Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Philippus de Montestraat 74

5216GX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 5.232

Photo Gallery

Philippus de Montestraat 74 's-Hertogenbosch
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende, groene locatie in de populaire wijk 's-Hertogenbosch Zuid is dit prachtige 3-kamer appartement gelegen met een zonnig balkon op het zuidoosten! Welkom in dit prachtig gemoderniseerde appartement aan de Philippus de Montestraat 74 waar wooncomfort en de ideale locatie perfect samenkomen. In 2022 is de woning hoogwaardig afgewerkt, waardoor je hier direct kunt gaan wonen. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en royale woonkamer op! Een heerlijke plek met veel natuurlijk daglicht en waar je met gemak een gezellige zit- en eetruimte creëert. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer en het separate toilet zorgen voor extra comfort en een luxe uitstraling. Het zonnige balkon van maar liefst 9,5 m², gelegen op het zuidoosten, is een absolute plus! Hier geniet je in alle rust en privacy van de ochtend- en middagzon. Perfect voor een kop koffie of een ontspannen moment na een drukke dag. De stijlvolle afwerking met een PVC visgraatvloer en strak stucwerk geeft het appartement een luxe en warme uitstraling die direct uitnodigt om je thuis te voelen. De ligging maakt het plaatje compleet: aan een rustig plantsoen én op korte afstand van het Zuiderpark, de Bossche Broek en de levendige binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl natuur en stadse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Met een woonoppervlakte van circa 84 m² biedt de woning volop leefruimte. Daarnaast beschik je over een gezamenlijke fietsenstalling en inpandige privéberging van ca. 8 m² op de begane grond. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is zowel per lift als via de trap bereikbaar. Aan de andere zijde van het complex is een tweede lift aanwezig. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 257,-. Daarnaast betaal je maandelijks een voorschot van € 75,- aan stookkosten. Locatie Het complex heeft een ideale en strategische ligging in ’s-Hertogenbosch Zuid nabij de belangrijke uitvalswegen A2 en A59, diverse scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten staan we in het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch met vele winkels, horeca, voorzieningen en historische bezienswaardigheden. Voor de natuurliefhebbers is Het Zuiderpark, natuurgebied Het Bossche Broek en het natuur- en recreatiegebied van de Zuiderplas op loopafstand gelegen! Er is veel parkeergelegenheid rondom de woning. Een parkeervergunning kan eenvoudig en snel geregeld worden. Bezoekers kunnen gebruik maken van een gereduceerd tarief. Indeling Het appartement beschikt over een heerlijk lichte en royale woonkamer met grote raampartijen. De moderne schuifdeur tussen hal en woonkamer geeft het geheel een stijlvolle en open uitstraling. De separate keuken is een fijne plek om te koken met uitzicht op het groene plantsoen. Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig. De badkamer is modern en smaakvol afgewerkt, net als het separate toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, separate wasruimte bij binnenkomst. Het zonnige balkon van ca. 9,5 m² is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. Vanuit de woonkamer én vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar. Beide deuren beschikken over hordeuren. Een heerlijke buitenruimte om te genieten van de zon. Gemoderniseerd in 2022: - Vernieuwing van de elektrische leidingen;De separate keuken is een fijne plek om te koken met uitzicht op het groene plantsoen. - Moderne badkamer en separaat toilet; - Nieuw strak stucwerk door de gehele woning; - Plaatsing van een stijlvolle schuifdeur; - Aanbrengen van een hoogwaardige PVC visgraatvloer. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.