Ir directamente al contenido
Logotipo de Spoormakers Makelaardij

Graafseweg 177

5213AE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gemonde

Galería de fotos

Graafseweg 177 's-Hertogenbosch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Graafseweg 177 in ’s-Hertogenbosch. Deze karakteristieke jaren ’30 bovenwoning met vier slaapkamers is gelegen op een centrale locatie, met het bruisende stadscentrum van 's-Hertogenbosch, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. De woning combineert sfeer met comfort en beschikt over onder andere paneeldeuren, een zonnig dakterras en veel lichtinval. Aan de achterzijde zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof, wat zorgt voor extra onderhoudsgemak. De voorzijde is in 2025 geschilderd. De ligging is ideaal: op loopafstand van de IJzeren Vrouw en diverse winkels. Op fietsafstand van station Oost, de Oosterplas en verschillende sportfaciliteiten zoals voetbal, hockey en fitness. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A59 goed bereikbaar. HAL Via de entree bereik je de hal met de trap naar de eerste verdieping, waar de bovenwoning zich bevindt. OVERLOOP De overloop op de eerste verdieping vormt het centrale punt en biedt toegang tot de leefruimte, keuken en badkamer. Middels de trap bereik je de tweede verdieping. KEUKEN De separate keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, spoelbak en een losse koelkast. De keuken is afgewerkt met een prachtige terrazzo vloer en beschikt over veel lichtinval, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. BADKAMER De nette badkamer is uitgerust met een ruime douche, toilet, wastafel en een designradiator. LEEFRUIMTE De leefruimte is licht en ruim en biedt plaats aan zowel een eet- als zithoek. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. Het charmante erkertje zorgt voor een speelse indeling. Daarnaast zorgt de kamer en suite dat het eet- en zitgedeelte van elkaar gescheiden zijn, maar toch in open verbinding staan. In het eetgedeelte zijn praktische inbouwkasten aanwezig. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het dakterras. DAKTERRAS Het zeer ruime dakterras bereikbaar middels openslaande deuren is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Dankzij de elektrische zonneluifel kun je zowel in de zon als in de schaduw comfortabel zitten. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie lichte slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken. ZOLDER Op de zolderverdieping bevindt zich een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er toegang tot een vierde slaapkamer en een bergkast met de cv-installatie. De slaapkamer is voorzien van knieschotten en geniet van veel lichtinval dankzij de dakramen. BIJZONDERHEDEN - Karakteristiek jaren ’30 bovenwoning - Voorzien van paneeldeuren en sfeervolle details - Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met horren - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Ruim dakterras op het zuidoosten met elektrische zonneluifel - Lichte leefruimte met erker en inbouwkasten - Keuken met terrazzo vloer - HR++ glas geplaatst in 2025 voorkant huis - Nieuwe meterkast 2025 - Op loopafstand van de IJzeren Vrouw, winkels en het Bossche centrum - Fietsafstand van station Oost, Oosterplas en sportfaciliteiten - Goede bereikbaarheid via A2 en A59 Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
353 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR NL CW4/3hr PROCW4 (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5213

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.