Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsoord

Maasboulevard 225

5237WS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.509

Galerie de photos

Maasboulevard 225 's-Hertogenbosch
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met elke dag een adembenemend uitzicht over de uiterwaarden en de Maas? Dit instapklare appartement combineert comfort en woongenot. Het appartement is prominent gelegen op de hoek van de eerste woonlaag van een uitstekend onderhouden complex met lift en nette centrale entree. Met een woonoppervlakte van 104 m², een loggia en een groot terras, beide met een totaal oppervlakte van 45 m², is dit appartement een unieke kans voor wie zorgeloos wil wonen. Centrale entree Het complex is super verzorgd met een nette gezamenlijke entree. Hier zijn de brievenbussen en het bellenplateau gesitueerd. Er is zowel een trappenhuis als lift aanwezig. Appartement Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van dit uitstekend onderhouden complex. Via de ruime entree kom je binnen in het hart van het appartement, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. Binnenkomend valt direct de lichte, royale woonkamer op, met grote raampartijen en prachtig uitzicht. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. De stijlvolle houten vloer maken deze ruimte tot een prachtig samenhangend geheel. Aansluitend aan de woonkamer ligt een loggia, waar je heerlijk beschut kunt genieten van het panoramische uitzicht. De moderne half open keuken in witte kleurstelling is voorzien van het denkbare inbouwapparatuur en te bereiken vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het royale, zonnige terras. Een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten in alle rust. Vanuit de hal bereik je ook de badkamer, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien is van een ligbad, een aparte douche en een modern wastafelmeubel. Het toilet is separaat gesitueerd, evenals de praktische berging waar zich de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Alles is doordacht ingedeeld en keurig afgewerkt, wat bijdraagt aan het comfortabele karakter van deze woning. Het buitenleven is hier minstens zo comfortabel als binnen. Met een loggia op het noorden én een terras op het zuiden vind je op elk moment van de dag een plek om te ontspannen. Of je nu van de eerste zonnestralen wilt genieten of juist verkoeling zoekt op een warme dag, hier kan het allemaal. Tot slot beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats te bereikbaar via een elektrische schuifpoort. De privéberging met stroomvoorziening ligt direct naast de lift en is enkel toegankelijk voor bewoners. Dit appartement is meer dan een woning — het is een unieke woonbeleving. Instapklaar, ruim, modern en met een uitzicht dat nooit verveelt. En ook nog eens geschikt voor minder valide. Verder beschikt het appartement over een gesloten entree en een afgesloten parkeergarage. Omgeving Een aantal jaren geleden werd dit moderne appartementengebouw “de Maasboulevard” gerealiseerd. Het gebouw maakt voor een aanzienlijk deel de skyline aan de rivier uit. De situering is uitermate goed. Het genot van prachtige vergezichten over de rivier en uiterwaarden gaat hier samen met het genoegen dat alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid beschikbaar zijn. Voor de boodschappen kunt u terecht bij een supermarkt op ruim 2 km afstand op het Goulmy en Baarplein en voor de uitgebreide boodschappen bij het overdekte winkelcentrum De Maaspoort op de Lokerenpassage. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de jonge wijk Maaspoort volop aanwezig. Uitvalswegen waaronder de A2 en A59 zijn vanaf deze mooie locatie ook uitstekend bereikbaar. Met de auto of het openbaar vervoer staat u binnen 8 minuten midden in de Bossche binnenstad. Kortom: Wonen in alle rust van het buitengebied en genieten van het gemak van de stad.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
315 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.