsafstand. Komt u zelf de charme ervaren? Wij laten u graag deze gezinswoning zien! Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De lange hal met originele granito vloer, garderobe, meterkast en trapopgang zetten direct de toon. Vanuit de hal betreedt u de verrassend ruime en lichte woonkamer. De erker aan de voorzijde en de en-suite deuren met glas-in-lood ramen onderstrepen hier het geliefde jaren ’30-karakter. De woonkamer is daarnaast voorzien van gestuukte wanden en plafonds, een laminaatvloer in eikenhoutstructuur en royale raampartijen aan voor- en zijzijde. Achter de en-suite bevindt zich een praktische vaste bergkast. De eetkamer ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met de halfopen keuken. Net als in de woonkamer vormt ook in de eetkamer de strak gestucte schouw het middelpunt van de ruimte. Hier ligt een houten vloer in lichte tint en de ruimte beschikt eveneens over inbouwspots en radiator. Dankzij de openslaande deuren heeft u hier direct toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is opgesteld in wandopstelling en voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, spoelbak met mengkraan en vaatwasmachine. De koelkast en vriezer zijn opgesteld in de bijkeuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken vanuit waar eveneens toegang is tot de achtertuin. De achtertuin ligt ideaal op het zuiden, is grotendeels bestraat en biedt meerdere zitplekken om in de zon te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen of tuingereedschap tuingereedschap met daarnaast een ondergrondse waterput in de achtertuin. Eerste verdieping: De zeer royale overloop met twee dakramen bieden volop licht en is door zijn ruime oppervlakte multifunctioneel. Met een oppervlakte van ca. 17 m2 is hier ook zeker plaats voor een thuiswerkplek, zithoek of royale kastruimte. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde is een tweede goed bemeten slaapkamer te vinden. Deze is voorzien van royale raampartijen, radiator en vinyl vloer. De badkamer is afgewerkt in grijs/wit tinten en compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wandtoilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Perceel oppervlakte van ca. 152 m2; - Bouwjaar 1938; - Zuiden achtertuin met vrijstaande stenen berging van ca. 6 m2; - Thuisbatterij (8 kWh); - Energielabel B; - 9 zonnepanelen; - Airconditioning op de bovenverdieping (Daikin met wifi-module); - Verwarming middels CV-installatie (Remeha, 2017); - Grotendeels geïsoleerd, HR++ beglazing; - Voorzien van authentieke elementen zoals ensuite deuren met glas-in-lood ramen en granito vloer; - Karakteristieke jaren '30 gezinswoning op korte afstand van het centrum van 's-Gravenzande; - Gelegen op loopafstand van winkels en horecagelegenheden, fietsafstand van scholen en sportfaciliteiten; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbest-, ouderdoms- en materiaalclausule; - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Contenu
- 458 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir 's-Gravenzande sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande
Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.
Moyenne WOZ
EUR 475.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
564
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.425 |
| 2022 | 23.035 |
| 2023 | 23.470 |
| 2024 | 23.730 |
| 2025 | 24.235 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 376.000 |
| 2023 | EUR 426.000 |
| 2024 | EUR 455.000 |
| 2025 | EUR 475.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.785
0-15: 4.100
15-25: 2.785
25-45: 6.370
45-65: 6.200
Niveau d'enseignement
Hoger
4.540
Praktisch
4.670
Middelbaar
8.500
Origine des habitants (2025)
Europa
2.045
Nederland
20.310
Buiten Europa
1.875
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.832
Appartementen
2.457
Tussenwoningen
4.245
Vrijstaande woningen
1.236
Twee-onder-één-kap woningen
543
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
277
1925 tot 1950
688
1950 tot 1970
2.009
1970 tot 1980
1.687
1980 tot 1990
1.154
1990 tot 2000
768
2000 tot 2010
1.094
2010 tot 2020
1.066
2020 en later
645
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.927
Étiquette C
2.554
Étiquette B
1.864
Étiquette D
718
Étiquette F
566
Étiquette G
455
Étiquette E
437
Étiquette A+++
396
Étiquette A++
287
Étiquette A+
244
Étiquette A++++
57
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.990 |
| 2021 | 1.250 | 3.010 |
| 2022 | 940 | 2.790 |
| 2023 | 830 | 2.620 |
| 2024 | 810 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.740
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.870
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460
Activité dans 's-Gravenzande (2025)
Handel en HORECA
455
Nijverheid en energie
730
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
435
Landbouw, bosbouw en visserij
365
Vervoer, informatie en communicatie
170
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
315
Nombre total d'établissements: 3.490
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 67 |
| jan 2026 | 39 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 47 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 41 |
| okt 2025 | 53 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 43 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.
Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?
's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?
De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?
In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.
Meer maisons in 's-Gravenzande
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dresdenweg 133
2692AA 's-Gravenzande
€ 1.995 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Naaldwijkseweg 114
2691RK 's-Gravenzande
€ 660.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Heeren van 's-Gravensande 171
2691SJ 's-Gravenzande
€ 3.000
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 401 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Heeren van 's-Gravensande 135
2691SJ 's-Gravenzande
€ 4.000
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 367 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Citroenvlinder 23
2692GA 's-Gravenzande
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijnvaartweg 19
2691WJ 's-Gravenzande
€ 319.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gedempte Tankgracht 38
2694KB 's-Gravenzande
€ 550.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Naaldwijkseweg 52
2691RJ 's-Gravenzande
€ 525.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 2
