Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Karekiet 55

2693AV 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.162

Galerie de photos

Karekiet 55 's-Gravenzande
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Nieuwe Vaart, in de kindvriendelijke en groene wijk 'De Nieuwe Vaart', staat deze opvallend ruime twee-onder-één-kapwoning met atelier, eigen aanlegsteiger, zonnige tuin, vier slaapkamers, moderne keuken luxe badkamer en een prachtige uitbouw met lichtstraat. Een huis waarin ruimte en creativiteit samenkomen, en waar u vanaf de eerste minuut de unieke sfeer voelt! Deze energiezuinige woning met 18 zonnepanelen en energielabel A, volledige isolatie en HR++ glas is niet alleen klaar voor de toekomst, maar ook voor u en uw gezin. De verkopers vertellen: “Vanaf de nieuwbouw in 1998 hebben we hier met zeer veel plezier gewoond. We kozen dit huis vanwege de schitterende locatie aan het doorgaande water van de Nieuwe Vaart. Onze kinderen hebben hier gezwommen en gevist; vanaf de steiger kun je het hele Westland rondvaren. We hebben hier zelfs meerdere winters kunnen schaatsen! De tuin met diverse terrassen, het groen en de grote aanlegsteiger met opbergruimte voor kano’s zijn een enorme bron van plezier geweest. Aan de voorzijde is een heerlijk zonneterras op zolder waar je de hele dag door kunt genieten.” De ‘Nieuwe Vaart’ is een wijk die bekend staat om zijn serene omgeving en kindvriendelijke voorzieningen. Met vier speeltuinen voor kinderen van alle leeftijden, het prachtige wandelpark Plas Van Alle Winden, sportvelden en een kinderdagverblijf op loopafstand. Bovendien zijn het strand en het levendige centrum van 's-Gravenzande, met diverse winkels, horecagelegenheden en scholen, slechts een korte fietstocht verwijderd. Wilt u bovenstaande ervaring omschrijving zelf komen ervaren? Wij leiden u graag persoonlijk rond! Indeling Begane grond: Via de voortuin (met opstelplaats voor de vuilcontainers) bereikt u de entree van de woning. Direct bij binnenkomst valt het lichte en open karakter op. Een schuifdeur verbindt de hal (voorzien van toiletruimte) met de woonkamer en benadrukt de moderne, strakke uitstraling. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (2007) en voorzien van een lichtstraat, waardoor er veel daglicht naar binnenvalt. Openslaande deuren bieden een directe verbinding met de tuin en het doorgaande water. De plavuizen vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden maken het geheel helemaal af. Aan de voorzijde vindt u de moderne witte hoogglans keuken (2016) met composiet werkblad, gezellige bar en Boretti-fornuis. Daarnaast is de keuken o.a. voorzien van een Quooker (2018), afwasmachine (2022) en close-in boiler (2024). Een praktische en smaakvolle ruimte om uitgebreid te koken of gezellig samen te zijn. De achtertuin is een oase van rust en privacy, met diverse terrassen en een royale aanlegsteiger met vlonder, ideaal voor een boot, kano of sup. De overkapping (2019) met twee lichtstraten biedt het hele jaar door een comfortabele plek om buiten te zitten, van zomeravonden tot knusse herfstmiddagen. Hier ervaart u echt wat het betekent om aan het water te wonen: varen, vissen, zwemmen of schaatsen – het kan allemaal vanuit uw eigen achtertuin! Een extra pluspunt aan deze woning is de voormalige garage, welke is omgebouwd tot een inspirerend atelier, perfect voor wie thuis werkt, creatief bezig is of een eigen praktijkruimte zoekt. Eerste verdieping: Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. U vindt hier drie slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt prachtig uitzicht over de tuin en het water en is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed. De overige twee slaapkamers (voor- en achterzijde) zijn eveneens licht en rustig, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Alle kamers op deze verdieping beschikken over een laminaat vloer en strak gestucte wanden. De badkamer (2022) is modern en stijlvol, met een losstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De royale afmetingen zorgen dat deze ruimte praktisch is voor het hele gezin. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt veel mogelijkheden. Via de overloop bereikt u de vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, tienerkamer of werkruimte. Vanuit de overloop is het balkon aan de voorzijde bereikbaar, een heerlijke plek om van de zon te genieten en uit te kijken over de rustige wijk. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-één-kapwoning aan doorgaand vaarwater met eigen aanlegsteiger en vlonder; - Groene, goed onderhouden tuin met terrassen en overkapping (2019); - Uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren; - Moderne witte keuken (2016) met composiet werkblad en bar; - Atelier in voormalige garage, ideaal voor werk of hobby; - Vier ruime slaapkamers en zeer luxe badkamer (2022) met ligbad en inloopdouche; - Tweede verdieping met balkon aan de voorzijde; - Vloerverwarming aanwezig op begane grond; - Energielabel A met 18 zonnepanelen, volledige isolatie en HR++ glas; - Drie ramen in uitbouw en terrasdeur boven vernieuwd (2025); - Houten kozijnen in 2024 voor het laatst geschilderd; - Kindvriendelijke, rustige ligging dichtbij strand en centrum; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2693

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.