Aller directement au contenu
Logo de Borgdorff Makelaars Wateringen

Nieuwe Vaart 3

2691MA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wateringen

Galerie de photos

Nieuwe Vaart 3 's-Gravenzande
Photo 5
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Waelhoven! Waelhoven is de laatste fase van de gebiedsontwikkeling Waelpolder in 's-Gravenzande en bestaat uit 55 woningen. Met een divers woningaanbod van vrijstaande villa's, twee-onder-één-kapwoningen XXL en drie-onder-één-kapwoningen is er voor ieder wat wils! De woningen zijn duurzaam, energiezuinig en sluiten naadloos aan op het natuurrijke karakter van de Waelpolder. De woningen zijn verbonden met de groene binnenhoven waar natuur en mens centraal staan. De groene binnenhoven vormen een verlengstuk van de achtertuin, waardoor u echt kunt genieten van wonen in het groen. Op woensdagavond 14 mei start de verkoop van de eerste fase van Waelhoven! De eerste fase bestaat uit 20 prachtige woningen, waaronder vrijstaande villa's, twee-onder-een-kapwoningen XXL en drie-onder-een-kapwoningen. Zo is er voor ieder wat wils! De start verkoop wordt georganiseerd in De Kiem aan de Koningin Julianaweg 91 in 's-Gravenzande. Het verkoopevent vindt plaats tussen 19.00 en 20.30 uur. Vergeet u niet aan te melden voor de start verkoop via de projectwebsite! Kunt u ook niet wachten om te wonen in Waelhoven? Lees dan snel verder voor meer informatie over het woningaanbod. 2 vrijstaande villa’s: • Indicatieve vanaf-prijs € 1.250.000,= v.o.n. • Breedtemaat 6,0 meter • Woonoppervlakte circa 194 m² • Kaveloppervlakte circa 430 tot 490 m² • Parkeer de auto op één van de twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein • Ruime tuin rondom het huis met diverse zonliggingen en vrijstaande berging • Energielabel A+++ 12 twee-onder-een-kapwoningen XXL: • Indicatieve vanaf-prijs € 900.000,= v.o.n. • Breedtemaat 5,7 en 6,0 meter • Woonoppervlakte circa 167 tot 182 m² • Kaveloppervlakte circa 271 tot 355 m² • Verschillende kapvormen: standaard, topgevel of dwarskap • Geïsoleerde (gemetselde) berging aan huis • Parkeer de auto op één van de twee privé parkeerplaatsen • Grote tuinen met diverse zonliggingen • Energielabel A+++ 6 drie-onder-een-kapwoningen: • Indicatieve vanaf-prijs € 750.000,= v.o.n. • Breedtemaat 6,0 meter • Woonoppervlakte circa 144 tot 152 m² • Kaveloppervlakte circa 140 tot 266 m² • Ruime tuinen met diverse zonliggingen • Energielabel A+++ Om in aanmerking te komen voor een woning in Waelhoven is het van belang dat u bent ingeschreven in het woningzoekende register van de gemeente Westland. Voor vragen over het inschrijven voor het woningzoekende systeem of over het aanmelden voor de start verkoop kunt u contact opnemen met Borgdorff Makelaars nieuwbouw via 0174-225055. In Waelhoven geniet u van de rust van een groene omgeving, met alle voorzieningen binnen hand bereik en de stad en het strand op korte afstand. Wilt u niks missen van Waelhoven? Volg Waelhoven op social media, neem een kijkje op de website of schrijf u in voor de nieuwsbrief! Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 805.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 822.950

3,04%

Annuellement

%

€ 40.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 805.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
478 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
04-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2691

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.