Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Dien van Hemertstraat 13

5221JN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.966

Galerie de photos

Dien van Hemertstraat 13 's-Hertogenbosch
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het groene en geliefde Engelen ligt deze instapklare en smaakvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, royale woonkeuken met kookeiland, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping. De woning is uitstekend onderhouden en biedt veel leefruimte dankzij de grote uitbouw. Vanuit de woning geniet u van een vrij uitzicht op het groen en de golfbaan van Engelen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, supermarkt, sportvoorzieningen en natuur op korte afstand, terwijl ook het centrum van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen A2 en A59 snel bereikbaar zijn. Inhoud ca. 578 m³, woonoppervlakte ca. 146 m², perceeloppervlakte ca. 220 m², bouwjaar 1996 Begane grond: Entree in de moderne hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken via een stijlvolle stalen deur. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen met een prachtig vrij uitzicht op het groen en de golfbaan, strak gestucte wanden en een houten visgraatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitbouw met woonkeuken, voorzien van een royaal kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, klimaatkast, vaatwasser, combi-oven, gasfornuis en Quooker. Tevens beschikt de woonkeuken over een sfeervolle gashaard en vloerverwarming. Dankzij de lichtstraat en de volledig uitschuifbare glazen pui over de gehele breedte van de achtergevel ontstaat hier een prachtige leefruimte met veel licht en direct contact met de tuin. De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zonnige zuidoosten en beschikt over een fijne overkapping met een berging. Vanuit de tuin en keuken is tevens de garage bereikbaar met aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers voorzien van een nette pvc-vloer en de moderne badkamer. De badkamer (vernieuwd in 2020) beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele kranen en toilet. De overige verdieping is recent, in 2024/2025, gemoderniseerd. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping, welke is verbouwd tot royale masterbedroom. Dankzij de hoge plafonds, de grote dakkapellen aan weerszijden en de prettige lichtinval voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. Daarnaast beschikt de verdieping over airconditioning, die dankzij de handige plaatsing de gehele bovenverdieping en zelfs de hal beneden kan koelen. Tevens is er een praktische bergruimte met de opstelling van de cv-ketel (2016) én een handige vliering voor extra bergruimte. Deze instapklare woning is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en is gesitueerd in Engelen, een gezellig dorp met een historische kern aan de oevers van de Dieze. Rondom is veel natuur te vinden en ook het Vlaciepark en recreatieplas het Engelermeer liggen vlakbij. Het dorp zelf heeft een supermarkt en een tweetal basisscholen. Ook sportgelegenheden zoals een sporthal, voetbalcomplex, tennis- en padelbanen, fitness en golfbaan De Haverleij liggen nabij. Overdekt winkelcentrum Helftheuvel ligt eveneens op korte afstand. Zonder overdrijven dus een dorp dat op het gebied van ‘kwaliteit van leven’ bijzonder veel te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.