Aller directement au contenu
Logo de HRS Makelaars

Breeakkers 14

5236WN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.874

Galerie de photos

Breeakkers 14 's-Hertogenbosch
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijke tweekapper met vijf slaapkamers, twee badkamers, luxe afwerking én een extra grote tuin! Aan een van de mooiste straten van Empel staat deze grote woning, gebouwd in een mooie jaren '30-stijl. De woning is luxueus afgewerkt met veel oog voor detail. Denk aan een luxe woonkeuken met kookeiland, een echte houten visgraatvloer en een strak ingebouwde gashaard. Uitzonderlijk is de tuin, die groter is dan de andere tuinen in deze straat! Je woont hier rustig, vlak bij de Empelse Dijk en de Maas, maar ook winkels, scholen en uitvalswegen zijn toch allemaal binnen handbereik. De woonkamer heeft een heerlijke erker aan de voorzijde met gigantische raampartijen. De zithoek is ideaal gepositioneerd, zodat je heerlijk tv kunt kijken en ook van de warme sfeer van de gashaard kunt genieten. Ondanks dat je mooi wegkijkt over de straat, heb je weinig inkijk dankzij de voortuin en de brede laan. De houten visgraatvloer met bies en de strakke gashaard zorgen voor een chique uitstraling. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, met een indrukwekkende leefkeuken als resultaat. Hier vind je een groot kookeiland, een strakke kastenwand met uitgebreide inbouwapparatuur en meer dan genoeg opbergruimte. Uiteraard is er een Quooker, een grote inductiekookplaat, twee ovens en een koffiemachine. Alles is prachtig ingebouwd en van kwalitatieve A-merken. Dankzij de grote dakramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Een ideale plek voor lange diners of gezellige borrels. En via de grote schuifdeuren stap je zo de tuin in. De tuin is een groene oase met sierbomen en beplanting. De hortensia's bloeien hier rijkelijk en stralen je tegemoet. Er is een heerlijke loungehoek en achter in de tuin staat een karakteristieke schuur. Fijn is dat de tuin uitzonderlijk groot is en dat er ruimte is om een zwembad aan te leggen. Je hebt volop privacy en er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een ruime inloopkast. De badkamer is niet lang geleden vernieuwd en heeft een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De zolderverdieping is flink onder handen genomen en slim ingedeeld. Hier zijn twee ruime slaapkamers gecreëerd en drie bergingen. Er is een tweede badkamer gemaakt met douche, toilet en dubbele wastafel. Op iedere verdieping van dit huis heb je dus een toilet! Ook is er nog een vliering. De houten wandafwerking geeft de verdieping karakter en de paneeldeuren zorgen voor een mooie knipoog naar de jaren '30-stijl. Deze paneeldeuren tref je overigens door het hele huis. Zoveel leuker dan typische nieuwbouwdeuren. Op de begane grond is ook nog een enorme garage die via de keuken bereikbaar is. Sommige bewoners in de straat hebben deze gedeeltelijk bij de woning betrokken en er een kantoor of speelkamer van gemaakt. Voor de garage ligt een diepe oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Dit huis is een heuse parel in de straat! Het heeft een ideale indeling met vijf slaapkamers, twee badkamers en een extra grote tuin. Hierdoor is het de perfecte basis voor een groot gezin! Bijzonderheden: - Vijf slaapkamers, twee badkamers. - Het huis heeft ontzettend veel bergruimte. - De garage kan (gedeeltelijk) bij de woning worden getrokken. - De begane grond is hoogwaardig afgebouwd en ontzettend licht.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
326 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vallaint (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.