Jump to content
Logo of AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Anjervallei 8

5237LD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.423

Photo Gallery

Anjervallei 8 's-Hertogenbosch
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze ruime twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk De Maaspoort in ’s-Hertogenbosch. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime garage en een heerlijke diepe achtertuin op het zuidoosten. Dankzij onder andere HR++ glas, een cv-ketel uit 2022 en 12 zonnepanelen is de woning bovendien voorzien van energielabel A. Binnen tref je een verrassend ruime indeling met meerdere leefruimtes op de begane grond. Ook buiten is het volop genieten dankzij de zonnige tuin met veel mogelijkheden. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit en de woning beschikt daarnaast over een praktische garage. INDELING Begane grond Parkeer de auto op je eigen oprit en betreed de woning via de voordeur in de zijgevel. Vanuit hier kom je terecht in de hal met toegang tot de trapopgang, het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een fraaie, houten vloer. Dankzij de grote ramen profiteer je hier van een prettige lichtinval. Er is volop ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Via de woonkamer bereik je de halfopen keuken uit 2017. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een ruime eetkamer met schuifpui, die zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin. Tot slot beschikt de woning over een praktische garage, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is deze kamer voorzien van een praktische en ruime inbouwkast. De twee overige slaapkamers zijn veelzijdig in gebruik en ideaal als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de goede afmetingen zijn alle kamers prettig in te richten. De badkamer is ongeveer zes jaar oud en modern afgewerkt. Hier beschik je over een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel, een raampje biedt daglicht en ventilatie. Een complete badkamer waar comfort centraal staat. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier kom je op een ruime overloop met een groot dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. De overloop biedt voldoende ruimte om te gebruiken als extra berging. Hier kunnen bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen of wasapparatuur geplaatst worden. Vanuit de overloop is nog een ruime vierde slaapkamer te bereiken. Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast of bureau. Daardoor is dit een ideale tienerkamer of een rustige werkplek aan huis. Ook hier zorgt het dakraam voor een fijne hoeveelheid daglicht. Een praktische verdieping die de woning extra leefruimte geeft. TUIN De achtertuin is heerlijk ruim en gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Dankzij de diepte van de tuin is er volop ruimte om meerdere zithoeken te creëren. Zo kun je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw vinden. Daarnaast is er voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. Ook is er een praktische berging aanwezig voor het opslaan van tuingereedschap of tuinmeubilair. De tuin biedt daarnaast veel potentie om naar eigen smaak in te richten. Denk aan een loungehoek, speelplek of een groene tuin met veel beplanting. Een heerlijke plek om buiten te ontspannen. LOCATIE De woning is gelegen in de wijk De Maaspoort in ’s-Hertogenbosch. Deze wijk staat bekend om haar rustige woonstraten, groene omgeving en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook winkels en supermarkten zijn op korte afstand te bereiken. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere de A59 en A2. Hierdoor zijn steden als Tilburg, Eindhoven en Utrecht goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er bovendien diverse parken en natuurgebieden in de buurt. Een fijne woonomgeving waar rust, voorzieningen en bereikbaarheid perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Vier volwaardige slaapkamers; - Moderne keuken; - Praktische garage; - Eigen oprit; - 12 zonnepanelen; - HR++ beglazing; - CV-ketel uit 2022; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
218 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.