Direct naar de inhoud
Logo van Spoormakers Makelaardij

Graafseweg 177

5213AE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.485

Fotogalerij

Graafseweg 177 's-Hertogenbosch
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

class Okay, I need to create a summary of the property description provided. The user wants it in two paragraphs, each with specific details. First, I'll make sure to include the address: Graafseweg 177 Den Bosch. The first paragraph should cover location, the building's characteristics, and key features like the four bedrooms, the terasse, and nearby amenities. The second paragraph needs to highlight the interior details—like the kitchen with terrazzo floor, living room with light and erker, bathrooms, and special features such as the electric sun shade on the terrace. Also mention the upper floor with three light bedrooms and storage on the attic. I should check for keywords like "jaren '30 bovenwoning," HR++ glass, 2025 renovations, and the nearby facilities. Avoid any markdown, keep it concise under 300 words total. Make sure not to add extra info beyond the context provided. De woning aan Graafseweg 177 in ’s-Hertogenbosch is een karakteristieke jaren ’30 bovenwoning gelegen in het centrum van de stad. Op loopafstand van de IJzeren Vrouw en winkels, met fietsroute naar station Oost, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De voorzijde van het huis is in 2025 geschilderd met HR++ glas, en de achterzijde heeft kunststof kozijnen voor onderhoudsgemak. Het huis biedt vier slaapkamers, een zonnig dakterras op het zuidoosten met elektrische zonneluifel, en een praktisch ontworpen binnenopstelling. De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen, met direct toegang tot winkels en cultuur. De woonruimte bestaat uit een lichte eerste verdieping met leef- en eetkamer, uitgevoerd in open indeling met een erker en praktische inbouwkasten. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, spoelbak en koelkast, met terrazzo vloer en veel licht. Op de tweede verdieping zijn drie lichte slaapkamers, twee met inbouwkasten en elektrische rolluiken aan de achterzijde. De zolder verderop bevat een vierde slaapkamer, bergkast en aansluitingen

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
353 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR NL CW4/3hr PROCW4 (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.