Direkt zum Inhalt
Logo von HRS Makelaars

Breeakkers 14

5236WN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.874

Fotoalbum

Breeakkers 14 's-Hertogenbosch
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijke tweekapper met vijf slaapkamers, twee badkamers, luxe afwerking én een extra grote tuin! Aan een van de mooiste straten van Empel staat deze grote woning, gebouwd in een mooie jaren '30-stijl. De woning is luxueus afgewerkt met veel oog voor detail. Denk aan een luxe woonkeuken met kookeiland, een echte houten visgraatvloer en een strak ingebouwde gashaard. Uitzonderlijk is de tuin, die groter is dan de andere tuinen in deze straat! Je woont hier rustig, vlak bij de Empelse Dijk en de Maas, maar ook winkels, scholen en uitvalswegen zijn toch allemaal binnen handbereik. De woonkamer heeft een heerlijke erker aan de voorzijde met gigantische raampartijen. De zithoek is ideaal gepositioneerd, zodat je heerlijk tv kunt kijken en ook van de warme sfeer van de gashaard kunt genieten. Ondanks dat je mooi wegkijkt over de straat, heb je weinig inkijk dankzij de voortuin en de brede laan. De houten visgraatvloer met bies en de strakke gashaard zorgen voor een chique uitstraling. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, met een indrukwekkende leefkeuken als resultaat. Hier vind je een groot kookeiland, een strakke kastenwand met uitgebreide inbouwapparatuur en meer dan genoeg opbergruimte. Uiteraard is er een Quooker, een grote inductiekookplaat, twee ovens en een koffiemachine. Alles is prachtig ingebouwd en van kwalitatieve A-merken. Dankzij de grote dakramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Een ideale plek voor lange diners of gezellige borrels. En via de grote schuifdeuren stap je zo de tuin in. De tuin is een groene oase met sierbomen en beplanting. De hortensia's bloeien hier rijkelijk en stralen je tegemoet. Er is een heerlijke loungehoek en achter in de tuin staat een karakteristieke schuur. Fijn is dat de tuin uitzonderlijk groot is en dat er ruimte is om een zwembad aan te leggen. Je hebt volop privacy en er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een ruime inloopkast. De badkamer is niet lang geleden vernieuwd en heeft een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De zolderverdieping is flink onder handen genomen en slim ingedeeld. Hier zijn twee ruime slaapkamers gecreëerd en drie bergingen. Er is een tweede badkamer gemaakt met douche, toilet en dubbele wastafel. Op iedere verdieping van dit huis heb je dus een toilet! Ook is er nog een vliering. De houten wandafwerking geeft de verdieping karakter en de paneeldeuren zorgen voor een mooie knipoog naar de jaren '30-stijl. Deze paneeldeuren tref je overigens door het hele huis. Zoveel leuker dan typische nieuwbouwdeuren. Op de begane grond is ook nog een enorme garage die via de keuken bereikbaar is. Sommige bewoners in de straat hebben deze gedeeltelijk bij de woning betrokken en er een kantoor of speelkamer van gemaakt. Voor de garage ligt een diepe oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Dit huis is een heuse parel in de straat! Het heeft een ideale indeling met vijf slaapkamers, twee badkamers en een extra grote tuin. Hierdoor is het de perfecte basis voor een groot gezin! Bijzonderheden: - Vijf slaapkamers, twee badkamers. - Het huis heeft ontzettend veel bergruimte. - De garage kan (gedeeltelijk) bij de woning worden getrokken. - De begane grond is hoogwaardig afgebouwd en ontzettend licht.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
326 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vallaint (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5236

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.