Aller directement au contenu
Logo de Spoormakers Makelaardij

Graafseweg 177

5213AE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Gemonde

Galerie de photos

Graafseweg 177 's-Hertogenbosch
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Graafseweg 177 in ’s-Hertogenbosch. Deze karakteristieke jaren ’30 bovenwoning met vier slaapkamers is gelegen op een centrale locatie, met het bruisende stadscentrum van 's-Hertogenbosch, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. De woning combineert sfeer met comfort en beschikt over onder andere paneeldeuren, een zonnig dakterras en veel lichtinval. Aan de achterzijde zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof, wat zorgt voor extra onderhoudsgemak. De voorzijde is in 2025 geschilderd. De ligging is ideaal: op loopafstand van de IJzeren Vrouw en diverse winkels. Op fietsafstand van station Oost, de Oosterplas en verschillende sportfaciliteiten zoals voetbal, hockey en fitness. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A59 goed bereikbaar. HAL Via de entree bereik je de hal met de trap naar de eerste verdieping, waar de bovenwoning zich bevindt. OVERLOOP De overloop op de eerste verdieping vormt het centrale punt en biedt toegang tot de leefruimte, keuken en badkamer. Middels de trap bereik je de tweede verdieping. KEUKEN De separate keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, spoelbak en een losse koelkast. De keuken is afgewerkt met een prachtige terrazzo vloer en beschikt over veel lichtinval, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. BADKAMER De nette badkamer is uitgerust met een ruime douche, toilet, wastafel en een designradiator. LEEFRUIMTE De leefruimte is licht en ruim en biedt plaats aan zowel een eet- als zithoek. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. Het charmante erkertje zorgt voor een speelse indeling. Daarnaast zorgt de kamer en suite dat het eet- en zitgedeelte van elkaar gescheiden zijn, maar toch in open verbinding staan. In het eetgedeelte zijn praktische inbouwkasten aanwezig. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het dakterras. DAKTERRAS Het zeer ruime dakterras bereikbaar middels openslaande deuren is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Dankzij de elektrische zonneluifel kun je zowel in de zon als in de schaduw comfortabel zitten. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie lichte slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken. ZOLDER Op de zolderverdieping bevindt zich een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er toegang tot een vierde slaapkamer en een bergkast met de cv-installatie. De slaapkamer is voorzien van knieschotten en geniet van veel lichtinval dankzij de dakramen. BIJZONDERHEDEN - Karakteristiek jaren ’30 bovenwoning - Voorzien van paneeldeuren en sfeervolle details - Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met horren - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Ruim dakterras op het zuidoosten met elektrische zonneluifel - Lichte leefruimte met erker en inbouwkasten - Keuken met terrazzo vloer - HR++ glas geplaatst in 2025 voorkant huis - Nieuwe meterkast 2025 - Op loopafstand van de IJzeren Vrouw, winkels en het Bossche centrum - Fietsafstand van station Oost, Oosterplas en sportfaciliteiten - Goede bereikbaarheid via A2 en A59 Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
353 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR NL CW4/3hr PROCW4 (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.