Aller directement au contenu
Logo de Helm & Heus Makelaars

Staalvisserstraat 25

2694BZ 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Den Braber & Ram

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.573

Galerie de photos

Staalvisserstraat 25 's-Gravenzande
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar ruimte, comfort én duurzaamheid? Dan is Staalvisserstraat 25 in 's-Gravenzande precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime woning (2007) is op de begane grond geheel gerenoveerd in 2018 en op de 2de etage compleet gerenoveerd in 2020. De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een heerlijke woonkeuken met kookeiland en een zonnige tuin met achterom én berging. En dat is nog niet alles: met een energielabel A+++, 25 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, airco's door het hele huis én vloerverwarming en vloerkoeling woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. Binnen no-time sta je in het gezellige centrum of met je voeten in het zand aan het strand. Kortom: hier wil je wonen! Indeling Je komt de woning binnen via een nette hal, waar direct aan de rechterzijde een ruime trapkast is gesitueerd, welke ideaal is voor jassen, schoenen en extra bergruimte. In de hal bevinden zich tevens het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je verder, dan kom je via fraaie en suite deuren in de royale woonkeuken met modern kookeiland (2018) inclusief Quooker kraan. De keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. Aansluitend vind je de sfeervolle woon- en eetkamer. In de woonkamer staat een prachtig TV/gashaard meubel. Op de gehele begane grond is er vloerverwarming aanwezig. Tevens is er vloerverkoeling door de gehele woning te vinden. Tuin Via openslaande deuren stap je de achtertuin in: een zonnige en verzorgde buitenruimte met kleurrijke beplanting, een praktische berging en een handige achterom via een poortdeur. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Hier drink je heerlijk een borrel, of eet je gezellig met vrienden. De perfecte plek om aan het einde van de dag van te genieten in de zon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat. De badkamer (2007) is compleet uitgerust met een tweede toilet, een wastafelmeubel met wasbak, een ruime inloopdouche en mechanische ventilatie voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is geheel gerenoveerd in 2020 en er zijn extra dakramen geplaatst. Deze verdieping verrast met een gezellige overloop waar een knusse mini-woonkamer met tv is gecreëerd. Een ideale plek om te ontspannen of als extra speelruimte! Daarnaast zijn hier nog twee slaapkamers te vinden. Ook is er een aparte ruimte met de wasmachineopstelling en overige technische aansluitingen. Door de gehele woning zijn airco-units aanwezig, wat zorgt voor aangename temperaturen in zowel zomer als winter. Locatie Staalvisserstraat 25 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het gezellige 's-Gravenzande. De straat kenmerkt zich door weinig verkeer, veel groen en een gemoedelijke sfeer. Het is de ideale plek voor gezinnen met kinderen. Binnen een straal van 50 meter bevindt zich een leuke speeltuin, perfect voor jonge kinderen om veilig buiten te spelen en buurtgenootjes te ontmoeten. Ook op het gebied van onderwijs is de ligging uitstekend: tegenover bevindt zich een basisschool, buitenschoolse opvangmogelijkheden (BSO) en kinderdagverblijf. Het bruisende centrum van 's-Gravenzande ligt op slechts 500 meter afstand. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en gezellige terrasjes. Voor liefhebbers van zee en strand is de ligging van Staalvisserstraat 25 ideaal. Het uitgestrekte strand van 's-Gravenzande is binnen enkele minuten bereikbaar Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 164 m² - Perceeloppervlakte circa 205 m² - Bouwjaar: 2007 - In totaal vijf ruime slaapkamers - Energielabel A+++ - Hybridewarmtepomp en airconditioning - Kunststof- en houten kozijnen met dubbelglas (HR++) - Schilderwerk buitenzijde (2024) - Vloerverwarming en vloerkoeling - 25 zonnepanelen - Tegenover een basisschool, BSO en kinderdagverblijf - Op minimale loopafstand van het bruisende centrum van 's-Gravenzande - Oplevering voorjaar 2026 - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.n

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
586 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2694

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.