Jump to content
Logo of HRS Makelaars

Breeakkers 14

5236WN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.874

Photo Gallery

Breeakkers 14 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijke tweekapper met vijf slaapkamers, twee badkamers, luxe afwerking én een extra grote tuin! Aan een van de mooiste straten van Empel staat deze grote woning, gebouwd in een mooie jaren '30-stijl. De woning is luxueus afgewerkt met veel oog voor detail. Denk aan een luxe woonkeuken met kookeiland, een echte houten visgraatvloer en een strak ingebouwde gashaard. Uitzonderlijk is de tuin, die groter is dan de andere tuinen in deze straat! Je woont hier rustig, vlak bij de Empelse Dijk en de Maas, maar ook winkels, scholen en uitvalswegen zijn toch allemaal binnen handbereik. De woonkamer heeft een heerlijke erker aan de voorzijde met gigantische raampartijen. De zithoek is ideaal gepositioneerd, zodat je heerlijk tv kunt kijken en ook van de warme sfeer van de gashaard kunt genieten. Ondanks dat je mooi wegkijkt over de straat, heb je weinig inkijk dankzij de voortuin en de brede laan. De houten visgraatvloer met bies en de strakke gashaard zorgen voor een chique uitstraling. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, met een indrukwekkende leefkeuken als resultaat. Hier vind je een groot kookeiland, een strakke kastenwand met uitgebreide inbouwapparatuur en meer dan genoeg opbergruimte. Uiteraard is er een Quooker, een grote inductiekookplaat, twee ovens en een koffiemachine. Alles is prachtig ingebouwd en van kwalitatieve A-merken. Dankzij de grote dakramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Een ideale plek voor lange diners of gezellige borrels. En via de grote schuifdeuren stap je zo de tuin in. De tuin is een groene oase met sierbomen en beplanting. De hortensia's bloeien hier rijkelijk en stralen je tegemoet. Er is een heerlijke loungehoek en achter in de tuin staat een karakteristieke schuur. Fijn is dat de tuin uitzonderlijk groot is en dat er ruimte is om een zwembad aan te leggen. Je hebt volop privacy en er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een ruime inloopkast. De badkamer is niet lang geleden vernieuwd en heeft een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De zolderverdieping is flink onder handen genomen en slim ingedeeld. Hier zijn twee ruime slaapkamers gecreëerd en drie bergingen. Er is een tweede badkamer gemaakt met douche, toilet en dubbele wastafel. Op iedere verdieping van dit huis heb je dus een toilet! Ook is er nog een vliering. De houten wandafwerking geeft de verdieping karakter en de paneeldeuren zorgen voor een mooie knipoog naar de jaren '30-stijl. Deze paneeldeuren tref je overigens door het hele huis. Zoveel leuker dan typische nieuwbouwdeuren. Op de begane grond is ook nog een enorme garage die via de keuken bereikbaar is. Sommige bewoners in de straat hebben deze gedeeltelijk bij de woning betrokken en er een kantoor of speelkamer van gemaakt. Voor de garage ligt een diepe oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Dit huis is een heuse parel in de straat! Het heeft een ideale indeling met vijf slaapkamers, twee badkamers en een extra grote tuin. Hierdoor is het de perfecte basis voor een groot gezin! Bijzonderheden: - Vijf slaapkamers, twee badkamers. - Het huis heeft ontzettend veel bergruimte. - De garage kan (gedeeltelijk) bij de woning worden getrokken. - De begane grond is hoogwaardig afgebouwd en ontzettend licht.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
326 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vallaint (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.