Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Jacob van Oudenhovenstraat 19

5212GD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.659

Galerie de photos

Jacob van Oudenhovenstraat 19 's-Hertogenbosch
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, vooroorlogse woning met liefst 5 slaapkamers, een diepe en zonnige achtertuin met achterom en vrij zicht aan de voorzijde over een speelveld en plantsoen. Gunstig gelegen in een verkeersarme straat tussen de Van Rijckevorsel van Kessellaan en de Aartshertogenlaan op slechts enkele fietsminuten afstand van de Bossche binnenstad, het Centraal Station, Station Oost en het Prins Hendrikpark. Ook winkels en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren in deze straat is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Inhoud ca. 437 m3, woonopp. ca. 123 m2, perceelopp ca. 112 m2, bouwjaar 1938. Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken en de ruim opgezette en lichte doorzon woonkamer. Fijn is het vrije uitzicht aan de voorzijde. In de keuken is de originele terrazzovloer nog aanwezig en een verdiepte trapkast biedt extra bergruimte. Direct aan de keuken grenst de bijkeuken, voorzien van de toiletruimte, aansluitpunt voor de wasapparatuur en een toegangsdeur naar de zonnige tuin op het oosten met een achterom naar de brandgang. 1e Verdieping: Overloop met paneeldeuren naar een drietal slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Tevens bevindt zich op deze verdieping een eenvoudige badkamer met douche en een wastafel. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Voorzolder met de standplaats van de CV-ketel en toegang tot de volwaardige 4e en 5e slaapkamer. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een dakkapel. Op eenvoudige wijze kunnen de kamers weer separaat gemaakt worden. Deze gezinswoning biedt verrassend veel ruimte en veel mogelijkheden om er een heerlijk familiehuis van te maken. Kopers dienen echter wel rekening te houden met moderniseringskosten. De woning maakt deel uit van de zeer gewilde, karakteristieke woonwijk ‘De Vliert, gunstig nabij de Bossche binnenstad gelegen en alle benodigde voorzieningen. De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing: 1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). 2. U gaat zelf in de woning wonen. 3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-) 4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch 5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken. 6. Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz. 7. Mogelijk asbesthoudende materialen in en aan de woning. 8. U bent bekend met het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren, burenrecht en kabels en leidingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
437 m³
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.