Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Oudelandstraat 12

2691CE 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.339

Galerie de photos

Oudelandstraat 12 's-Gravenzande
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tweelaagse woning op een royaal perceel van 296 m2, gelegen op loopafstand van het centrum van 's-Gravenzande! Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik: op korte afstand van het bruisende centrum van 's-Gravenzande geniet u van diverse horecagelegenheden, winkels en sociale voorzieningen. Daarnaast biedt deze woning een royale, zonnige achtertuin van maar liefst 24 meter diep, perfect gelegen op het zuiden. Voorzien van een ruime kas, een garage en maar liefst twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is in 2008 volledig gestript en beschikt over een energielabel A dankzij de vernieuwde elektra en leidingen, geïsoleerde gevels en een efficiënte CV-combiketel (Remeha Avanta). De woning is zorgvuldig gerenoveerd met behoud van authentieke details. De betonnen vloer op de begane grond en de vernieuwde houten verdiepingsvloer zorgen voor een solide basis. Het hoofddak is vernieuwd en geïsoleerd, en het platte dak is voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking. Nieuwe hardhouten kozijnen met isolatieglas dragen bij aan de duurzaamheid en het comfort van de woning. Waarom kiezen voor Oudelandstraat 12? De centrale locatie, hoogwaardige materialen en authentieke details, duurzame aanpassingen, zonnige en vrij gelegen achtertuin met terras en veranda, moderne open leefkeuken, efficiënte indeling met moderne badkamer en unieke uitstraling maken deze woning tot dé perfecte keuze. Twijfel niet te lang en bel vandaag nog voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond! Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast (11 groepen), een toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De keuken aan de voorzijde van de woonkamer is modern en praktisch ingericht in een L-opstelling, voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt in een stijlvolle houtlook en verlicht met inbouwspots. De woonkamer straalt een gevoel van luxe en comfort uit, met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming die zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Het recent vernieuwde binnenschilderwerk (2024) in combinatie met de gestuukte wanden en plafonds geeft de ruimte een frisse en moderne uitstraling. De natuurstenen vloer voegt een vleugje elegantie toe, terwijl de gestuukte wanden en plafonds een strakke en verfijnde afwerking bieden. Met een sfeervolle zithoek aan de achterzijde van de woonkamer is dit de ideale ruimte om gasten te ontvangen. Middels openslaande deuren aan de achterzijde is er directe toegang tot de goed onderhouden achtertuin. De achtertuin van deze woning is een ware oase van rust en comfort. Gelegen op het zonnige zuiden, biedt de tuin volop zonlicht gedurende de dag, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Met een diepte van circa 24 meter is er voldoende ruimte voor diverse activiteiten en tuinmeubilair. De kasruimte met sfeervolle ontmoetingsplek en houten overkapping bieden een extra mogelijkheid om met vrienden of familie samen te komen, of om met slechter weer van de tuin te kunnen genieten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging, waar de aansluiting voor wasmachine en droger te vinden is. De vrijstaande stenen garage is ook via de achterom toegankelijk. Al met al tilt deze multifunctionele buitenruimte uw woonervaring naar een hoger niveau! Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang, die leidt naar drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste inbouwkast met schuifdeuren, te openen raampartijen, radiatoren en inbouwspots. De twee andere slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten, met oppervlaktes van circa 7 en 8 m². Alle kamers op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloeren, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. De badkamer is een ware eyecatcher, uitgerust met een douchehoek, ligbad, toilet en een houten meubel met twee wastafels. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De zandkleurige tegels, zwart granieten wastafels, inbouwspots en houten details maken de badkamer niet alleen functioneel, maar ook bijzonder stijlvol. Bijzonderheden: - Tweelaagse woning op een royaal perceel van 296 m2, gelegen op loopafstand van het centrum van 's-Gravenzande; - Diepe achtertuin van ca. 24 meter gelegen op het zuiden; - Achtertuin is voorzien van ruime kas, vrijstaande stenen berging en garage; - De woning is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met isolatieglas; - Betonnen vloer geplaatst op de begane grond. De houten verdiepingsvloer van de eerste verdieping is vernieuwd bij de renovatie; - Hoofddak vernieuwd en geïsoleerd. Het platte dak is voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking; - Energielabel A, met vernieuwde elektra en leidingen (2007/2008), geïsoleerde gevels en CV-combiketel (Remeha Avanta); - 10 zonnepanelen; - Bouwjaar 1937; - Woonoppervlakte van ca. 103 m2; - Oplevering: maandag 23 februari 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
353 m³
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2691

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.