Jump to content
Logo of Makelaarsoord

Maasboulevard 225

5237WS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.509

Photo Gallery

Maasboulevard 225 's-Hertogenbosch
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wonen met elke dag een adembenemend uitzicht over de uiterwaarden en de Maas? Dit instapklare appartement combineert comfort en woongenot. Het appartement is prominent gelegen op de hoek van de eerste woonlaag van een uitstekend onderhouden complex met lift en nette centrale entree. Met een woonoppervlakte van 104 m², een loggia en een groot terras, beide met een totaal oppervlakte van 45 m², is dit appartement een unieke kans voor wie zorgeloos wil wonen. Centrale entree Het complex is super verzorgd met een nette gezamenlijke entree. Hier zijn de brievenbussen en het bellenplateau gesitueerd. Er is zowel een trappenhuis als lift aanwezig. Appartement Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van dit uitstekend onderhouden complex. Via de ruime entree kom je binnen in het hart van het appartement, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. Binnenkomend valt direct de lichte, royale woonkamer op, met grote raampartijen en prachtig uitzicht. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. De stijlvolle houten vloer maken deze ruimte tot een prachtig samenhangend geheel. Aansluitend aan de woonkamer ligt een loggia, waar je heerlijk beschut kunt genieten van het panoramische uitzicht. De moderne half open keuken in witte kleurstelling is voorzien van het denkbare inbouwapparatuur en te bereiken vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het royale, zonnige terras. Een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten in alle rust. Vanuit de hal bereik je ook de badkamer, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien is van een ligbad, een aparte douche en een modern wastafelmeubel. Het toilet is separaat gesitueerd, evenals de praktische berging waar zich de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Alles is doordacht ingedeeld en keurig afgewerkt, wat bijdraagt aan het comfortabele karakter van deze woning. Het buitenleven is hier minstens zo comfortabel als binnen. Met een loggia op het noorden én een terras op het zuiden vind je op elk moment van de dag een plek om te ontspannen. Of je nu van de eerste zonnestralen wilt genieten of juist verkoeling zoekt op een warme dag, hier kan het allemaal. Tot slot beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats te bereikbaar via een elektrische schuifpoort. De privéberging met stroomvoorziening ligt direct naast de lift en is enkel toegankelijk voor bewoners. Dit appartement is meer dan een woning — het is een unieke woonbeleving. Instapklaar, ruim, modern en met een uitzicht dat nooit verveelt. En ook nog eens geschikt voor minder valide. Verder beschikt het appartement over een gesloten entree en een afgesloten parkeergarage. Omgeving Een aantal jaren geleden werd dit moderne appartementengebouw “de Maasboulevard” gerealiseerd. Het gebouw maakt voor een aanzienlijk deel de skyline aan de rivier uit. De situering is uitermate goed. Het genot van prachtige vergezichten over de rivier en uiterwaarden gaat hier samen met het genoegen dat alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid beschikbaar zijn. Voor de boodschappen kunt u terecht bij een supermarkt op ruim 2 km afstand op het Goulmy en Baarplein en voor de uitgebreide boodschappen bij het overdekte winkelcentrum De Maaspoort op de Lokerenpassage. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de jonge wijk Maaspoort volop aanwezig. Uitvalswegen waaronder de A2 en A59 zijn vanaf deze mooie locatie ook uitstekend bereikbaar. Met de auto of het openbaar vervoer staat u binnen 8 minuten midden in de Bossche binnenstad. Kortom: Wonen in alle rust van het buitengebied en genieten van het gemak van de stad.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
315 m³
Building bound outdoor space
45 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.