Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Wegedoornpad 20

2691EW 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.723

Galerie de photos

Wegedoornpad 20 's-Gravenzande
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Wegedoornpad 20: een praktisch ingedeelde en goed onderhouden 6-kamer gezinswoning! Met een woonoppervlakte van ca. 141 m², vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, doorzonwoonkamer met een half-open keuken en badkamer met ligbad, is dit de ideale gezinswoning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra pluspunt: een zonnige tuin op het zuiden welke is voorzien van een sfeervolle serre! Hierdoor geniet u van de buitenruimte op zowel zomer- als winterdagen. Daarnaast bevindt de woning zich in een rustige, kindvriendelijke wijk waar (jonge) gezinnen zich thuis voelen. Op loopafstand zijn diverse basisscholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en het Oranjepark te vinden. Het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, met horeca en winkels, is binnen enkele minuten te bereiken. Evenals het strand van 's-Gravenzande, welke op nog geen tien minuten fietsen ligt. Tevens zijn andere dorpskernen en nabijgelegen steden (Den Haag, Delft of Rijswijk) gemakkelijk bereikbaar, waardoor u optimaal profiteert van de voorzieningen in de regio. Duurzaamheid is hier ook goed op orde: de woning beschikt over energielabel A, is uitgerust met 9 zonnepanelen, HR++ beglazing én HR+++ beglazing in de serre. Verwarming verloopt via een moderne CV-combiketel (Nefit, 2021) en gedeeltelijke vloerverwarming. Zelf de sfeer komen proeven? Bel vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging, wij leiden u graag rond! Begane grond: Entree tot de woning middels bestrate voortuin. In de hal is een garderobe, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer te vinden. De toiletruimte is ingericht met wandtoilet en fonteintje. De doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een nette kurkvloer en biedt een sfeervolle, open indeling. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek gecreëerd, compleet met een op maat gemaakte inbouwkast met stijlvolle houten fronten. Hierin vindt u niet alleen veel bergruimte en ruimte voor decoraties, maar ook een ruim bureau, een zitnis en de tv uit het zicht achter een schuifdeur. De kast loopt door onder het raam en is gemaakt als ruime vensterbank om echt in te kunnen zitten. Aan de achterzijde bevindt zich de half-open keuken met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder spoelbak met mengkraan, 6pits-gasfornuis met afzuigkap, elektrische oven met grill- en heteluchtfunctie, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De keuken loopt naadloos over in de aangebouwde serre en heeft zicht op de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde van de woning loopt de woonkamer naadloos over in de aangebouwde serre, waar een gezellige eet- en zithoek is gecreëerd. Dankzij de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en volledig betegeld, met langs de zijkant groene beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en achterom. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich een grote en kleine slaapkamer en aan de voorzijde een slaapkamer en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet en wastafelmeubel. Een te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De tweede en derde (slaap)kamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. Beide ruimtes zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer in houtlook, radiatoren en te openen ramen voor voldoende daglicht en ventilatie. Dankzij de neutrale afwerking zijn de kamers flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit, 2021), de aansluiting voor wasmachine en droger, en extra bergruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde is een ruime slaapkamer gerealiseerd, beide voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Met oppervlaktes van circa 12 en 13 m2 zijn de kamers goed bemeten en daarmee geschikt voor diverse woonwensen. De afwerking is modern en verzorgd, met een neutrale laminaatvloer en ingebouwde spots voor een strakke uitstraling. Bijzonderheden: - Moderne en goed onderhouden 6-kamertussenwoning; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met speeltuinen op loopafstand; - Het gezellige centrum van 's-Gravenzande en het strand zijn op korte afstand te vinden; - Woonoppervlakte van ca. 141 m2; - Bouwjaar 1973; - Achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van serre; - Energielabel A en uitgerust met 9 zonnepanelen; - HR++ beglazing en HR+++ beglazing in de serre; - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2021) en gedeeltelijke vloerverwarming; - Voldoende parkeermogelijkheid rondom de straat; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
499 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2691

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.