Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

Philippus de Montestraat 74

5216GX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 5.232

Galerie de photos

Philippus de Montestraat 74 's-Hertogenbosch
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende, groene locatie in de populaire wijk 's-Hertogenbosch Zuid is dit prachtige 3-kamer appartement gelegen met een zonnig balkon op het zuidoosten! Welkom in dit prachtig gemoderniseerde appartement aan de Philippus de Montestraat 74 waar wooncomfort en de ideale locatie perfect samenkomen. In 2022 is de woning hoogwaardig afgewerkt, waardoor je hier direct kunt gaan wonen. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en royale woonkamer op! Een heerlijke plek met veel natuurlijk daglicht en waar je met gemak een gezellige zit- en eetruimte creëert. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer en het separate toilet zorgen voor extra comfort en een luxe uitstraling. Het zonnige balkon van maar liefst 9,5 m², gelegen op het zuidoosten, is een absolute plus! Hier geniet je in alle rust en privacy van de ochtend- en middagzon. Perfect voor een kop koffie of een ontspannen moment na een drukke dag. De stijlvolle afwerking met een PVC visgraatvloer en strak stucwerk geeft het appartement een luxe en warme uitstraling die direct uitnodigt om je thuis te voelen. De ligging maakt het plaatje compleet: aan een rustig plantsoen én op korte afstand van het Zuiderpark, de Bossche Broek en de levendige binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl natuur en stadse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Met een woonoppervlakte van circa 84 m² biedt de woning volop leefruimte. Daarnaast beschik je over een gezamenlijke fietsenstalling en inpandige privéberging van ca. 8 m² op de begane grond. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is zowel per lift als via de trap bereikbaar. Aan de andere zijde van het complex is een tweede lift aanwezig. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 257,-. Daarnaast betaal je maandelijks een voorschot van € 75,- aan stookkosten. Locatie Het complex heeft een ideale en strategische ligging in ’s-Hertogenbosch Zuid nabij de belangrijke uitvalswegen A2 en A59, diverse scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten staan we in het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch met vele winkels, horeca, voorzieningen en historische bezienswaardigheden. Voor de natuurliefhebbers is Het Zuiderpark, natuurgebied Het Bossche Broek en het natuur- en recreatiegebied van de Zuiderplas op loopafstand gelegen! Er is veel parkeergelegenheid rondom de woning. Een parkeervergunning kan eenvoudig en snel geregeld worden. Bezoekers kunnen gebruik maken van een gereduceerd tarief. Indeling Het appartement beschikt over een heerlijk lichte en royale woonkamer met grote raampartijen. De moderne schuifdeur tussen hal en woonkamer geeft het geheel een stijlvolle en open uitstraling. De separate keuken is een fijne plek om te koken met uitzicht op het groene plantsoen. Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig. De badkamer is modern en smaakvol afgewerkt, net als het separate toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, separate wasruimte bij binnenkomst. Het zonnige balkon van ca. 9,5 m² is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. Vanuit de woonkamer én vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar. Beide deuren beschikken over hordeuren. Een heerlijke buitenruimte om te genieten van de zon. Gemoderniseerd in 2022: - Vernieuwing van de elektrische leidingen;De separate keuken is een fijne plek om te koken met uitzicht op het groene plantsoen. - Moderne badkamer en separaat toilet; - Nieuw strak stucwerk door de gehele woning; - Plaatsing van een stijlvolle schuifdeur; - Aanbrengen van een hoogwaardige PVC visgraatvloer. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
276 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.