Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Anjervallei 8

5237LD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.423

Galerie de photos

Anjervallei 8 's-Hertogenbosch
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze ruime twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk De Maaspoort in ’s-Hertogenbosch. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime garage en een heerlijke diepe achtertuin op het zuidoosten. Dankzij onder andere HR++ glas, een cv-ketel uit 2022 en 12 zonnepanelen is de woning bovendien voorzien van energielabel A. Binnen tref je een verrassend ruime indeling met meerdere leefruimtes op de begane grond. Ook buiten is het volop genieten dankzij de zonnige tuin met veel mogelijkheden. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit en de woning beschikt daarnaast over een praktische garage. INDELING Begane grond Parkeer de auto op je eigen oprit en betreed de woning via de voordeur in de zijgevel. Vanuit hier kom je terecht in de hal met toegang tot de trapopgang, het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een fraaie, houten vloer. Dankzij de grote ramen profiteer je hier van een prettige lichtinval. Er is volop ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Via de woonkamer bereik je de halfopen keuken uit 2017. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een ruime eetkamer met schuifpui, die zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin. Tot slot beschikt de woning over een praktische garage, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is deze kamer voorzien van een praktische en ruime inbouwkast. De twee overige slaapkamers zijn veelzijdig in gebruik en ideaal als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de goede afmetingen zijn alle kamers prettig in te richten. De badkamer is ongeveer zes jaar oud en modern afgewerkt. Hier beschik je over een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel, een raampje biedt daglicht en ventilatie. Een complete badkamer waar comfort centraal staat. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier kom je op een ruime overloop met een groot dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. De overloop biedt voldoende ruimte om te gebruiken als extra berging. Hier kunnen bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen of wasapparatuur geplaatst worden. Vanuit de overloop is nog een ruime vierde slaapkamer te bereiken. Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast of bureau. Daardoor is dit een ideale tienerkamer of een rustige werkplek aan huis. Ook hier zorgt het dakraam voor een fijne hoeveelheid daglicht. Een praktische verdieping die de woning extra leefruimte geeft. TUIN De achtertuin is heerlijk ruim en gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Dankzij de diepte van de tuin is er volop ruimte om meerdere zithoeken te creëren. Zo kun je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw vinden. Daarnaast is er voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. Ook is er een praktische berging aanwezig voor het opslaan van tuingereedschap of tuinmeubilair. De tuin biedt daarnaast veel potentie om naar eigen smaak in te richten. Denk aan een loungehoek, speelplek of een groene tuin met veel beplanting. Een heerlijke plek om buiten te ontspannen. LOCATIE De woning is gelegen in de wijk De Maaspoort in ’s-Hertogenbosch. Deze wijk staat bekend om haar rustige woonstraten, groene omgeving en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook winkels en supermarkten zijn op korte afstand te bereiken. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere de A59 en A2. Hierdoor zijn steden als Tilburg, Eindhoven en Utrecht goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er bovendien diverse parken en natuurgebieden in de buurt. Een fijne woonomgeving waar rust, voorzieningen en bereikbaarheid perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Vier volwaardige slaapkamers; - Moderne keuken; - Praktische garage; - Eigen oprit; - 12 zonnepanelen; - HR++ beglazing; - CV-ketel uit 2022; - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.